第一産業(株)中原営業所の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  初心に戻ることも大切です。

  購入を考えたきっかけはなんでしょうか？今の間取りが狭い、家賃がもったいない、子供が大きくなってきたからなど、それぞれいろいろなきっかけがあるかと思います。１００％満足のいく物件に出会うのは難しいため、ご購入を考えた条件を第一にご希望の優先順位をつけてみてはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算を決めてみてはいかがでしょうか

  ご購入後、お支払いに無理があってはせっかくの新しいお住まいで大変な思いをしてしまいます。当店スタッフがお客様の年収やライフプランにあった住宅ローンのお借入可能額をお客様の立場になってご相談いたします。新しいお住まいで快適に過ごせるようお手伝いいたしますので些細なことでもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  当社のサービスについて。

  当社では、まずお客様のご希望条件をじっくりと聞き、家族構成や通勤・通学等を考慮し、住宅ローンの提案から物件のご紹介まで同じ担当がしっかりとご案内させていただいております。お客様毎に担当がつき、ファイナンシャルプランナーもおりますので、ライフスタイルも含めご相談いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件より異なります。

  新築戸建や中古戸建、マンション等色々とありますが、それぞれチェックする場所が違います。当社では日当たりや周辺環境以外にもその物件の良いところ、ダメなところまで詳しくご説明させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  物件契約からお引渡しまで。

  物件を契約してからお引渡しまでの期間に、住宅ローンの審査や登記の手続き、内覧会や火災保険の打合わせ等、色々と手続きがございます。当社ではそれ等のすべてをサポートさせていただいておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ３０００万円～７０００万円台です。

  ３０００万円～７０００万円台がメインですが、それ以外の価格帯ももちろんご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  川崎市全般です！！

  その他のエリアにつきましても、物件をお探しすることができますので、お気軽にお問合せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良い時間帯にご連絡いたします。

  連絡が可能な時間帯を教えてくだされば、その時間帯にご連絡差し上げます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内見される物件数によります。

  お時間については、お客様のご都合に合わせますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません！

  問題ありませんが、不動産業者向けの登録サイトがあり全ての不動産会社にて閲覧が可能となっております。どこの不動産会社に行っても同じ物件をご紹介されるということも多いかと思います。弊社では「地域密着」を合言葉に地域の皆様に愛される不動産会社を目指し日々努力しております。また、建売事業にも力をいれており弊社独自の物件も取り扱っております。まずはお気軽に気になった物件と併せご希望条件をお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様により異なりますが、平均的に5件ぐらいになると思います。

  一生に一度の大きな決断でそれだけ？と思われますが、現在はインターネット等の情報を参考にされる方がほとんどです。ご覧になる前にご自身達である程度の選別をした上で動かれる方が多いため、ご覧になる物件数が必然的に少なくなります。ただお客様によっては数十件見られる方、１・２件でご決断される方などいますので、ご納得のいく物件探しをしていただければと思います。多くご覧になると何が良いのかわからなくなってしまう方もいらっしゃいますが、そこは私達がサポートさせていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  当社では物件マ毎ではなくお客様毎に担当スタッフがつきます。担当スタッフと直接メールのやりとりをしていただき、理想のお住まいを見つけていただければと思います。その際、ドメイン指定の解除をお願い致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらの物件もご覧になることが必要だと思います。

  皆様限られたご予算でお探しになりますので、どこを重要視されるのかが大事だと思います。中古の場合、お探しになる物件の築年数等によりご予算の調整などできますが、新築と違い保証などはしっかりとしていません。また、同じ価格であれば中古の方が新築よりも間取りが大きさなど良い点もあります。お客様にとって何を重要視するのか考えて双方の物件を比べていただき、ご検討されるのが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  戸建てとマンションどちらにもメリット・デメリットがございます。

  ご自身の生活スタイルにあった物件選びをお勧めします。戸建の場合、マンションに比べ部屋数が多いため、お子様がいらっしゃる方にはお勧めです。ただし、管理についてはご自身で外壁の修繕などを行わなければなりません。マンションの場合、管理会社で動いていただけますがその分月々費用が掛かります。【管理費・修繕積立・駐車場使用料等】このようにどちらにも良い点・悪い点とありますので双方ご覧になっていただき、生活スタイルに合った物件をご検討していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画から始めましょう。

  資金計画について、まず土地と建物のご予算がいくらになるのか考えましょう。土地・建物の予算がある程度まとまれば、その後の計画もすんなりと進めていくことができると思います。また、計画を立てずに進めてしまうと建物の予算が合わない等お困りになる場合もあります。また、土地には様々な法律の制限(用途地域の制限・高さ制限など)がありますので、土地を購入する前に同時進行で建物についてもご検討いただくことが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問合せいただいた物件の販売図面をお送りいたします。

  お問合せいただいた物件の販売図面や、ご希望があれば測量図や建物図面等詳しい資料もお送りいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  スケジュール調整が重要です

  リフォームの工期、お引越し時期等のスケジュール調整が重要です。一般的にリフォームはお引き渡し後の作業になります。賃貸にお住まいの方は工期日程に合わせて退去の申請、お引越しの準備が必要です。退去時期がズレてしまうと余分な賃料がかかってしまったり、リフォーム工事の完了前に退去しなければならなくなってしまいます。またマンションリフォームは事前に管理組合に申請が必要な場合もありますのでしっかりとしたスケジュール管理をしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着！創業54年！

  弊社は武蔵中原駅徒歩２分の場所にあり地域密着で長年やってまいりました。自社分譲物件も取り扱っており、また地元ならではの情報も多数ございます。地元に詳しいスタッフが地域の情報なども含めて物件のご案内をさせていただきますのでぜひお気軽にお問い合わせください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください！

  ご相談はもちろんの事、弊社ではローンの組立・手続きまでお客様に寄り添いお手伝いさせていただき、お客様に合う住宅ローンをご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時進行をお勧めします！

  買い替えの場合、買いたい物件が決まってから売却の手続きをすると思う方が多いようですが、それでは売却に時間が掛かってしまうと欲しい物件を買い逃してしまいます。それを避けるためにも売却査定をお早めにして頂いて、売りを進めながら購入物件を探して頂くのが一番スムーズに買い替えが出来ます！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円でも可能です！

  通常物件価格の他に諸費用が掛かかります。その分を頭金として入れるケースが多いのですが、諸費用ローンというものがございますので、頭金は無しでも可能です！お気軽にお問い合わせ下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入物件により異なります！

  完成済物件であれば、契約後約１ヵ月ぐらいのお引渡になります。これから建築する物件であれば、約３～４ヶ月ぐらいのお引渡になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースがございます！！

  お子様が遊べるようにキッズスペースを完備しております！！みなさんお子様連れでご来店いただいております＾＾ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずは住宅ローンのご説明から致します！

  当社ではまず、お客様のご希望条件をお聞きして月々の返済額やお借入金額を一緒にご相談させて頂いております。お客様に十分理解していただいたうえで物件をご紹介させていただいておりますので、お気軽に一からご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の条件にあてはまる物件情報が出ましたら優先的にご紹介させて頂きます！

  ご希望エリアや金額・駅からの距離・その他細かいご希望条件を教えて頂ければ、常に最新の情報をご提供させていただきます！是非、条件だけでもお気軽にお問い合わせ下さい！ 　[　担当　：　-　]

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