(株)小山ハウジングの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  「私が住んだら…」をイメージしながらチェックしてみてください。

  キッチンや水回り、収納の豊富さや日当たりなどをチェックし、家具の配置やご家族でのくつろぎの空間など、そこに住んだ場合をイメージしてください。イメージできる物件でしたらピンと来たり、なんとなく良いなぁと感じたりします。あとは周辺環境をご確認ください。具体的には弊社担当にご相談ください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご希望の入居時期を教えてください！

  物件の完成時期や契約の状況、引渡時期の設定状況やお客様の決済方法などにより異なりますが、お客様のご要望にできるだけ沿えるよう努力してまいります。物件にもよりますが、一般的にはローンをお使いの場合は２週間～、現金決済の場合は即日引渡が可能な場合もございます。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様のご事情により、頭金0円で購入できるケースもあります！

  住宅ローンを利用する場合には、購入に関わる諸経費をローンに組み込むことができる場合もございます。お客様のご収入・勤続年数などにより変わってきますので、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  様々な手続き、お手伝いします！

  売買契約、ローン本申込、本承認、金銭消費貸借契約、火災保険、登記手続き、決済、引っ越し等様々なお手続きがあります。こういった手続きも勿論お手伝いし、お客様と末長くお付き合いさせていただければと思っております！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  大体３～５件です。お気軽にお申し付けください！

  弊社では、物件を見る前にお客様とお会いしてお探しのご条件や理想をしっかりとお伺いし、現在売り出し中の物件からおすすめ物件を絞込みご案内させていただいております。たくさん見すぎても、「どこが良かったか」「どんな希望を持っていたか」が分からなくなってしまうお客様も多いので、希望条件に合致する物件に絞ってご案内するよう、努めています。勿論、沢山見て決めたいお客様にはとことん、ご案内させていただきます！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画とタイミング、綿密な打ち合わせをお勧めします！

  ２つの不動産売買をスムーズに進めるため、現在の持ち家の査定・残債の状況・自己資金・返済計画・今現在のお住まいの不満点・次のご購入希望の内容等をお聞きし、トータル的に考え、ベストな方法をご提案させていただきます。是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  迷っている理由をお聞かせください！

  新築にも中古にもそれぞれメリット・デメリットがあり、ご希望の地域やご予算、状況によって基準が変わってまいります。お客様にとってそれぞれのメリット・デメリットがご希望に沿うものかどうかも含めて、お話をお聞きしながらご提案させていただきます。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションの利便性、一戸建ての環境。お客様のお好みに合わせて！

  ご家族のご状況や、ライフスタイルが決め手になってきます。一般的にマンションは利便性の良い所が多く、一戸建てはお庭があったり静かな所が多いので、その様な基準で選ばれる方も多いです。旦那様の帰りが遅かったり、セキュリティを重視される方はマンション、お車が2台以上ある、ガーデニングやお子様が家庭用プールで遊びたい方には一戸建てetc…。お客様のお好みも合わせて、お気軽にご相談ください！お客様にとってよりベターを、一緒に考えさせていただきます！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはお話から！

  まずお客様のご予算をお聞きし、どんなところに住みたいか、どんな家に住みたいかをイメージし、それに合った条件の土地をお探しします。土地が決まりましたらお好みのハウスメーカーで建築いただいても結構ですし、弊社にご相談いただければお客様のご要望に合ったハウスメーカーさんをご紹介して、トータル的にサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご希望のリフォーム内容や新しいお住まいのイメージをご一緒に考えましょう！

  大体の予算を決め、その中で物件の価格がいくら、リフォーム費用がいくら、との計画段階から親身になってお話をお伺いし、お客様のこだわりに合わせて物件探しからリフォームに至るまで、総合的にお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  プラスアルファのご提案ができるよう、努力しています！是非ご相談ください。

  長くお住まいになる家であり、だからこそ良い物件を。そのお客様のお気持ちを大切にしております。お客様とのお話や実際に物件を見学する中で、何か新しい発見や気づきが起こるかもしれません。そんな中で譲れないポイントは大事にしつつ、希望から少し外れるけれどもこんな良いところがありますよ。こんなアプローチもお客様には喜んでいただけるかも知れません。などのご提案をしながら、良い物件探しのお手伝いができたら。そんな風に思っています。意外なこだわりポイントの発見があるかもしれません。 お気軽にお声をおかけください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  叶えたい夢を考えてみましょう。

  ご購入を検討する上で、新しい生活で実現したい夢や理想があると思います。折角新しい家を購入されても、それが叶わなければ住んでみてがっかり…。「叶えたい夢」と聞かれて最初に浮かんだ答えは、多分譲れないものなのだと思います。その「夢」がご夫婦で違ったり、ご自分の中でも漠然としている事は多々あります。まずお気軽に色々お話ください。その中でお客様に合ったご条件や物件を、一緒に考えていきたいと思います。予算や場所も勿論大切ですが、ゆっくりとお客様に合ったものを「ご条件探し」からお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  独自の物件情報とアットホームな雰囲気、安心のサービス！

  まず、弊社でのみご紹介できる物件情報をご用意できるよう努めています。また、不動産屋さんに足を運ぶのに緊張されるお客様も多いため、お気軽にご相談い ただけるアットホームな雰囲気作りを心掛けています。ご相談内容も不動産に関して総合的にお役にたてるよう、物件の紹介や調査・資金計画だけでなく、弊社 出身の行政書士とも提携して相続や離婚等のご相談にも対応し、安心と信頼のサービスをご提供できるよう努力しています。地域に密着しながらも幅広いネットワークを駆使し、お客様のお役に立てる不動産会社を目指しています。どうぞお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  弊社でのみご紹介できる物件情報に、特に力を入れています！

  弊社でのみご紹介できる、独自の物件情報をご用意することでお客様に喜んでいただけるよう、努力しています。種別としては新築一戸建てや中古マンションに 独自の情報が多いです。価格帯としては新築一戸建てであれば３０００万円～の価格帯が多く、中古マンションは１０００万円～、土地は１５００万円～の価格帯となります。勿論立地や広さ等によって価格が変わりますので、お気軽にご条件等お申し付けください！公開されている物件・独自の物件の中から、できるだ けご条件にあった物件情報をご提供いたします。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  川崎市高津区・中原区・多摩区・宮前区をはじめとして、地域に密着しています！

  弊社は田園都市線、ＪＲ南武線のターミナル駅「溝の口」にあり、沿線の情報収集に力を入れております。また、弊社代表は田園都市線・南武線だけでなく、小 田急線沿線での営業経験も長いため、多摩区などでも弊社独自の物件情報をご提供できるよう努めています。地域に密着することにより、地元ならではの情報を ご提供します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて、対応させていただきます。

  ご連絡が取れるご希望時間をお伝えください。ご希望のお時間にご連絡させていただきます。お電話が難しいようでしたらメールでも結構です。お客様のご都合に合わせて対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大歓迎です！お子様にもお会いできるのを楽しみにしています。

  小さなお子様がいらっしゃるご家族も多く、弊社も大歓迎です！そのため、お父様・お母様と落ち着いてお話ができるよう、お子様の好きそうなＤＶＤ等ご用意してお待ちしています。気兼ねなくご来店下さい！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご都合をお聞かせください！

  お客様のご都合により対応させていただきます。お気軽にお申し付けください。ご都合がつくお客様には、ご希望をお聞きしたり、物件や周辺環境、不動産を購入する上でのご説明をさせていただきたいので１～２時間お時間を頂いております。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  勿論大丈夫です！その中でお客様に選ばれる会社を目指しています。

  不動産会社間で共有されている物件情報は勿論、弊社独自の物件情報をご用意できるよう努力しています。また、お気軽にご相談いただけるアットホームな雰囲 気作りを心掛け、資金計画や調査、法務相談にも力を入れることで、お客様に信頼していただき、お客様に選ばれる会社を目指しています！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  勿論大丈夫です！お客様に合った方法でご連絡ください！

  お仕事や家事、お子様のお世話で、落ち着いてお話ができにくい方にはメールが便利です！お客様のご都合のよろしい時間にいつでもご連絡下さい。私たちも真剣に対応させていただきます。 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご希望に合った資料をご提供します！

  物件の詳細資料はもちろん、お客様のご要望により、環境や地域情報をはじめとした様々な情報をお伝えします！是非お知りになりたい情報をお申し付けください。ご来店くだされば、より詳しい情報もお伝えできます！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様に合った、より有利な金融機関をご提案いたします！

  お客様の様々なご条件によって、有利な銀行や不利な銀行がございます。その中からお客様に、より合った、より有利な金融機関をご紹介させていただくよう努めてまいります。是非お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  勿論です。お客様それぞれに合ったご資金計画の提案をいたしますので、お気軽にご相談ください！

  お客様のご収入だけでなく、ご家族構成やご家族の将来・お子様のご成長によっても支出が違ってきますので、お客様それぞれに合った無理のない資金計画をご提案をさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望駅・沿線・地域・学区・広さ・環境etc・・・どのようなご条件でもお気軽に！

  どのようなご条件でも是非、お気軽にお申し付けください！長くお住まいになる家、だからこそご希望や理想やこだわりがあります。出会えて良かった。そう思っていただける物件をご紹介できるよう、お客様のご条件を大切にしております。是非是非、多くのこだわりをお聞かせください！ 　[　担当　：　小山　章　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件のご紹介は勿論、弊社独自の情報をご用意し、調査・資金・法務相談等にも対応しています。

  弊社は、お客様が安心して気軽に相談でき、質の高いサービスをご提供できるよう努力しております。弊社でのみご紹介できる物件情報をご用意できるようにし、地元に精通したスタッフがお客様の希望する不動産探しを地元ならではの情報を含め物件のご案内・調査・アフターサービスまで、末長くお付き合いできるようお手伝いいたします。また、物件の調査や資金計画の相談は勿論、弊社出身の行政書士とも提携し相続や離婚等のご相談にも対応することで、不動産に関してトータル的にお役にたてるよう努力するとともに、お気軽にご来店いただけるよう、親しみやすくアットホームな雰囲気作りを心掛けています。 　[　担当　：　小山　章　]

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