すまい情報館(株)ケイズエステートの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって変わってきます。

  新築完成物件・中古物件（空家）の場合でしたら、現金購入で約１週間位です。住宅ローンご利用の場合で約１ヶ月位です。売主様の諸事情等により様々なケースがございますので弊社スタッフにお気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  売主様にもよりますが、頭金０円でも購入可能です。

  金融機関によりますが、物件価格の１００％＋諸費用＋リフォーム費用も含めて全て借入可能です。お客様によって借入条件等が変わりますので、まずは弊社スタッフまでお気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンからお引渡しまで全てお任せくださいませ。

  ご購入後の手続きにつきましても解りやすくご説明させて頂きます。お客様にはローン申込に必要な書類をご準備して頂くのと、銀行に申込等の手続きにご一緒にお越し頂く程度です。あとはお引渡しまで弊社が責任をもって進めさせて頂きます。火災保険・リフォーム・引越業者の斡旋・お引渡し後の手続き等トータルでサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  まずは、「第一印象」を大事にしてください。

  比較的物件をみた「第一印象」が大事だと思います。お客様がその物件に住むイメージをもてるかどうかです。戸建の場合は床下や天井点検口など見えない部分等いろいろとチェックをして頂きたいと思います。その他、陽当り・眺望・室内の状況・住環境などお客様が住んでいるイメージで、納得いくまでチェックして下さい。気になる事は弊社のスタッフに納得いくまでお聞き下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルによるかと思います。

  マンションは管理・眺望等が利点です。戸建は土地・建物の広さ等が利点です。お客様の家族構成や勤務先などライフスタイルによるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均的には5～6件位です。

  お客様のご希望エリアにもよりますが、エリアが広い方で10件位です。お客様によって異なりますが、5～6件位で気に入った物件を見つける方が多いようです。弊社では「ここでいい」より『ここがいい！』と納得のいく不動産探しを全力でサポートさせて頂いております。あらゆるご要望に応えらると思いますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社にお任せくださいませ。

  購入したい物件があっても、売却できなければお住み替えは出来ません。まずは売却を先行し、お住み替えのための購入資金を作るのが通常です。この場合は売却のタイミングで購入条件に合う物件がなければ一旦賃貸に仮住まいして頂く必要があります。これではお客様にご負担が増えてしまいます。弊社では売れなかった場合に予めお約束した価格で買取する「下取保証制度」があります。売却と購入を同時進行して頂くことも可能です。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご希望エリアと資金計画等のバランスです。

  新築は保証と耐用年数、中古は希少性と価格等がポイントです。お客様のニーズに合わせてご提案させて頂いておりますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは資金計画からご検討下さいませ。

  注文住宅はメーカーによって価格は様々です。建てたいメーカーが決まっていればメーカーさんに建物総費用を算出して頂き、残りの予算内で土地探しを進めていけばよいかと思います。弊社でも注文住宅の建築が可能です。大手住宅メーカーよりは安価で建築できますので、土地取得費用を上げる事も可能です。一般的なお話ですが、建物は減価償却しますが、土地は資産として残っていきます。可能でしたら、希望の土地を手に入れる方がよいと思います。色々ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  住宅ローンの諸費用としてローンに組み込めます。

  住宅ローンご利用の方は、金融機関にもよりますが諸費用としてローンに組み込めます。リフォームも弊社は得意としておりますので、色々とアドバイスをさせて頂きます。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは希望条件をお知らせくださいませ。

  弊社は親身になってお客様にアドバイスをさせて頂いております。物件の判断基準はお客様一人一人違うと思います。プロの視点で色々なご提案が出来ますので、良い物件に出会える確率がアップすると思います。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  無理のない資金計画です。

  資金計画をお伺いさせて頂き、無理なくお支払のできる価格帯の中からお客様のニーズに合った物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  スタッフは全て「宅地建物取引主任者」です。

  不動産コンサルティング技能登録・住宅ローンアドバイザーの資格を持った者もおりますので、お客様にとって有利なご提案が出来ます。落ち着いてくつろげる店舗になっておりますのでお気軽にお立ち寄り下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  太田市・大泉町に流通している物件は全て取り扱っております。

  中古・新築住宅は特に自信を持っております。また売土地・店舗・収益物件まで幅広く取り扱いさせて頂いておます。価格帯についてもお客様のニーズに応えられる体制を整えておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  太田市近郊です。

  太田市・大泉町全域、足利市西部になります。その他太田市近郊もご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  都合の良い連絡方法・時間等をお知らせください。

  メール等で連絡が取れる時間帯・日時等を教えて頂ければお客様のご希望する連絡方法にてご連絡させて頂きます。ご迷惑でなければ、早朝・深夜等でも大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご家族皆様の物件探しですので皆様でお越しくださいませ。

  お客様の商談中はスタッフがお子様を見ております。また、ご迷惑でなければタブレットでお楽しみ頂ければと思います。ご安心してお越しくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  出来るだけゆとりを持って頂けると幸いです。

  お客様ご都合にあわせますが・・・、不動産は安い買物ではありませんし、絶対に失敗は許されません。お客様のご要望をお伺いさせて頂いたり、不動産購入にあたり知っておかなければいけない事もございます。また、お客様に現地確認をして頂きたいので、現地までご案内をさせて頂いております。不明点等ございましたら、その時にお知らせ下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  信頼できる会社・営業マンが一番です。複数の不動産会社にお声をかけてみて、お客様にとってより良い不動産会社を選ばれた方がよろしいかと思います。弊社は、豊富な情報量で他社様の物件情報もたくさん取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  電話等がご迷惑な方は、その旨お申し付け下さいませ。弊社はしつこい営業は一切行っておりません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のご要望にお応えします。

  物件資料・物件写真・周辺施設等ですが、必要な資料はなんなりとお申し付け下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。

  不動産購入において資金計画は重要です。ローンのご相談からより有利な金融機関への斡旋までさせて頂きます。住宅ローンアドバイザーもおりますので、他社で断られた方も、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。

  弊社の営業スタッフは全員が「宅地建物取引主任者」です。また住宅ローンアドバイザーもおりますのでお客様に無理のない返済プランが組める物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  全力で探させて頂きます。

  より良い物件をお客様に提供させて頂くのが、我々の使命です。詳しくお話をお聞かせて頂いてお客様のニーズの把握からスタート致します。些細な事でもご遠慮なくお申し付け下さい。経験豊富なスタッフが不動産購入のお手伝いを一所懸命させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様が納得のいく物件に出会えるまで、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。

  お客様ご自身のニーズやライフスタイルをお聞かせて頂き、豊富な物件情報の中からお客様の納得のいく物件に出会えるまで、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。そして、『この物件にしてよかった』と感じて頂けるサービスを提供していきます。お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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