(株)尾張屋アリオ川口店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金なしでもご購入頂けます。

  住宅ローンは、物件価格＋諸費用（購入に係る様々な費用）をまとめてローンで組む事が出来ます。（現金はあるが、手元に残しておきたいといったご相談増えております。）ご相談頂きました際に、資金計算をさせて頂き、ご心配される点を解消して物件のご紹介をさせて頂きますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元で愛されおかげさまで60周年！365日営業しております！

  弊社は、地域密着60周年企業です。テナントビル内に入っているので、お買い物ついでにお越しになられたり、気軽に入れるお店となっております。お客様からそういったお声を沢山頂戴しております。アリオ川口店は365日休まず営業をしております。多くの不動産会社の定休日（火曜・水曜）も営業しております。火曜・水曜のご相談・ご案内も可能です。当日に「この物件見れますか？」そんなお問い合わせもお気軽にください。お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  何も問題はございません。

  不動産購入は人生の一大イベントでございます。色々と見比べて頂き、お選び頂ければと思います。お客様に選んで頂ける様に一生懸命にお客様に合う物件をお探し致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  お選びになられる物件によって異なります。

  新築戸建やリノベマンションといった空室の物件であれば、1カ月程でご入居可能です。居住中の中古戸建、中古マンションは、現在の所有者様のお引越しスケジュールによって前後いたします。また土地を購入して注文住宅で建てられるというケースでは半年～1年位かかります。お引渡しの状況は確認させて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築一戸建、中古戸建、中古マンション、土地の実需中心です。

  新築一戸建、中古戸建、中古マンション、土地の実需（投資用ではなく、実際にお住まいになるもの）が中心です。その他、リフォームも対応可能です。価格帯は２０００万円～５０００万円が中心となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  先ず、お気軽にご相談してください！

  インターネットのみで探そうとすると、色々条件で絞り過ぎてしまい（チェックボックス）、物件がなかなか出て来ないという事があります。お客様からお話しを伺えれば、絞り過ぎてしまってご確認頂けてなかった物件もご紹介出来ます。その他、お客様からのお話しから、不動産会社の視点（違う切り口）から物件のご紹介もできると思います。是非一度ご相談してください！お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一緒にお話しさせて頂いて整理していきましょう！

  今のお住まいで満足しているところと不満足なところを思い浮かべて頂き、考えるのが一番分かりやすいと思います。（広さは今より広い方が良いな、駅からの距離は今と変わらなければ問題ない等）物件選びの条件を想像しやすいように質問をこちらでさせて頂きます。逆にご条件が多すぎるというケースは重要視するものの順位を付けていくと整理できると思います。ご相談頂く事によって、悩んでいたことも解決すると思いますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算と状態を注意してみましょう！

  新築と中古を一緒に比較した際に、新築の方が良く見えると思います。しかし、当然中古より新築の方がお値段は高くなります。ご予算的に無理をして新築を購入できたとしても、後に支払いが厳しくなってしまうという可能性がござます。無理の無い資金計画から購入物件を検討出来るようにお手伝いさせて頂きます。また逆に安いからと言って中古戸建を選ばれた場合、状態が悪く、修繕にお金がかかってしまった場合、支払が新築と変わらなくなってしまったとい事もありますので、そういった事にならないよう中古の状態も注意深く確認させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  実際にマンションと戸建を見比べてみませんか？

  不動産を購入しようとした時の第一関門、マンションにする？戸建にする？ですが、お客様の趣味趣向、子供のころにどんなお家で暮らしていたか等によって様々です。まだマンションか戸建かを悩まれていらっしゃるようでしたら、ご予算内の物件を見比べて頂き、より生活のイメージのつく物を選ばれたら失敗はしないと思います。一緒に現地に行きメリット・デメリットなど感じてもらえると思いますので、一度見比べてみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  現在のお住まいの売却価格の把握が重要です。

  売却した金額が購入費用になる訳ですから、先ず弊店ではご売却査定をお勧めしております。そうする事により、次のお住み替え先のご予算も見えてくるので、よりイメージができると思います。ご売却査定と一緒にそのご予算内の物件資料も一緒にご提案させて頂きます。予算の中で購入したいという物件が見つかりそうであれば、販売活動を開始です。※売却査定をして住み替え先がイメージが出来ない等ありましたら、無理にご売却頂く必要はございません。お住み替えで悩まれておりましたら、ご自宅の資産価値を知る為にも一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームのご相談も承ります！

  弊社、社内にリフォーム部門もありますので、中古物件の購入からリフォーム工事までワンストップで対応可能です。リフォーム費用も住宅ローンとしてお借入する際、リフォームのお見積書ができるまで時間がかかり、他の方に買われてしまった、なんてことが無いように全社一丸となってスピーディーに対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住んだ時をイメージできるかが重要です！

  お客様は住んだ時のイメージができるのか（陽当たり、近隣の施設、通勤時間）、また実際に住みたいか、住みたくないかという所を重要視して頂ければ充分だと思います。※マンション・戸建によって注意しなくてはならない点はございますが、将来的に不安のあるものに対しては、リスク等を分かりやすくご説明させて頂きます。そういった部分は一緒に現地にて確認させて頂きますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  本当に気に入る物件が見つかるまでお付き合い致します。

  お客様によっては、1、2件の見学で決められる方もいらっしゃいますし、お時間がかかる方もいらっしゃいます。※お客様の探されている物件によってそれぞれになります。ですので、お客様が本当に気に入る物件が見つかるまでお付き合いさせて頂きます。一緒に夢のマイホームを実現させましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースのご用意が御座います。是非お連れ下さい。

  弊店には一緒にお越しになられるお子様の為のキッズスペースのご用意が御座います。ご来店頂いた際にお座りになられる場所のすぐそばにありますので、ご安心して頂けると思います。その他、アリオ川口では週末お子様が楽しめるイベント（体を動かせるものや、ワークショップ）が盛りだくさんです。不動産会社へ来るのもお子様にとっては楽しいイベントの一つになるかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール等ご希望の連絡手段で対応させて頂きます。

  日中お忙しいお客様へはメールにて対応させて頂きます。※メールの他にショートメッセージやその他SNS等での対応も可能です。連絡方法については一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて対応できます。

  お客様によって変わりますが、初めてご来店された方は、1時間～2時間位いらっしゃいます。先ず、不動産購入についてのお話やローンについての話、その後お客様のご希望を伺って物件のご紹介をさせて頂きます。※少しお話を聞きたいや、お時間の制限があるのでその時間までにお願い、というご要望にも対応できますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡も大丈夫です。

  メールをご希望のお客様へはメールで対応させて頂きます。※無理な電話での勧誘等行いませんので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様に合わせた資料を作成しお届けいたします。

  お問い合わせ頂きました物件資料（販売図面）をお送りしております。必要というお客様へは、お問い合わせ頂いた物件の近隣商業施設の情報やハザードマップ・地盤についての資料もお届けしております。お問合せ時にご記入頂けると幸いです。その他、問い合わせ時にお探しの物件の内容などご記入頂けると類似物件などもご一緒にお届けする事が可能です。先ずは一度お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンとは？から商品内容まで分かりやすくご説明いたします。

  ご相談頂いたお客様には先ず、現在の状況（現在の賃料の支払いは無理がないか？）からお話を伺わせて頂いて、金利について（変動金利、固定金利）のご説明等一連のご説明を致します。弊社では都市銀行、ネット銀行、フラット35等様々な住宅ローンをご紹介可能です。ローンの商品をご理解頂いた上で、お選び頂けます。※不動産を購入しようとしたときに一番ご不安を感じる所だと思いますので、丁寧にご説明をさせて頂く事を心がけております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画を作成し、お客様にご安心して頂ける物件選定を致します。

  お客様のご年収から計算されるお借入が出来る金額と、お客様が無理なくご返済できる金額には若干の差がございます。住宅ローン控除や生命保険の見直し等、不動産を購入した際に受けられるメリットと、不動産を購入する事で発生する固定資産税、マンションの場合は管理費・修繕積立金のご説明をさせて頂き、お借入金額を決めて頂けます。※ご相談頂いたお客様には先ず、現在の状況（現在の賃料の支払いは無理がないか？）からお話を伺わせて頂いて、金利について（変動金利、固定金利）のご説明等一連のご説明を致しますので、お気軽にご相談下さい。お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の為の物件を一生懸命お探し致します。

  お客様の夢のマイホーム探しの為、数ある物件の中か探してご提案させて頂きます。厳選した中からお選び頂けますので、よりスムーズに物件を選んで頂けると思います。沢山、ご希望やご要望等あると思います。お客様のお話しをお聞かせください。※マンションにしようか？戸建にしようか？まだ悩まれているお客様には色々と見比べて頂き、漠然と不動産購入というイメージから、こういうものが欲しいとイメージを固めて頂く事も出来ます。ご予算等決めかねておられるお客様へは、毎月のお支払いに無理のない返済プランをご提案しながらご一緒に予算立てを行いますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  夢のマイホーム探しにとにかく一生懸命に取り組みます！

  アリオ川口の中にインショップとしてある弊店では、新着物件を更新して、お客様のご来店をお待ちしております。（現在販売中の物件をご自由にご覧頂く事が出来ます。）またお客様のご希望からお、客様にあった物件を数ある中か探してご提案させて頂きます。厳選した中からお選び頂けますので、よりスムーズに物件を選んで頂けると思います。※関係ないと思われる趣味のお話しや日常のお話し等、色々お話し頂けた方がご提案もしやすくなりますので、色々ざっくばらんにお話をしましょう。ご購入までの心配事は一つ一つ解決いたします。（物件の調査含め）住宅ローンについてもご案内出来ますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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