(株)エステート・アイの不動産購入Q&A

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問合せ物件の詳細情報をお送りします

  物件の詳細資料（間取り図・区画図・測量図・公図等）、周辺環境、土地調査、統計調査、水害ハザードマップ、ローンシュミレーション等をお渡ししています。また、お送りさせて頂いた資料の内容以外で気になる点があった場合でも、追加の情報提供もさせて頂きます。※物件によっては資料の有無がございます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  気兼ねなく、ご家族でご来店ください。

  ご相談の場所から見えるところに、キッズスペースをご用意しております。また女性スタッフも在籍していますのでご要望がございましたら、お申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  得意エリアは三河地区です！

  物件のご紹介は日本全国可能ですが、特に弊社では安城、刈谷、知立、岡崎、高浜、碧南、豊田、が主となっております。また、在籍している営業スタッフも三河出身の為、地域情報に強く、地元ネタは豊富です！自然に恵まれた三河地区。ゆったりとした生活環境で暮らしてみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご予算と、リフォームイメージを詳しく教えてください♪

  まずはリフォームに使えるご予算と、どのようなリフォームイメージを持たれているのかのすり合わせをさせていただきます。お客様のご希望のイメージを言葉にできないという方は、ネットの画像や広告の切り抜きを拝見させていただくとスムーズにご紹介できます。近年はリフォームやリノベーションによって、理想の住まいを実現する事が注目を集めるようになり、中古住宅市場も盛り上がっております。『賢く、ゆとりのある』予算やライフスタイルに合わせ住まいをご提案します♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どのくらいご家族の希望条件に近いかでご判断いただければ良いと思います。

  気になる物件が、どのくらいご家族の希望条件に近いかでご判断いただければ良いと思います。「キレイな物件に住みたい」＝新築と決めてしまうのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。 まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ライフライン等の手続きです。

  購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡が必要となってきます。また確定申告が必要になります。少しややこしい手続きに感じられますが、スタッフにご相談ください。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって違いはあります。

  おおよそ一ヶ月程度は必要です。購入の申し込み→ご契約→ローン審査→融資実行→お引き渡し』までの期間で概ね一ヶ月を目安としております。多少異なる場合があります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  全体の雰囲気も大切です

  お部屋の中の細かい設備等に気を取られがちですが、お部屋の中以外」に目を向けてみるのも大切です。現地ご案内の際にそういった点まで含めてお客様にご説明を行っておりますので、気になる点はどんどんご質問ください。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  初めて見た物件で決める方もいます。

  たくさん見ている方のほうが購入できずにいることが多いのも注目すべき点です。物件を数多く見れば見るほど目が肥え、それぞれの一長一短が気になってしまうのが原因であると考えられます。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を決めましょう

  実際に自分が家を買おうと思うと、希望の条件ばかりが膨らんでしまい、どうしても無理な条件やワガママな状態になってしまいがちです。お客様ご自身やご家族のライフスタイルを考えた時に、「何を一番優先すべきか」「妥協できる条件はないか」等を整理し、希望条件の優先順位をつけることが重要です。困った時は、プロである我々にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。ご相談ください。

  もちろんです。ご相談ください。おそらく人生最大の大きな買い物になると思います。不安や心配になられることが多くあると思います。弊社スタッフにどんどん頼ってください。お客様のライフスタイルに合った無理のない計画をご提案いたします。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ぜひ条件をお聞かせください。

  お客様のニーズに合わせた物件を紹介することが私たちの仕事の一つです。少しわがままかな？と思うくらいで構いません！たくさん条件をお伝えください 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご来店してお気軽にご相談下さい。

  現在はインターネットの発達等により、不動産物件の情報は比較的入手しやすくなりました。一方で、本当に自分の希望条件に合う物件を数ある情報から見つけることが難しい場合もありますし、中には広告される前に買い手がついてしまうものもあります。 おすすめは自分で探すのと並行して信頼できる不動産営業担当に物件探しを依頼することです。多彩な情報チャンネルから物件探しをしてくれるだけでなく、気になった物件についてプロの視点からのアドバイスも受けられます。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。

  どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。 売却先行では資金計画が立てやすい反面、希望に合う物件がなかなか見つからない、仮住まいが必要になるといったケースが考えられます。 一方、購入先行では転居のスケジュールは立てやすいですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを心配する必要がでる可能性があります。 いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要になります。当社では豊富な経験と「センチュリー21の買取保証」をはじめとしたサービスシステムでバックアップいたします。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります

  それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとはいえません。 マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。 どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  柔軟に対応させていただきます。

  お客様のご希望条件などによって時間は変わってきますが、まずは１～2時間程度でお考えいただければと思います。もし、お時間の都合があるようでしたら、来店のご連絡をいただく際や来店時に時間の制限がある旨をお伝えいただければ柔軟に対応させていただきます。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件によって違います。

  購入する際は、契約の印紙代・仲介手数料・登記費用・銀行諸経費などで購入物件の８％前後の費用が必要となります。詳細はお客様の資金計画と購入物件によって変わりますのでお気軽にお問い合わせください 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご心配ありません。

  夜しか空いてない、海外から連絡をとりたいなどいろんなお客様がお見えになります。メールでの対応も可能となっております。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  安心してご利用いただけます。

  弊社は地元で８０年ほどの解体工事や土建の仕事など様々なことをしてお客様からの信頼を得てきた土建会社のふ不動産事業部です。不動産売買だけではなく、外構工事、エクステリア工事など一貫してお応えすることができます。 　[　担当　：　柘植　昭二　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談もおかませください

  住宅ローンをいくら借りられるか借りるためにはどうしたらいいのか、諸費用も借りたい転職したばかり買い替えをしたいなんでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  連絡手段はメール等でも問題ありません。気になる物件などがありましたらお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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