(株)サンハウジングの不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  引き渡しまでに各手続きが必要です。

  購入するにあたり住宅ローンを利用される方は、住宅ローン申込手続きや銀行との金銭消費貸借契約など様々な手続きが必要です。その都度ご用意いただく書類もございますので、事前にお客様と打ち合わせし引き渡しまでサポートいたしますでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地周辺の環境を確認

  物件周辺の住環境・交通の利便性・買い物施設などお客様の日々の生活スタイルと照らし合わせながらイメージすることが大切だと思います。内覧される建物の状態やここで住むとイメージしながら家具の配置などを考えるといいと思います。現地見学の際はご覧になる方により視点が異なるので、家族全員で見学されることをオススメします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金0円でも大丈夫です。

  金融機関の住宅ローンによっては100％ローンや諸費用ローン等の利用できる商品がございます。ただお客様のご年収、家族構成等を考慮し無理のない資金計画が必要になりますのでまずは、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入される物件によってことなります。

  新築物件であれば建築中の物件だと完成までに日数を要する場合もあり、中古物件は売主様のご都合にもよりますので物件によってさまざまです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お家探しのサンハウジングです

  当社では、常時1000件を超える物件の中から、じっくりお客様のご要望をお聞きし的確な御提案を心がけております。お気軽にお探しの御条件などお聞かせいただければ、お気に入りの物件探しの近道になれると確信しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お家探しのサンハウジングです

  価格、地域、学校区、間取りなど、お家探しも考え出すといろいろ迷ってしまいがちになってしまいます。でも、当社のスタッフはお客様のご要望をお聞きしながらお悩みや御希望を解決して理想のお家をご提案出来ると確信しております。是非一度お時間が御座いましたら当社の物件展示場に御来場下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お家探しのサンハウジングです

  当社は地元に根付いた営業展開で物件の数や情報量には自信が御座います。又、当社には常時1000件以上の物件をご用意しております物件展示場が御座いますので、お時間が御座いましたら是非一度御来場下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは物件を探しましょう。

  買いたい物件がみつかればアドバイス・ご提案が可能です。御客様のご事情も御座いますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって異なります。

  お客様の中には、１件だけ見て決められる方もいらっしゃいますし、何件もみられて決める方もいらっしゃいます。お客様によってさまざまです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  数をこなしてください。

  たくさんの物件を内覧すれば必ず良い物件に出会えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  お家探しのサンハウジングです

  当社はお客様のいろいろなご要望に合わせて、マンション・土地・戸建など様々な物件をご用意いたしております。取り扱いの多い物件は戸建てやマンションで、価格帯は4000万円台までの価格帯の物件がよく売れております。他に価格帯も1000万円以下～1億円以上の物件まで様々な物件を取り揃えておりますので、お時間が御座いましたら是非当社の物件展示場に御来場下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活スタイルを重視してください。

  駅近・生活至便・校区など様々な要因が絡みますが、優先順位をつけお探しになることをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  家族会議が重要です。

  理想の間取り・生活スタイルをじっくり相談し具体的に書留ておきましょう。希望の物件が見つかればスムーズに取り掛かれます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  日中の連絡方法

  日中の連絡方法は、携帯電話の対応ももちろんさせて頂きます。また、携帯電話のメールもご利用頂きましたら、なお一層連絡は取りやすいかと思われます。 　[　担当　：　林　宏明　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れのお客様

  親御様だけでなく、是非お子様も一緒に御来店頂ければと思います。 　[　担当　：　林　宏明　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  来店時の所要時間

  来店頂いてからは、物件を内覧頂く物件数によって異なりますが、約１時間～２時間位ありましたら良いかと思います。 　[　担当　：　林　宏明　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件詳細その他のご説明

  戸建てマンションなら間取り図、土地なら地積測量図、また現地の写真など、その他、お客様が必要とされる資料をできるだけお揃え致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  事前準備が重要です。

  売主様のご了承が大前提ですが、リフォーム業者の事前内覧が最善です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  お問い合わせ方法

  不動産物件は、システム上１つの物件を多数の不動産会社が販売しているケースがございます。複数の不動産会社にお声掛け頂いて、お客様に合った営業マンを探すのも良いかと思います。 　[　担当　：　林　宏明　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。

  各銀行に問い合わせ、お客様のご希望に添えるように努力致します。　金利優遇もございますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  了解致しました。

  ご年収、勤続年数など簡単にお教え頂けましたら、お答え致します。　　また、お客様に有利な優遇金利が取れるように銀行を、ご紹介致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  連絡方法に関して

  お電話の対応はもちろんの事、近年メールのみの対応もさせて頂いております。長くメールのみでお話させて頂いて、物件をご案内させて頂く際に初めてお会いさせて頂いてるお客様も多数おられます。 　[　担当　：　林　宏明　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  お家探しのサンハウジングです

  当社は西宮市・芦屋市・宝塚市を中心に阪神間を得意エリアで営業展開しております。お客様のご要望によっては他府県エリアの売買も致しますのでお気軽に御尋ね下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん、お探しいたします。

  お客様のご希望を、なるべく詳しくお教え頂けましたら幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  無人展示場があります。　　

  当社に駐車場付きの無人展示場があります。基本的に、ご自分でご自由にご覧頂けます。 　[　担当　：　-　]

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