ハウスドゥ 蟹江(株)吉川建設の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短1ヶ月！

  完成している建売住宅はお引渡し迄おおよそ1ヶ月です。新居にお引越しされるタイミングはお客様のご希望で大丈夫です。全ての項目に私どもスタッフが同行、同席いたしますので、持ち物なども毎回しっかりとお伝えさせていただきます。アフターフォローもお任せください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご説明いたします！

  初めて内見される際は【何を気にしたらいいの？】【何からみたらいい？】など、困ると思います。お客様はお好きなように内見していただければいいと思います。私どもが詳しくご説明いたしますのでお任せください！床下も内見可能ですので、ベタ基礎の仕組みなどもご説明いたします。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご説明いたします！

  購入お申込み→ご契約→住宅ローン本申し込み（ローンを組まれる場合）→金銭消費貸借契約→お引渡しが一般的な流れになります。弊社はお客様のサポートを徹底しておりますので、全てに同行、同席いたします！分からない事や、疑問に思うことはその場で解決していきましょう。もちろんお引渡し後も困ったことなどございましたら担当スタッフにお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円！！

  昨今は、ほとんどのお客様が頭金は入れられません。ボーナス払いも必要ございません。今は税制の控除を最大限利用して、お得に物件購入いたしましょう！住宅ローンのからくりなど詳しくご説明いたします。 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご条件に合うものと出会えるまで！

  お客様によっては当日中にお申し込みをされるお客様もいらっしゃいますし、数カ月内覧を繰り返し、やっと出会えたと言われるお客様もいます。建売住宅ですと70％ご条件に合えば購入に踏み切ってもいいと言われています。弊社ではお客様にご納得いただけるまで一緒にご同行いたします。たくさん見て最初に見た物件に戻っても構いません！最終的には一緒に笑顔になれれば嬉しいです。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  担当スタッフを信用しましょう！

  まずは、どちらを優先していくか決めて行動していきましょう！全てをお話していただけましたら、答えが見えてくると思います。住み替えの動機など、どんな些細なことでも構いませんので色々お話を聞かせてください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  明確な答えはありません。

  価格で選ぶのか、保証で選ぶのかなどお客様次第にはなります。ただ担当スタッフに全てお話しください。悩んでいる内容はたくさんあっても問題ございません。一緒に導き出したい答えを探しながら答え合わせをしていきましょう！ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お悩みを御相談ください♪

  購入するものにはそれぞれメリット、デメリットがあります。例えば、マンションですと管理費、修繕費などランニングコストがかかります。戸建は自己管理になるので将来的にコストがかかりますよね。お客様にとって最適な選択ができるように色々なご相談をお聞きした上で、一緒に選んでいきましょう♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはご条件をお聞きします！

  まずはご希望のお土地を一緒に探しましょう！ご希望の土地が見つかったらハウスメーカーさんに相談しましょう。建物のプランによっては土地にはまらない事などもございます。ご購入前にご確認が必要です。もちろん弊社でもハウスメーカーさんのご紹介は可能ですので、お気軽にお声掛けください♪ 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件選びが重要

  中古物件を買って、お客様のご要望に沿ったリフォームをしたいなど多くのお客様のお悩みだと思います。弊社ではご案内時にリフォーム会社さんに同行していただき、プラン、価格などお気軽にご相談できます。担当スタッフにお気軽にお伝えください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一緒に悩みましょう！

  弊社ではお客様がご納得できるように焦らず、じっくりとご相談をお聞きします。ご納得できる物件に出会うまで、弊社がサポートいたしますのでご安心ください。 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位をつけていきましょう！

  まずは優先順位をつけていきましょう。そのうえで、資金計画、間取り、エリアなど絞って探していくのがいいと思います。必ずご希望に近い物件が見つけれると思います。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  弊社の強み

  お客様のご条件をしっかりお聞きしたうえで、お客様と一緒に考え、悩み、一緒に答えを出していくことです。お客様目線で一緒に考えるからこそいい物件に出会えると思います。時にはプロ目線でご提案させていただき、必ずご期待に応えれるように真摯にご対応させていただきます。 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  全ての情報を迅速に網羅しております！

  取り扱い物件数、地域ナンバー1を目指しております！【蟹江町】新築戸建（2500万円～3500万円）、中古戸建（1200万円～2000万円）、マンション（1300万円～2500万円）、土地（坪20万円～35万円）、【弥富市】新築戸建（2000万円～3200万円）、中古戸建（1000万円～2000万円）、マンション（800万円～1800万円）、土地（坪20万円～30万円）。物件によって変わってきますので、さまざまなお客様のご要望にご対応させていただきます！ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  地域密着をモットーに！

  蟹江町、弥富市、あま市などを中心にエリアに密着しております。もちろん上記以外のエリアでもお声掛けください。不動産のプロとしてのアドバイス、ご提案をさせていただきます！ 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご要望に合わせます。

  お仕事などでお電話できない場合は、メールでのやり取りや、お客様のご都合よいお時間でスタッフがご対応させていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご安心ください！

  小さいお子様がご来店いただいても全く問題ございません！弊社はキッズスペースがありますので、ネットTVでお子様が喜ぶアニメなどもご覧いただけます。 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様によって異なりますが…

  こちらはお客様によって違いはありますが、1時間程度はいただけると、色々なお話が出来ますので、聞き忘れる事などがないと思います。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  ご相談は自由です。

  お客様の中には1つの不動産屋さんだけではご心配される方もいますので、全然問題ございません。最後は弊社にお任せください♪ 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  問題ございません！

  メールですと資料を添付しお送りすることも出来ますので、お客様のご都合が良い方法でお問い合わせください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  最新の情報を迅速にお届け

  販売中の物件だけでなく、未公開の水面下情報もお伝えします。物件資料には、ライフラインや接道状況はもちろんの事、学校区などの周辺環境情報も詳しく記載しております。ご安心ください♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください！

  住宅ローンにもさまざまな金利、ご条件があります。担当スタッフが豊富な知識と経験、金融機関担当者との信頼関係をもとに、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  何なりとお申し付けください！

  住宅ローンの仕組みから、税制の控除など全てお伝えいたします。毎月いくらの返済になるかなど、わかりやすく丁寧にご説明いたします。 　[　担当　：　辻　将矢　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  ご希望のご条件はお客様一人ひとり違います。色々なお話を丁寧にお聞きし、物件をお探しし、ご提案させていただきます。お任せください！ 　[　担当　：　片岡　剛　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様のご要望に迅速にご対応いたします

  店舗ではお客様により分かりやすくする為、モニターを使い、資金計画、物件の詳細をお見せしながらご希望のご条件をお聞きします。もちろん物件パネルもご覧いただけます♪ 　[　担当　：　辻　将矢　]

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