(株)セルフリジェネレーションの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件や手続きにより異なりますが、数ヶ月～半年程度が一般的です！

  購入から入居までの期間は、様々な要因によって異なります。物件の状態や契約内容、金融機関の審査などが影響しますが、一般的には数ヶ月から半年程度の時間がかかる場合が多いです。具体的なスケジュールは、契約締結後の手続きや物件や売主様のご状況などによって決まります。当社では、お客様のスケジュールに合わせた円滑なプロセスを確保し、入居までの期間を最小限に抑えるようサポートします。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  お客様のご状況や返済計画に合わせて検討しましょう。

  頭金の必要額は、購入する物件の価格やローンの条件によって異なります。最近では低金利の住宅ローンが多いことから現金は手元にのことして置き、諸経費と物件価格を全てローン借り入れされる方もおります。ご客様の経済状況や資金計画に合わせて頭金の額を検討することが重要です。当社では、お客様の予算や希望に応じた適切な頭金額の提案や資金計画のサポートを行います。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後は契約書作成・ローン手続き・登記・引っ越し・税金申告などの準備が必要です！

  物件の購入後には、複数の手続きがあります。まずは売買契約書の作成や署名、それに伴う頭金や残金の支払いがあります。次に、登記手続きや不動産取得税の申告、住宅ローンの借り入れ手続きが必要です。さらに、引っ越し準備や引っ越し先の住所変更手続き、水道・ガス・電気などの公共サービスの切り替えなどがあります。これらの手続きは、売買契約締結後から引き渡し時までの間に順次進められます。当社では、お客様の手続きをスムーズに進めるためのサポートを提供しています。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件見学では外観・間取り・設備・近隣の環境などをチェックしましょう！

  物件を見学する際には、まずは建物の外観や周辺環境をチェックしましょう。次に、室内の間取りや設備、収納スペースなどのレイアウトを確認します。また、日当たりや通風状況、騒音レベルなどの生活環境も重要です。さらに、建物の構造や設備の状態、リフォームや修繕の必要性を見極めることも大切です。特に、水回りや電気設備、屋根や外壁などの耐久性を注意深くチェックしましょう。その他、周辺施設や交通アクセス、学校や医療機関などの利便性も確認しておくと良いでしょう。最後に、感じたことや疑問点をしっかりメモし、担当者と相談することが大切です。当社では、お客様のニーズに合った物件選びをサポートします。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様がご納得いくまでとことんお付き合い致します！

  一般的には、物件探しには5件から10件程度の物件を見てから購入を決めることが一般的ですが、個人の好みやニーズによって異なります。一部の方はこれよりも多くの物件を見ることもあります。物件を見る回数が増えるほど、自身の希望や条件をより具体的に把握し、理想に近い物件を見つける可能性が高まります。ただし、過度な物件の見学は疲労や混乱を招く場合もあるため、適度な範囲内で見学を行うことが重要です。当社では、お客様の要望を丁寧にヒアリングし、最適な物件をご提案するとともに、見学回数や物件選定のプロセスをサポートいたします。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入のタイミングをお客様のご状況に応じて見極めることが大切です！

  買い替えを成功させるポイントは、売却と購入のタイミングを見極めることです。市場動向を把握し、適切な価格設定を行い、同時に新居の選定と資金計画を進めることが重要です。売却益を購入資金に活用する際は、タイミングの調整が肝心です。当社では、お客様の買い替え計画を総合的にサポートし、円滑な取引を実現します。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築・中古選びは予算とライフスタイルで決まります

  新築は最新設備と耐震性に富み、保証も万全ですが、価格が高い傾向にあります。中古は価格が手頃で、リフォームを通じてカスタマイズ可能、好立地の物件も見つかりやすいですが、メンテナンスが必要になることも。予算やライフスタイル、将来計画を基に、新築の新鮮さと中古の価値を見極めましょう。好みのスタイルや立地を優先し、予算内で最適な選択を。私たちは、お客様のニーズに応じた最良の提案でサポートします。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイル・予算・将来計画で最適な住まいの選択をお勧めします！

  マンションと戸建て選びは、ライフスタイル、予算、将来計画が重要です。セキュリティや共有施設を求めるか、庭付きのプライベート空間を望むかで異なります。将来の家族構成や生活スタイルの変化を想像し、初期費用だけでなく、管理費やメンテナンス費も考慮が必要。マンションは管理が楽でセキュリティが高く、戸建ては自己管理が得意な方やプライバシー性を確保したい方向けです。お客様一人ひとりのニーズに応じたアドバイスを行います。 　[　担当　：　畑岡 美里　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  計画的な土地選びと信頼の建築パートナーが非常に大切だと思います

  土地購入から注文住宅建築までのプロセスは、計画的に進めることが成功の鍵です。まず、理想の住宅を建てるための土地選びから始めましょう。立地の良さ、日当たり、周辺環境、アクセスの利便性など、将来の生活を想像しながら選定してください。土地を選んだら、信頼できる建築会社を見つけ、ご自身のニーズやライフスタイルに合った家づくりを相談します。予算の設定も重要で、土地購入費用に加え、建築費用やその他諸費用を見積もり、余裕を持った計画を立てることが必要です。当社では、土地選びから家づくりのアドバイスまで、一貫してサポートいたします。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  「予算設定と信頼できるパートナー選びで理想を実現

  中古物件の購入とリフォームを成功させるためには、事前の計画が非常に重要です。まずは、リフォームにかけられる予算を明確に設定し、物件選びとリフォーム計画を同時に進めていくことをおすすめします。物件選びでは、リフォームのしやすさや構造の健全性、将来の価値を見越した立地の良さなどを重視しましょう。また、信頼できるリフォーム会社の選定も大切です。当社では、中古物件の購入からリフォームまでを一貫してサポートするサービスを提供しています。経験豊富な専門スタッフが、お客様の夢を形にするためのアドバイスを行い、スムーズなプロジェクト進行をお約束します。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件見直しと未公開物件で、理想の家を見つけましょう

  良い物件が見つからない場合、まずは希望条件を再検討してみましょう。時には柔軟性を持ち、立地や価格、物件の条件などに優先順位をつけ直すことが必要かもしれません。また、当社では未公開物件や新たに市場に出る予定の物件情報も扱っておりますので、ご希望に近い物件を見つけるチャンスが広がります。物件探しは時間がかかることもありますが、ご自身の理想とする家を見つけるためには大切なプロセスです。当社の専門スタッフが、お客様一人ひとりのニーズに合わせた細やかなサポートを提供します。物件選びに関する悩みや新たなご要望がございましたら、いつでもご相談ください。理想の住まい探しを共に進めてまいりましょう。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご希望の立地とご予算決定から理想の物件探しをサポートします

  物件選びで最初に決めるべきは、ご自身のライフスタイルや将来の計画に合った「立地」と「予算」です。立地を決める際には、通勤・通学の便利さ、周辺の商業施設や教育機関の充実度など、日々の生活に必要な条件を考慮することが大切です。次に、予算を設定することで、無理なく続けられる住宅ローンの計画を立てることができます。これら二つの軸を中心に物件探しを進めることで、選択肢が自然と絞り込まれ、理想の住まい探しがスムーズになります。また、当社ではお客様のニーズに合わせた物件探しを全面的にサポートしておりますので、ご不安な点やご要望があれば、いつでもご相談ください。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様一人ひとりの夢や希望に寄り添う「お客様ファースト」な会社です！

  セルフリジェネレーションは、お客様一人ひとりの夢や希望に寄り添う、オーダーメイドの不動産サービスを提供している会社です。私たちの強みは、地域密着型であることから生まれる、細やかな市場情報と豊富な物件知識です。また、お客様のライフスタイルや将来設計に合わせた資金計画の提案、住宅ローンのアドバイスなど、購入後の安心をサポートする総合力に自信があります。地元業者との強固なネットワークを駆使し、未公開物件の紹介など、他では得られない特別なサービスを提供しています。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築・中古マンション・戸建・土地などの物件にて幅広い価格帯でサポートしております！

  当社では、新築戸建てと土地・中古戸建・マンションの取り扱いに特化しており、価格帯は幅広く取り扱っております。新築戸建てでは、最新の設備と機能性を重視したファミリー向けの物件が多く、中古戸建てでは、立地やリノベーションのポテンシャルを考慮したコストパフォーマンスに優れた物件を多数取り揃えております。どちらも住み心地や立地、将来性を考慮した物件選びをサポートし、お客様の理想の住まい探しを全力でお手伝いいたします。 　[　担当　：　畑岡 美里　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  当社は江戸川区と墨田区エリアを中心に活動している不動産会社です！

  当社は特に墨田区と江戸川区における不動産売買を得意としております。これらの地域に密着し、長年にわたり積み重ねてきた経験と実績がございます。地元の市場動向を熟知したスタッフが、お客様のご要望に沿った最適な物件のご提案や、売却に関する専門的なアドバイスを提供いたします。墨田区・江戸川区では、家族向けの住宅から投資用物件まで、幅広いニーズにお応えしております。地域に根差したネットワークを駆使して、お客様一人ひとりの大切な不動産取引を全力でサポートいたします。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  仕事中でも安心！柔軟な対応でご相談をサポート

  お仕事中で日中の連絡が難しい場合でも、ご安心ください。当社では、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。メールや公式LINEなどを通じてのご相談や、事前にご予約いただければ、夕方以降や週末のご対応も可能です。また、資料の送付や質問事項の記載をメールで行うことで、効率的にご対応させていただくこともできます。ご都合の良い連絡方法と時間帯をお知らせいただければ、それに合わせて最適な対応を計画いたします。お客様がスムーズに不動産取引を進められるよう、全力でサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れ歓迎！ご家族でゆっくり不動産相談が可能です。

  もちろん、小さなお子様連れでのご来店も大歓迎です！お客様がご家族皆様で快適にお過ごしいただけるよう、キッズスペースを設けておりますし、お子様が退屈しないようなおもちゃや絵本もご用意しております。不動産のご相談中も、お子様が安心して遊べる環境を整えておりますので、ご安心ください。家族全員での新しい住まい探しは、大切な一歩です。ご家族皆様のご来店を心よりお待ちしております。お子様のご機嫌やお食事のタイミング等、何かご要望がございましたら、遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　畑岡 美里　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます！

  ご来店いただく際の所要時間については、お客様のご相談内容により異なりますが、概ね1時間から2時間程度をおすすめしております。初回のご相談では、お客様のご要望や条件を詳しく伺い、最適な物件のご提案や不動産取引の流れについてご説明させていただく時間を確保いたします。もちろん、ご質問や疑問についてもじっくりとお答えしますので、お気軽に何でもご相談ください。効率的かつ充実した時間を過ごしていただけるよう、事前にご予約いただけると幸いです。お客様の大切な時間を有意義に使えるよう、全力でサポートいたします。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数社比較歓迎！最適な不動産パートナー選びをサポート

  もちろん、複数の不動産会社への同時依頼は可能です。お客様にとって最良の選択肢を見つけるために、様々な選択肢を比較検討することは大切なプロセスです。当社では、お客様が安心して不動産取引を進められるよう、専門的なアドバイスと丁寧なサポートを提供しております。複数の会社を比較することで、各社のサービスや提案の違いをより明確に理解でき、お客様に最適なパートナーを見つけるお手伝いをいたします。どうぞお気軽に当社にもご相談ください。全力でお客様のご期待にお応えします。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡歓迎！お客様に寄り添った対応を約束

  もちろん、メールでのご連絡も大歓迎です。当社では、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。メールによるご連絡では、ご質問やご要望を詳細に記載していただき、ご都合の良い時間にじっくりとご検討いただける利点がございます。物件情報の提供、ご相談のスケジュール調整、契約書のやり取りなど、不動産取引に関わるあらゆるプロセスをサポートいたします。今後のご連絡につきましては、お手数ですが、ご希望のメールアドレスをお知らせください。迅速かつ丁寧な対応を心掛けておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　畑岡 美里　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  あなたの新生活をサポートする物件情報パンフレットと購入ガイドブックをプレゼント！

  弊社からお届けするパンフレットには、物件の詳細図面はもちろん、周辺環境に関する豊富な情報も網羅しております。これには、商業施設、教育施設、公園などの情報が含まれておりますので、生活圏のイメージがより明確になります。さらに、弊社が独自に監修した「購入ガイド」の冊子も、心を込めてプレゼントさせていただいております。市場には住宅ローンに関する書籍が数多くありますが、私たちの冊子は、特に重要なポイントを分かりやすく要約しております。興味をお持ちの方は、ぜひ一度お読みになってみてください。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  当社提携ローンやお客様ひとりひとりにあったローンを提供します！

  セルフリジェネレーションでは、私たちの特別な提携を通じて、お客様に業界をリードする金利優遇と迅速な審査プロセスをご提供しております。私たちが目指すのは、単なる住宅ローンの提案ではなく、お客様一人ひとりにとって最良の解決策を見つけ出すことです。金利に関するご心配は、もう置いていただいて大丈夫です。もし過去に住宅ローンの申請で困難を経験された方がいらっしゃれば、ぜひとも一度、私たちにご相談ください。お客様のご期待を上回る解決策を、私たちは誠心誠意ご準備しております。 　[　担当　：　田中成周　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  未来を見据えた資金計画で夢の住まいを叶えるお手伝いを致します！

  セルフリジェネレーションでは、お客様お一人おひとりの夢やご希望を大切に伺い、未来のライフスタイルを想像しながら、無理なく続けられる資金計画を心を込めてご提案させていただきます。自己資金がなくても、愛する「おうち」を手に入れることは可能です。ただし、住宅ローンの金利には条件による変動がございますので、お気軽にスタッフまでご相談くださいませ。あなたにぴったりのライフプランと、最良の銀行選びのお手伝いもさせていただきます。 　[　担当　：　畑岡 美里　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  地域密着型不動産会社のセルフリジェネレーションへ任せください！

  セルフリジェネレーションは、地域に根差した不動産会社として、お客様に売りたい物件のノルマを課すことなく、ご希望や条件に最適なお住まいをご提案できる特長を持っています。SUUMOに掲載されている物件を含む、幅広い選択肢から、お客様の理想の住まい探しをお手伝いします。また、自社で不動産買取事業も行っているため豊富な情報ネットワークと地域の業者様や売主様との信頼関係を生かし、一般には公開されない未公開物件もご紹介可能です。 　[　担当　：　三好海斗　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産購入・お買い替え・住宅ローン相談・売却や買取相談などが行えます。

  セルフリジェネレーションは東京都江戸川区・墨田区エリアを中心に戸建・マンション・土地などの不動産購入・売却のお手伝いをしています。また、弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーなど様々な専門家とも提携を行っておりお客様が安心して不動産取引ができるサポート体制をサービス提供しております。 　[　担当　：　三好海斗　]

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