(株)福屋不動産販売長岡京店の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  天井や外壁等の大きな瑕疵部分をチェックください！

  雨漏れやシロアリ等の大きな瑕疵は修繕に費用が掛かりますので注意して見学頂けると安心かとは思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のニーズによってご提案させて頂きます。

  エリア、ご予算によって変わってきますので一度ご来店いただき資金計画や希望条件等をお聞きしてご提案させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  互いにメリットデメリットがありお客様それぞれです。

  戸建とマンションの大きい違いは管理費等が発生するかどうかです。月々の支払や立地などお客様のニーズに合わせご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建てたい住宅を決めて頂けるとスムーズです！

  建築したいハウスメーカー等が決まっているのでしたらある程度間取り、金額を決めてその建物が建築できる土地に絞ると探しやすいです。ざっくりとしたイメージでもスムーズに探せるようアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  多種多様な物件を取り揃えております！！

  戸建やマンション、土地といろんな種類を取り扱っていますが、居住者向けの不動産を取り扱う事が多いです。価格は2000万円～4000万円が最も多い傾向にあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでもご対応できます！！

  メールでもご対応させていただきますので何時でもメールにてご相談ください。お返事が少し遅れるかもしれませんが確実にご連絡させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産のトータルサポートをいたします。

  売るのも、買うのも、建てるのは当然として、司法書士、引越し、家電購入、家具購入などなど各業務提携により不動産購入、売却プラスアルファのトータルサポートを行います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでの連絡も大歓迎です。

  時間が不規則なお客様は沢山おられます。メールでの連絡が希望であれば仰っていただければ結構です。電話、メール問わずスピーディーな情報提供に尽力いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  まったく問題ございません。

  私たちが行う不動産流通業は情報を競合他社と共有し合い成り立っております。その中で私たちは競合他社に対し情報の提供スピードの向上、更なるサービスの向上を目指し取り組んでおりますのでお客様にとって最良のパートーナー探しも一つと考えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様の都合をお伝え下さい！

  特に時間制限はありません。お客様の都合に合わせ時間と見学物件の数は調整できます。朝から暗くなるまでしっかり見たいという希望にも、１件だけ現地待ち合わせでの見学希望にも対応可能ですので事前にお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大歓迎です。キッズルームがございます。

  店内にキッズルームがございますのでお気軽にご来店ください。オレンジジュース、カルピスのご用意もございますのでお子様のお飲み物もお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  条件に囚われすぎず気軽に物件を見学されることをお勧めします。

  条件を決めるというのは物件を決める事と同じくらい難しいものです。逆に言えば条件が決まれば物件が決まるという事でもありますので、気に入る物件に出会えるまでたくさん物件を見学してください。必ず条件にあてはまる物件に巡り合えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  支店のあるエリア全てです！

  支店ごとに地域密着で地域のスペシャリストを目指し営業活動を行っておりますので、弊社支店があるエリアはすべて得意エリアとなります。支店同士ネットワークが繋がっておりますので、エリア問わずお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  様々な条件がございますのでベストな調整を行います。

  物件ごと、１契約ごと事情が違います。買主様、売主様の様々な条件を考慮しお急ぎの場合は最短でできるようにし、期日設定がある場合は最善の調整をするよう尽力いたします。購入物件が空家で特に売主様に引渡し時期の条件がない場合、現金であれば1週間から1か月、住宅ローンなど利用の場合、1か月半から2か月ほど期間的な余裕をもって頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  百聞は一見にしかず。沢山の物件を頑張って見てください。

  探し出した時と決まった時では条件が大きく変わったなんて事もよくございます。とりあえず物件を見る、気に入る物件に出会えるまでたくさん物件を見学してください。必ず条件にあてはまる物件に巡り合えます。そのお手伝いをしっかりさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  福屋工務店がございますのでリフォームの相談も大歓迎です！

  弊社グループ会社として福屋工務店がございますので物件見学時などにリフォームの見積もり相談も同時に行えます。また同じ会社だからこそ物件の引き渡し時期や工事の開始時期などのスケジュール調整もワンストップで行えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金0円でも物件購入は可能です。

  頭金がどのくらい必要という決まりはございません。0円でも購入可能です。お客様それぞれに合わせた資金計画の提案を致しますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって様々です。気に入るまで見て、気に入ったら購入してください。

  1件しか見ずに購入される方もいれば、20件、30件以上といったお客様もいらっしゃいます。物件と共にお客様の希望条件も変化しますので気に入るまで物件を見て、気に入ったら購入してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  全店直営営業のネットワーク、ワンストップビジネスの確立

  弊社全支店は直営店であり各店舗の情報がネットワーク化される事により幅広い情報収集が可能であります。また、建築、リフォーム、保険業務、各種提携業務によりワンストップビジネスを確立させております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  様々な業務提携を行っておりますのでご安心ください！

  司法書士の手配、火災保険の加入、引っ越し、家電購入など様々な手続きがございますが、各業務ごとに提携会社がございますのでご安心下さい。また、不動産に係る事は引き渡し後もお気軽に担当者、支店にご質問下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お客様の事情に合わせた買替プランをご提案します。

  売ってから買うのか、買ってから売るのか、大きく分けて2パターンですがその中でもいろいろな事情がありますので、お客様と相談しながら最良のプランをご提案します。買い取り事業も行っておりますので下取り保証もできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  京都府下12店舗のネットワークで物件探しのお手伝いをします。

  希望エリア、希望金額など、、、物件探しを開始されてすぐの方はイメージが付きにくいものです。条件は大まかでも結構です。希望を教えて頂ければエリアは問いません精一杯の物件探しのお手伝いをいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様の条件や希望は様々です。納得いくまで相談に乗らせて頂きます。

  住宅購入に必要な諸費用の説明は基より、ローンを組まれるお客様に対しては借入可能額、可能期間などお客様の様々な条件に合わせた提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様が希望される資料を出来るだけお渡しいたします。

  仲介物件の場合、新築マンションのようなパンフレットを各物件には用意しておりません。物件の概要と間取りを記した簡易な書面になります。ただ、お客様が希望されるのであれば法務局関係の書類や写真など希望にそった形で提供させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンアドバイザーの資格保有者が在籍しております！

  当店には金融検定協会認定の住宅ローンアドバイザーが在籍しております。また多数の金融機関との取引がございますので安心してご相談下さい！融資の事前審査も無料で行えます。 　[　担当　：　-　]

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