近鉄不動産(株)白庭台営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件（売主様）や、お客様のスケジュールによりケースバイケースです。

  住宅ローンを利用せず、現金で一括決済できる場合などは即日ご入居可能ですが、住宅ローンを利用する場合、申込み～審査～ローン契約に約1ヶ月程度かかります。また売主様のご希望で契約後何ヶ月以降など物件によって条件が異なります。売買価格と同様に引渡し時期は、重要な取引条件ですのでご説明いたします。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件はお客様によって異なります。なんなり申しつけ下さい。

  たとえば第1希望が駅徒歩10分以内であったり、駐車場が必ず2台必要であったり、お客様によって希望条件が異なります。さまざまな条件を仰って下さい。お客様のニーズに合う物件をご照会広告掲載が出来ない物件もご紹介することができます。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  2～3時間いただければ幸いです。

  お客様のご要望をお聞きし、気に入った物件があればそのままご見学いただきたいと思いますので、できれば2～3時間見ていただくとありがたいです。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでのやり取りでも構いません。

  お仕事等でお忙しい場合は、日中はメールでご連絡させていただきます。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  郵便物の転送手続きなどが必要です。

  お引越し前に水道や電気・ガスの開栓手続きが必要です。開栓の際、立会いが必要になる場合があります。また郵便物等の転送手続きが必要です。また住宅ローンを利用して購入する場合、住宅ローン控除の手続き（税務署にて確定申告）が必要です。詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ね下さい。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しと平行して建物プランもご検討されることをおススメします。

  土地と建物について住宅ローンをご利用される場合、ローン申込み時に土地だけでなく建物の大まかなプラン及び概算見積りが必要となります。気に入った土地が見つかってからプランの作成を始めた場合、時間が掛かってしまい土地が売れてしまう可能性がありますので、土地探しと平行して建物のプランも検討されるのが良いでしょう。当社では売り土地のご紹介だけでなく、建物についてもプランニングを賜っております。お気軽にスタッフまでお尋ね下さい。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  近鉄けいはんな線沿線の一戸建や土地、マンションが多いです。

  お取扱いの多くは近鉄けいはんな線白庭台駅、学研北生駒駅周辺の住宅地系の一戸建やマンション、土地が中心です。価格は２，０００万円から４，０００万円が中心です。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  白庭台駅前に立地していますので、お気軽にご来店いただけます。

  店舗周辺には「白庭台」「西白庭台」等、近鉄不動産が開発・分譲の住宅地が広がり、駅前にありながら、住宅地内にある不動産仲介店舗になります。ご売却相談など多数のご来店があり、地域の不動産売買の情報量は他社を圧倒しています。近隣には当社の新築マンションプラザや新築戸建販売センターもありますので、お客様のニーズに合わせた対応が可能です。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。営業所または担当者のメールアドレスへどうぞ！

  近年は電話でのやり取りではなく、メールでのお問合せやご連絡が増えています。ご購入のご相談はお気軽に店舗サイト記載のアドレスまでどうぞ。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  近鉄「けいはんな線」沿線の生駒駅から学研奈良登美ヶ丘駅周辺エリアです。

  近鉄けいはんな線が開業し、ますます注目を浴びる地域である「白庭台」「西白庭台」「真弓」「真弓南」「あすか野」等の各住宅地がエリアとなっております。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お任せ下さい。当社にはリフォーム部署がございます。

  近鉄のリフォーム「ニューイング」をご紹介いたします。ご内覧の際にご希望のリフォーム個所をお聞きします。その後、当社リフォームスタッフが現地にお伺いし、リフォーム内容を確認、お客様のそれぞれのプランに合わせて最適な見積をご提案します。なおお見積りは無料です。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様の資金状況により様々です。営業マンとの緻密な打合せが重要です。

  買い替えの際のポイントとして、売却を先にされないと、資金計画が成り立たない場合は「売却」が先になりますが、売却資金を購入資金に充当せずに資金計画が成り立つ場合は、タイミングとその場合のメリット・デメリットを把握する必要があります。例えば、売却を先に行えば売却資金が確定しますので、資金面での安心感はありますが、購入先をまだ決めていないので、次の引越し先が仮住まいになる可能性もあり、手間がかかります。様々なケースがあり、お客様に合うプランを見つけられるようにサポートいたします。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  希望順に書き出してみてはいかがでしょうか。

  そう何度もないお家の購入。慎重になるのはどなたも同じです。物件選びでまず決めて頂きたいことは、希望の駅やお子様の校区・お家の間取りなど、絶対に譲れない条件を希望順にお決めされると決めやすくなります。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  当社提携の金融機関をご紹介いたします。

  住宅ローンをご利用の場合、お借入される金融機関の選定も難しいですよね。当社では提携金融機関が複数ございますので、お客様のプランに合った銀行をご紹介いたします。金利の比較やご返済のしやすさなど、ご説明させていただきます。また、当社を通じて不動産をご購入の場合、優遇金利にてお借入いただくこともできます。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  多くのお客様が小さなお子様連れです。

  私どもの営業所には、小さなお子様連れのお客様が多く来店されます。ゆっくりとお話をして頂く為、お子様には絵本やおもちゃをご準備しております。ですのでご安心の上、ご来店下さい。 　[　担当　：　大木　洋一　]

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