(株)ネクサスの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺環境から物件の隅々までチェックが必要です。

  周辺環境では、道路か・電柱・ゴミ置場など・・・建物は、日当たり・眺望・騒音・家具の配置などチェックする所は幾らでもあります。大きい買い物です！得するまでチェックしましょう！ 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  下記の手続きが必要となります。

  ご契約後は、銀行での住宅ローン審査→役所にて必要書類取得→金銭消費貸借契約（ローン契約）→物件立ち合い→引渡し（銀行にて）の手続きが必要となります。詳しくは事前に弊社営業との打合せが必ず必要となります。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  基本的に完成している物件では、契約後1ヵ月～１ヵ月半位になります。

  物件の状況により契約～引渡しまでの期間は異なります。※建築中・リフォーム中等。必ずご契約前に事前に確認する必要はございます！ 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  出来れば諸費用分はご用意していて頂きたいです！

  諸費用とは、（例えば・・・登記料、仲介手数料、火災保険料、ローン保証料、印紙代、銀行事務手数料、固定資産税、都市計画税等）になります。この費用は必要となります。諸費用は、物件価格や借入金額によっても多少変わりますので是非ご相談下さい。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によってまったく違いますので、自分自身が納得するまで探して下さい！

  不動産購入は件数ではありません。しっかり不動産知識（立地・資金面・保障内容等）を理解した上で納得するまで物件を見る事をお勧めします！ 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  基準はないと思いますのでご家族などで決めてみては？

  ご家族と色々話し合いが一番の良い答えが見つかると思います。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  もう一度何のために不動産を購入するのかを整理してみてはいかがでしょうか？

  自分たちにとって必ず良い物件はございます。まだ巡り会っていないだけだと思います！大変ですが『欲しいな！』と思う感覚を大切に。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  私どもは次の3つのポイントを考えます。

  (1)立地・・・長い間その場所に住むという事は、安心できる場所でなければならないので先ずはエリアなどをしっかり決めることが大切になります。またその周辺の環境がご家族にとって馴染むかをしっかりと確認して下さい。(2)資金計画・・・実際に掛かる諸費用がどのようなものなのかをしっかり把握して頂きたく思います。(3)建物・・・保証関係・建物間取・施工主なども確認する必要があります。以上になります。あとはお客様のこだわりに当てはまる条件がある事も大切です。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様の意思を尊重しております。

  不動産に限らず『ものを購入する』という事は、全て自分たちの意思のもとに判断するものと思っております。私たちは、お客様が『欲しい』と言う物にどれだけご協力出来るかを常に考えております。そこが強みになります。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建・建築条件付き売地・中古戸建・中古マンションを取扱いしております。

  未公開物件もございますのでご連絡いただければお教えします。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  城東エリアを中心としております。台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区になります

  株式会社ネクサスは、大江戸線・総武線・都営新宿線・半蔵門線・都営浅草線・東西線・京成線等を中心に活動シテおります。※その他もございますのでご相談下さい！ 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでご連絡でも問題ございません。ご相談下さい！

  基本的にはメールでもお電話でも構いません。急を要する場合もありますのでお客様のご都合で対応させて頂きます。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  スタッフも子供がいる者ですので全く問題ございません！

  安心してご家族でご来店下さい。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1時間～1時間半位だと思います。※打合せ内容によって異なります。

  お客様のご質問内容によって変わります。例えば、初回の場合、不動産知識の説明・住宅ローン・契約～引渡しまでのスケジュール等のご説明だと約2時間位は掛かると思います。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん問題ございません！

  いろいろ比較する事は大切な事です。その中で自分たちにとって一番良いと思う不動産会社・不動産物件を見つける事は当たり前です。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫です！

  弊社定休日（火曜・水曜）にお問合せ頂いた場合は、翌営業日になりますのでご了承下さい。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  不動産をご購入する上での必要書類を全てご用意致します！

  お客様のご要望に応じた資料を基本的にお送りさせて頂きます。・・・例えば、販売図面のみでも構いません。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  いろいろな角度から住宅ローンのご提案させて頂きます！

  住宅ローンについては、大手都市銀行他、信用金庫、フラット35と様々な金融機関とお付合いさせて頂いております。その金融機関の担当の豊富な知識やアドバイスを頂きながらお客様の住宅ローンのお手伝いをさせて頂きます。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご提案させて頂きます。・・・解らない事は、先ずは解決してから

  お客様の内容によって変わりますが、基本的にはご年収から算出致します、また頭金のご用意する金額によっても購入物件価格が変わってきます。そのような内容を確認させて頂きながらお答えをさせて頂きます。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お探し致します。（未公開物件を含め）

  最も大切なのは、具体的なご希望・ご条件を詳細にお伝えして頂く事と思います。その結果より希望物件に近い物件と巡り合うチャンスが増えると思います。・・・自分たちの思いを伝えて下さい。 　[　担当　：　宮　将来　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産を購入するための基本的な不動産知識の勉強が出来ますよ！

  不動産をご購入する上で最も大切なことは、不動産の基本的な知識を持つ事です。例えば、資金面について不安であれば、しっかり資金面（住宅ローン・頭金等）を理解して置く事で不安は解消されます。不動産は、一つ一つ不安点・問題点・解らない点を解決する事で納得した不動産購入が出来ると思います。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　宮　将来　]

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