店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件によってご相談が必要になります。
- 完成済みの新築や空家の中古物件であれば、住宅ローンのお手続きに必要な期間も勘案して概ね3週間～1ヶ月程でのお引渡しが一般的です。未完成の新築や居住中の中古物件は、物件の状況や売主様あるいは買主様のご事情によっても異なりますので、お引渡しの日程は都度ご相談の中で決めていくこととなります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 頭金はもちろん、諸費用まで負担なくご購入頂くことも可能です。
- 「頭金」と「諸費用」を混同されている方も多いのですが、「頭金」は物件価格の一部としてお支払い頂くお金、「諸費用」は物件価格とは別で必要となるお金です。頭金までご用意頂ければそれに越したことはありませんが、頭金はもちろん、諸費用分までローンを組んでのご購入も可能です。クレドは住宅ローンの専門部署もございますので、詳しくはお気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 様々なお手続きがありますが、しっかりアドバイスさせて頂きます。
- ご契約後は住宅ローン、登記関係、火災保険、その他ケースバイケースで様々な手続きがございます。専門的な内容も多くありますが、ご契約だけでなくお引渡しまでしっかりお手伝いさせて頂くのが私共の仕事ですので、ぜひ安心してお任せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 目に見えない所の確認が重要です。
- 見た目のきれい・汚い、間取りの良し悪しも重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間に渡り住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのは家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、クレドでは経験豊富なスタッフが、一緒になってチェック、お手伝いさせて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 平均すると3～5件程でしょうか。
- 1件見ただけで決められる方もいますし、10件以上見てやっとご希望に合う物件が見つかる方もいらっしゃいます。お客様だけでなく私共の事情も申し上げれば、やはり数件は一緒になって見ることができればありがたいですね。ご希望や条件をお聞かせ頂いたり、机上で図面だけを見て感想を伺ったりするだけでは本当の意味でのお客様の趣味・趣向・価値観というのはわかりづらいものです。実際に一緒に物件を見ていくことでお客様のことを理解し、最後は自信を持って物件をオススメできるというのもありますので、ぜひ私共をうまく使って頂き、色々な物件をご覧頂ければと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 売却が先か、購入が先か、優先順位をつけて進める必要があります。
- どのような資金計画かによって進め方は変わってきます。例えば今の住宅ローンを抱えたまま新居の住宅ローンも組むことができれば購入と売却を切り離して考える、あるいは購入・引越しをしてからゆっくり売却を行うことができます。とはいえ多くの方にとって2つの住宅ローンを抱えるというのは審査の上でもお支払いの上でも難しいので、やはり売却活動を先行して行い、買い手がついてから新居の物件探しを始めて、最後は売却・購入のご決済を同時に行うというケースが多いですね。売却して得られる金額だけでは残債を完済できず、住替ローンを利用される方も多いので、詳しくはぜひお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 新築は保証やきれいさ、中古は価格面が魅力的ですね。
- 新築は入居後の保証がしっかりしていますし、やはり誰も住んでいないのできれいさ・清潔感がありますね。住宅ローンや税制の面でメリットが多いということもあります。中古は新築と比べて価格の安さが最大のメリットですが、保証の継承に検査や費用が必要だったり、そもそも継承ができないケースもよくありますし、瑕疵担保免責でのご契約となると、なおのこと何も保証がないという状態にもなりかねません。築年数によって税金の控除がなくなり負担が多くなるということもありますし、リフォーム費用も考慮した上でどちらが良いか、トータル的にお考え頂くのが良いかと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- マンション・戸建とも、それぞれにメリットとデメリットがあります。
- 例えば一般的なマンションのメリットとしては、階段のないワンフロアでの生活ができる、利便性の良い立地である場合が多い、オートロック等の防犯性に優れている、等々の点があり、デメリットとしては、管理費・修繕積立金・駐車場代等の固定費がかかる、上下左右に住戸が隣接している、といった点があります。裏を返せば戸建のメリット・デメリットとも言えますし、現在だけでなく将来的な生活設計も考えた上でご検討をされるのが良いかと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地よりもまず、建物やご予算について検討されるのが良いかと思います。
- 土地から購入して注文建築をという場合、土地の引渡しを先に受けるケールが多くなりますが、とはいえ土地を現金で購入というのはなかなか難しく、建物も含めて住宅ローンを組まれる方が多いかと思います。となると先に決めるべきはどういった建物を建てたいかという方で、建物が概ね決まった後にその建物が建てられる土地を探す、という進め方が順番としては良いですね。当社はプランの作成担当もおりますので、お客様のご希望を頂きながらぜひ一緒に理想の間取り・建物を考えていけたらと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ご希望に合わせて様々な資料をお送り致します。
- お問合せ物件の販売図面や現地写真、地図といった基本的な資料を始め、小・中学校について、スーパーや病院の場所、浸水想定エリアかどうか等々、ご要望に合わせて様々な情報・資料をご用意させて頂きます。また、未公開物件も含めた類似物件の資料もお送りできますので、ぜひお気軽にお申し付け下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- じっくり構えて待つか、あるいは……。
- ネット広告で良い物件を見つけた！でも実際に見たらイメージと違った！！そんなことばかりが続くと疲れますし、お住まい探しも苦痛になってしまいますよね。ではどうすればいいかというと、やはりお客様のご事情によるかと思います。じっくり構えて探すことができるのであればそれも良いですし、物理的にお尻が決まってしまっているのであれば多少なりとも条件の妥協が必要にある場合もあります。お客様に合わせた最善のご提案をさせて頂きますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 一緒に考えさせて下さい！
- お客様によって重要視される条件は異なりますので、一概には言えません。ご予算はもちろん、立地、環境、間取り、時期やタイミング……上げればキリがないですし、またご家族の中で意見が割れるケースもございます。まずはご希望や理想をぶつけて頂き、そこからプロとしてご提案・アドバイスもさせて頂く中で一緒になって考えさせて下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 売却にも力を入れている点、住宅ローンの専門部署がある点です。
- 購入・売却のどちらか一方の取り扱いという会社も多いのですが、当社では両方に力を入れておりますので、お買い替えという場合も売却は他社に依頼という必要がなく、ワンストップでお手伝いさせて頂きます。また、住宅ローンの専門部署があり、他社様でローンの通らなかったお客様も当社でご購入頂いているというケースもございます。住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 幅広く取り扱いがございます。
- 新築戸建を始め、中古戸建、マンション、土地と幅広く取り扱っております。価格帯としては新築物件は二千万円台から三千万円台、中古物件は一千万円台から二千万円台が多いでしょうか。お客様のご予算やご要望に合わせて様々な角度からご提案させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 鶴ヶ島市内に当社はございます。
- 当社の得意エリアは鶴ヶ島市、坂戸市、東松山市、日高市、川越市、川島町、滑川町、嵐山町、鳩山町、毛呂山町、越生町、ときがわ町です。沿線で申しますと東武東上線、東武越生線、JR川越線、JR八高線です。上記エリア外でも当然ながら物件のご紹介はできますので、ぜひお気軽にお問合せください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 営業時間外のご連絡でも大丈夫です。
- 店舗の営業時間外でも、営業スタッフは各自携帯電話を持ち歩いています。お電話を頂ければ出られなくても折り返しいたしますし、メールやショートメール、LINE等でもやり取りは可能です。お客様のご都合のよろしいタイミング・方法にてご連絡頂ければと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ぜひお子様もご一緒に、ご家族皆様でお越しください（＾＾）
- 当社ではキッズスペースを完備しており、おもちゃや絵本、DVD（アンパンマンは鉄板です♪）等もご用意しております。時にはキッズスペースだけでは事足りず店内を駆けまわる元気なお子様もいらっしゃいますが、スタッフがしっかり対応いたしますし、ご相談に集中して頂ける環境を作れるよう努めておりますので、ぜひ安心してご来店ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お客様やご相談の内容によって異なりますので、事前にお問合せ下さい。
- 初回ご来店の際は「お客様の状況・諸条件の確認 → ご資金計画 → 物件のご紹介 → 物件のご案内」という流れが一般的ですが、ご相談の内容やご希望エリアの広さ等によっても所要時間は異なってきます。必要な時間とご都合のつく時間にギャップがあれば日を改める、あるいは分けるということもできますので、あらかじめお電話やメール等でお打合せできればと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。
- 中には当社、あるいは他社様でしか取り扱いのない物件もありますが、SUUMOに掲載されている多くは当社を含めどこの会社でもご紹介が可能な物件です。他社様にもお声がけの上、物件はもちろん会社・担当者も比較されるのが良いかと思います。当社としてはその中で選んで頂けるよう、精一杯のお手伝いをさせて頂きたいと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- お気軽にご相談下さい。
- お手持ち金、ご年収、ご年齢、現在のお借入れの有無、月々のお支払い希望額……いくらくらいの物件が買えるかは、お客様の状況やご希望によって大きく変わってきます。金融機関や住宅ローンの商品も様々ですので、お客様にとっての最善をご提案させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろん精一杯お探ししますし、ご提案もさせて頂きます。
- ご予算、立地、環境、土地の広さや陽当たり等々、まずはご希望をぶつけて下さい。公開物件・未公開物件と多くの物件を取り扱っておりますので、プロとしてのご提案も含めてご紹介させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 予算管理が重要です！
- 中古住宅のリフォームと一言でいっても、数十万円から数百万円までリフォームも様々です。住宅購入費用プラスリフォーム代金でトータルどのくらいを予定しているかはとても重要です。また、物件見学の際におおよそのリフォーム費用が解っていれば、購入への不安感も減少します。弊社ではリフォームに詳しいスタッフが無料にて見積もりを作成致します。どうぞお気軽にご利用下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- まずはメールで大歓迎です！
- まずはメールで情報収集というお客様も大歓迎です。PDFファイルなどで物件資料をお送り差し上げますので、良さそうな物件が見つかったらご連絡頂ければご見学などご対応させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 住宅ローン専門のスタッフがご相談を承ります！
- センチュリー２１クレドには住宅ローンを専門に行っているスタッフがおります。ご購入前のご資金相談や事前審査のご相談など費用は一切かかりませんのでお気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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-
- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
-
A
- 物件のご紹介から住宅ローンまでご相談にお乗りします。
- 不動産購入～ご売却に至るまで、不動産売買のあらゆることをサポート致します。弊社には宅地建物取引士を始め、住宅ローンアドバイザー、2級建築施工管理技士、ホームインスペクターなど特別な資格をもったスタッフがおりますので、ご不安点やご相談などございましたらまずはお気軽にご相談下さいませ。中国語しかお話できないお客様も中国人スタッフが常駐しているのでご安心してご来店・ご連絡下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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