三菱地所ハウスネット(株)自由が丘営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によりかなり異なります。ご希望時期に応じた物件をご紹介させて頂きます。

  新築物件の場合は、完成済みか未完成か、中古物件の場合は、売主様が居住中か既に退去済みか等で物件によりかなり異なります。１週間程度で入居可能な物件もあれば１年後の物件もあります。時期が決まっておりましたら、ご入居可能な物件をご紹介致します。また、余裕を持って物件を探し始めることをお奨め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ケースバイケースですが、頭金０、全額ローン利用も可能です。

  預金を取り崩したくないなど、ご事情が有る場合は、可能な範囲でローン利用金額の割合を高くすることはできます。金融機関によりますが、物件価格の１００％、さらに諸費用、リフォーム費用も借入可能です。（但し、金融機関所定の審査がございます。）お客様のご希望に応じて、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  売買契約、ローン審査、ローン契約、お引渡し等の手続きがありますが、丁寧にサポート致します。

  一般的な流れとしては、購入物件が決まり、諸条件がまとまりましたら、売買契約締結、ローン審査、ローン契約、お引渡しというスケジュールになります。（物件によっては、リフォームに関する作業も必要です。）弊社では、お引渡しまで専属の営業担当者がサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お客様が重要視している部分をチェックすることをお奨めします。

  お客様にとって、物件に求めるものが変わってきます。お客様自身が重要視している部分をチェックして頂くと良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって異なります。

  お客様によって10件以上ご覧頂く場合もございます。私たちは不動産売買でお客様にとって最良のご提案をさせて頂きたいと思っておりますので、何なりとお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却先行か、購入先行かによっても異なります。ご希望・ご事情に応じて提案させて頂きます。

  お客様の資金繰りによって、売却が先か、購入が先かなど、一言で買い替えと言っても進め方がかなり異なります。お客様のご希望・ご事情に応じてご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。また、例えば５，０００万円位が売却の相場とした場合、６，０００万円で売却することを目論んでも上手くいきません。査定は無料で承っておりますので、よろしければお申しつけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  重視する項目によっては中古も視野に入れることをお奨め致します。

  例えば、ご希望のエリアが決まっていても、用地が無く殆ど新築物件の供給が無い場所もございます。重視する項目によっては、中古物件も視野に入れると選択肢が広がると思います。中古物件でも築浅の物件であれば、新築物件と比べても仕様・設備に殆ど遜色がない場合も多いです。また、リフォームによって対応することも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の重視する項目をお聞かせください。ご提案させて頂きます。

  駅からの距離、セキュリティ重視等々お客様が重視される項目によって、異なります。ぜひお気軽にご相談ください。お客様のご要望に応じてご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと並行して、メーカー・工務店選びもお手伝い致します。

  例えば、住宅ローンを組む場合、建物のプラン、見積りも決まらないと審査ができませんし、資金計画が確定できません。せっかく良い土地が見つかっても、それから建物を検討しても、時間がかかり他で売れてしまう場合もあります。メーカー・工務店も並行してお探しして、信頼できるメーカー・工務店を決めることをお奨め致します。弊社でもグループ会社の三菱地所ホームをはじめ、お客様のご要望に応じて複数のメーカー・工務店をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  いくつかのリフォーム会社に見積もりを頂き、ご紹介致します。

  私たちは、不動産売買に特化しておりますが、同じ三菱地所グループの三菱地所ホームをはじめ、多数のリフォーム紹介先がございます。リフォーム費用のお見積りは無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご連絡頂ければ、お探し致します！

  なかなか良い物件が見つからないお客様は多くいらっしゃいます。ご連絡を頂ければ、私たちがお客様にとって良い物件をお探し致しますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  こだわりの条件を決めるのをお奨めします。

  駅距離や間取り、価格等お客様によってこだわるポイントが異なります。まずは、物件選びにおいてこだわる条件を決めていただくことをお奨めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  三菱グループの情報力が強みです!!

  ご売却・ご購入に関することでしたら、三菱グループの独自の情報もございますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  三菱地所グループマンションの取扱いが多いです。

  グループマンションの取扱い件数が多いです。価格帯につきましては、マンションは5000万～8000万円、土地は10000万円前後を多く取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  城南エリアを中心に営業しております。

  自由が丘営業所では、目黒区・世田谷区・大田区・川崎市中原区等の城南エリアを中心に営業しております。もちろんその他のエリアもお取り扱いは可能です。首都圏、名古屋、大阪、広島に営業拠点がございますので、ご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール、手紙、夜間の電話等々で対応可能です。

  状況に応じて、メール、手紙、夜間の電話等で対応致しますので、ご希望の連絡方法をお申しつけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい、大丈夫です。

  小さなお子様を連れてこられるお客様も多くいらっしゃいます。お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご希望のお時間で大丈夫です。

  お客様のご希望の日時、お時間で私たちは、対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  複数の不動産会社に声をかけて頂いても問題ございません。私たちは、複数の不動産会社の中で最も信用して頂けるように努めて参ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です!!

  お忙しく、中々電話ができないお客様も多いかと思います。もちろんメールでのやり取りも可能です。（但し、定休日にご連絡頂いた場合は、返答が翌営業日になりますが、ご了承ください。） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご要望に応じて詳細資料、簡易資料をお渡し致します。

  具体的に検討するために詳細資料がほしい、まずは簡易な物だけでかまわない等、ご要望に応じた資料を提供致します。メール、郵送等ご希望の方法にて対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様のご要望、ご事情に応じた提案をさせて頂きます。

  金利を少しでも低くしたい、自己資金を少なめにしたい等々、お客様のご要望、ご事情に応じてご提案させて頂きます。メガバンク、信託銀行、地方銀行、ノンバンク、公的金融機関等々様々なご紹介先がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひご相談ください。

  お客様のご収入、自己資金の額、支払希望金額等から、逆算して購入可能な価格帯を算出致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、お探しさせて頂きます。

  お客様のご希望をお知らせください。マンション・土地・一戸建等、種別を問わずご紹介可能です。インターネット掲載前の最新情報・広告不可の未公開物件もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。

  不動産売買に関する税金やローン関係など、お客様がご不安に思っていることを解消いたします。 　[　担当　：　-　]

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