(株)奥野住販浅草支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最短で1週間程度が見込まれます

  現金で購入するのか？住宅ローンで購入するのか？売主様の都合は？取引の内容によって様々です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  資金計画によります

  ご相談に乗ります 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  税金関係が大事になってくると思います

  特に大事なのは住宅ローン控除手続きです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  営業担当者を見て下さい

  嘘つきには注意しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様それぞれです

  1件目で購入する方も居られれば、20件見ても購入できない方もいらっしゃるそうです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  数ある選択肢の中から、的確なアドバイスができる不動産業者を選びましょう

  買う側の都合と売る側の都合の調整資金計画や引渡しのタイミングなど、複雑に絡み合う取引をスムーズにこなすには、不動産業者選びがとても大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの長所と短所を知る事で、一歩前進するでしょう

  新築のメリットとデメリット中古のメリットとデメリット当社がお教えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの長所と短所を知る事で、一歩前進するでしょう

  マンションのメリットとデメリット戸建のメリットとデメリット当社がお教えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  一般的には建物のプランから決めます

  土地をどの様に取得されるかによりますが、大多数はローンを組まれるかと思います。その場合、土地取得のみですと住宅ローンの利用が出来ない事はご存知でしょうか？まずは建物のプランを決めるところから夢のマイホームへ一歩近づきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  何をもって『うまくいく』のかが定かではないですが。。

  どのタイミングでリフォームをするのか？費用は？内装は？などなど、事案によって様々です。当社では、皆さまそれぞれのご要望に沿ったご案内をいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件とは？

  非常に多い質問ですが、何が良い物件か？を整理しましょう。もしかしたら、ご希望の条件ではバランスが取れていない可能性があります。立地、価格、間取り、環境など、優先順位をつけて探すことをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を整理しましょう

  なぜ不動産を売買、賃貸する事を考えたのか？から整理しましょう。当社がお手伝いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  エリアに固執しておりません

  不動産の売買においてエリアを限定しておりません。勿論、地域特化型を非難する訳ではなく、どのエリアにおいても適切で安心、安全な不動産取引を心掛けております。特に、売却のご依頼や下取り、買取りのご相談を多くいただいております。当社の強みは、上記の様な沢山のご紹介と健全な取引及び住宅再生事業による安定経営です。当然、全営業の知識レベルや営業スキルは総じて高い水準と自負しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  居住用の不動産を主に取り扱っております

  新築戸建、中古戸建、マンションなどの居住用の不動産売買を行っております。価格帯は幅広く、1000万円前後の物件も数億円の物件も同じように取り扱います。中でも、不動産を買取り、適切なリフォームを施したのちに皆さまへ再販する事業を主としております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  城東・城北地区はお任せください

  東京、神奈川、千葉、埼玉全域を網羅しておりますが、特に城東、城北エリアは特化地区ですのでお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて、ご相談を承ります

  会社勤めの方々は、なかなか日中にお時間をとる事が難しいかと存じます。その様な方のために、弊社ではお仕事帰りや夜間、休日のご対応も率先して行っております。お気軽にお声掛けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談内容によって異なります

  個別具体的なご案内から、ポイントを押さえたご質問など、内容によって大きく差が出ます。長い時は２時間以上。短い時で２０分前後が見込まれます。ご来店の前に一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  全く問題御座いません。

  むしろ、そうしていただいた方が不動産会社の違いがお判り頂けるかと思われます。電話での対応やメールのレスポンスなど、細かいところですが違いがはっきりと表れます。不動産探しの前に、会社探しが実は重要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  多種多様の連絡方法でご案内差し上げます

  会社員様や代表者様、電話が苦手な方等、お電話での連絡が難しい皆様には、個々に対応した御連絡方法でご対応いたします。メールはもちろん、場合によってはＳＮＳでのご連絡も可能で御座います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件毎に異なりますが、解かりやすいご案内を心掛けております

  一言に不動産と申しましても、一戸建てから区分所有のマンション、収益一棟アパートからマンション、ビルなど非常に幅広く御座います。それぞれに重要とされるポイントを押さえ、かつ皆様にも解かりやすい資料をお届けいたします 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  いつでもご相談させていただきます

  お住まい探しの原点であり、非常に重要な部分かと存じます。お客様の漠然とした不安をすっきりと解消いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです。全力でお手伝いいたします。

  ただし、お客様のご希望を全て叶えるだけではなく、皆様個々の出来る事・出来ない事を明確にし、プロとしてのアドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！お客様のニーズにあったローンをご紹介させていただきます！

  住宅ローンは長い期間ご返済していただくもので非常に重要な内容となっております。そのため各銀行の住宅ローン内容や特色、金利形態等は多種多様でございます。その中からお客様にとってどのローン商品が良いのか、どのような返済方法が良いのか、ご不安を残さぬようなご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひお気軽にお越しください

  弊社にはキッズスペースなどはございませんが、お子様を連れてこられるお客様もいらっしゃいます。ご相談内容によっては、お子様が退屈になられてしまうほど時間がかかるような場合も考えられますが、その際にはまた場所・日時を改めさせていただくこともご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関することならなんでもご相談ください。

  奥野住販浅草支店には、売買・賃貸のご相談窓口がありますので、ご売却・ご購入のご相談から、漠然としたお住み替えのご相談まで承っております。ご売却をお考えのお客様には、ご所有不動産周辺の事例や相場のご説明、ご売却までの流れやご売却時の諸費用のご説明など、お客様のご希望にあわせて最適なご提案をさせていただきます。お客様の様々なご要望にお応えできるよう、若手からベテランまでそろった弊社へぜひお気軽にお越しください。 　 　[　担当　：　-　]

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