ハウスドゥ 岩倉・師勝アルファス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件の状況により変動しますが、およそ1ヶ月～6ヶ月程度を目安にお考えください。

  新築完成物件や空室になっている中古物件であれば1ヶ月～2ヶ月程度の入居は可能です。しかし、現在売主様が居住中の場合や、引渡時期が明記されている場合は多少お時間をいただく場合がございます。引渡の時期について気になる点がございましたら、何なりとお申し付け下さい。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円（ナシ）でも大丈夫です！

  住宅購入の際には様々な諸経費（火災保険、名義変更、手数料など）が掛りますが、諸経費も含めた住宅ローンを組成出来る金融機関もございますので、頭金ナシの方も、ご安心してご相談下さい。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  わずらわしい不動産購入後の手続きをワンストップで解決いたします！

  不動産を購入した後は、不動産取得税減税手続、火災保険の加入、リフォーム工事、住宅ローン減税による確定申告、ライフラインの切り替え等々・・・わずらわしい手続きが多いです。私どもでは、そんなわずらわしい手続きもお任せ下さい！経験豊富なスタッフがご対応させていただきますのでご安心下さい。 　[　担当　：　浜地　俊介　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  現地にてチェックポイントのご説明させていただきます！

  土地、戸建、マンションにより注意すべきポイントはいくつかございます。例えば境界杭設置の有無、越境、周辺環境、建物の不具合等、専門家である私どもがしっかりとお伝えさせていただきます。お客様にご納得、ご理解いただいた上で購入をしていただきたいと考えておりますので、何なりとご質問いただければと思います。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  最短1件目という方もいらっしゃいますが、平均3～5件程度。

  当然、お客様によって様々なのですが、1件目で即決される方もいらっしゃいますが、おおよそ平均3～5件程度の物件を見られて購入をされる方が多いです。不動産はひとつとして同じものがありませんので、焦りすぎは禁物ですが、スピーディーに行動され、決断されることが大切かと思います。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却先行型か購入先行型かで進めるポイントが変わってきます。

  購入先行型は、買い替える物件を先に購入してしまうという方法です。特徴として、すでに住宅ローンを完済していたり、自己資金が充実しているといった場合です。売却先行型の場合は、現在住んでいる自宅を売却し、住宅ローンを返済後、新たに住宅ローンを組成するということなので、売却を先行して進めていくことになります。それぞれの状況によって進め方も変わってきますので、先ずはご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  百聞は一見に如かず

  先ずは一度、新築物件と中古物件を見学してみましょう。肌で自分たちの「感覚」を確認してみると良いと思います。「人が使用したものはちょっと…」という方はやはり新築物件となりますし、「自分好みでリフォームしてカスタムしたい」という方は中古物件も良いでしょう。先ずはお気軽にご相談下さい。豊富な物件情報からご提案いたします！ 　[　担当　：　浜地　俊介　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット・デメリットを一度整理してみましょう。

  個人差はあるかと思いますが、それぞれのメリット・デメリットを一度整理してみましょう。立地や予算、自分たちのライフスタイルに合わせ、一番「しっくりくる」物件を選ぶことが良いかと思います。戸建にしてもマンションにしてもどちらが得なのかは物件により異なると思いますが、先ずはお客様にとって「最良な選択は何か？」を一緒に考えて参りましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  各住宅メーカー様をご紹介させていただきます。

  私どもは大手住宅メーカー様から、地元建築業者様まで、幅広くお付き合いをさせていただいております。お客様のご希望される住宅の雰囲気（例えば木造でカフェっぽいスタイルが良い！）をお伝えいただければ、それに見合った住宅会社様をご紹介させていただきます。土地のプロである私どもと、建築のプロである住宅会社様と二人三脚で、お客様のご要望を叶えます。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件価格とリフォーム価格の「総額」をしっかりと把握することが大切です。

  中古物件を内覧しただけでは、リフォーム後の全体イメージを持つことは難しいです。可能であれば、リフォーム業者を含め、中古物件の内覧と並行してリフォーム内容を決めていき、リフォーム後のイメージ図、全体予算を把握します。当社の提携リフォーム業者をご利用いただければ、よりリーズナブルな価格でリフォームの提供が可能です。先ずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  先ずはご相談下さい！

  「良い物件」の条件をお客様自身が固執してしまっている可能性が高いです。「良い物件」を追い求めるあまりいつの間にか「不動産探しマニア」になってしまっていたなんてこともあるわけです。先ずは改めて希望条件をヒアリングさせていただき「別の角度」から物件を見直すと、また違った発見があるかもしれません。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ポイントをしっかりと押さえていきましょう。

  あれも欲しい、これも欲しいとなると必然的に予算オーバーになってしまいます。先ずは「ここだけは譲れないポイント」を3つ程度チョイスしてみましょう。例えば「総予算は3000万円を超えない」「職場から近い方が良い」「日当たりが良い」など。ある程度希望の叶う物件が絞れたら実際に現地に足を運び、皮膚感覚で物件を理解することが重要です。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  来店型不動産ショップ、全国不動産売買仲介専門店、店舗展開数No.1

  北は北海道、南は沖縄まで、全国423店舗展開中（2017年2月現在）のハウスドゥ！は全国チェーンの強みを活かし、店舗間での事例発表、情報共有、合同勉強会等、店舗間同志で日々切磋琢磨しております。全国の豊富な取引実績や経験値から、お客様に最良のご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  地域や時期によって異なりますが、不動産全般を取り扱いしております。

  地域や時期により、若干の変動はございますが、弊社では「土地」「中古戸建」「中古マンション」「新築戸建」「収益物件」等、不動産全般をお取扱いさせていただいております。価格帯については、いわゆる「ピンからキリまで」というところですので、お客様のご予算に合う物件のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  岩倉市・北名古屋市の不動産のことならお任せ下さい！

  ハウスドゥ！岩倉・師勝店では「岩倉市」「北名古屋市」全域の不動産情報を取り扱っております。岩倉市・北名古屋市で不動産をお探しの方、不動産の売却を検討されている方は是非一度ご相談下さい！また、岩倉市・北名古屋市以外でも「尾張エリア」の不動産情報も取り扱っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご要望にお応えしご対応いたします！

  日中、お仕事の関係等で連絡が取れないという場合、メールでの対応あるいは夜間のご対応をさせていただきます。事前にご希望される時間帯や日程をお伝えいただければ、合わせてご対応いたしますので、ご安心してお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、お子さまとご来店下さい！

  当社ではキッズスペースを完備しており、育児経験のある女性スタッフがお子さまのご対応をさせていただきます。お子様連れでご来店いただいた方には「おもちゃ」をプレゼントさせていただいております。お気遣いなくご来店いただければと思います。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  およそ1時間半～2時間程度お時間をいただきたいと考えております。

  ご相談いただく内容によって時間の前後はございますが、およそ1時間半～2時間程度のお時間をいただければ、お客様のご要望をしっかりと把握させていただけます。お時間のご都合もあるかと思いますので、事前にその旨お伝えいただければ、臨機応変にご対応いたします。営業時間後のご相談もお受けいたしております。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ありません！が・・・

  不動産物件情報は原則的に不動産業者間で情報の共有がなされています。すでに不動産をお探しの方はご存じかもしれませんが「A社から紹介された物件がB社からも紹介された」という状況はよくあることです。あまりにも多くの不動産業者に声を掛けてしまうと各社との対応に追われてしまうことを考えると、やはり2～3社程度が妥当でしょう。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール連絡でも問題ありません！

  お客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでご安心下さい。メール会員様限定の情報もございますので、お気軽にご登録くださいね。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  より具体的内容が記載された資料をお届けいたします。

  資料請求をいただけると、インターネットでは掲載しきれない情報（物件所在地、オススメポイント、注意事項等）が記載された情報をお届けいたします。その他、お探しの不動産に関して細かなご要望をいただければご要望に沿った物件のご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  「購入前」の方から「購入後」の方もご相談承ります！

  不動産を購入する前の方の資金計画のご相談はもちろんのこと、不動産購入後に「ローンの借り換え」を考えているという方もお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画のプロがお答えさせていただきます！

  マイホームの購入のほとんどの方が「住宅ローン」をご利用されます。私どもは、無理の無い返済計画の作成からご提案、専門家を交えたライフプランニングの作成（要予約）まで、お客様の「お金」に関するご相談をお受けいたします。失敗しないマイホーム選びの第一歩は「資金計画」から始まります。 　[　担当　：　河合俊宏　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  先ずはご希望の条件をぶつけてみて下さい！

  豊富な物件情報の中から、お客様に合った不動産をご紹介させていただきます。インターネットでは公開されていない物件情報もございますので、お気軽にご来店、お問合せ下さい！ 　[　担当　：　浜地　俊介　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関するお悩みを「ワンストップ」解決いたします！

  一言に「不動産」と言ってもそのジャンルの幅はとても広いです。不動産の売却をしたい、不動産を購入したい、資産活用・運用したい、リフォームをしたい等々…お客様によって抱えるご不安やお悩み、ご希望はそれぞれです。私どもは徹底的にお客様の立場に立ち、お客様にとって「最良の選択」のご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　磯村 徳人　]

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