mic(株)三春情報センター本社営業部の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  全体像を把握できるかどうか！

  土地を購入して家を建てるために、まず「どんな家を建てたいのか」「予算の組み立て」の２つが大切になります。弊社では、不動産仲介の担当者と建築部の担当者が同時にご提案が可能できます。建物や設備の希望・全体予算を踏まえてトータルプランニングが可能となります。　弊社で建築した建物事例や完成物件などを見ながらご提案も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせられます！

  お客様のご都合に合わせられるよう準備させて頂きます。事前に終わりたい時間などお伝え頂ければ調整させて頂きます。物件の内見だけでなく、「物件の探し方」「資金のシュミレーション」「住宅ローン」についてもお話させて頂きますので、おおよそ３～４時間が一般的なご案内の時間になると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  電話でもメールでもタイムリーな情報お伝えします！！

  メールアドレスを教えて頂けたら、未公開物件や近隣物件も含めてご紹介可能です♪お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって違います。

  購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも購入は可能です。

  頭金は０円でも購入可能ですが、一般的には物件価格以外の諸費用を準備しておく方が、金融機関の審査が通りやすくなります。諸費用は物件価格のおよそ10％前後が目安です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約後にも、様々な手続きがあります！

  不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ここに住んだらどんな生活が出来るのか、イメージしながら見てみてください。

  物件を見る際には、お客様が実際にその物件に住んでいるイメージが湧くかどうかを意識してみましょう。そうすることで、「客観的」な目線ではなく、自然ともっと細かい所までチェックするようになります。物件の周辺環境なども確認しておくと、購入後のギャップも少なくなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件見て購入される方もいらっしゃいますが、10件以上見ても決められない方もいらっしゃいます

  その時の市場の動きや、お客様のご条件によって異なりますが、あまりたくさん見すぎると混乱してしまうケースが多いので、一般的には３～５件程度と言われています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！

  少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件に求める条件によって変わります！

  ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方やライフスタイルによって変わります！

  物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社のリフォーム部門にお任せください！

  弊社では中古＋リフォームに力を入れており、ショールームでの打ち合わせや、タイミングによっては施工事例のご案内も可能です。設備やデザインなどを実際にご覧になる事で、イメージが膨らみます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件をもう一度整理し直してみましょう！

  エリアとご予算にミスマッチがあるのかもしれません。もう一度物件探しの条件を整理し直してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは思いつく条件をいくつでも挙げてみてください！

  まずは、お客様が物件に求める条件をいくつでも挙げてみてください。それを整理し、お客様に合った物件を見つけるのが私たちの役目です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜市を中心に、横須賀、湘南エリアを得意としています！

  物件のご紹介は日本全国可能ですが、特に弊社では港南区、栄区、南区、磯子区、金沢区の横浜市南部エリア、横須賀市、湘南エリアを中心に、地域密着企業として展開しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご連絡はお客様のご希望に合わせて行います！

  日中お忙しい方は、メール等でのご連絡も可能です。土日祝日も営業しておりますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！ぜひご家族皆様でお越しください！

  キッズスペースをご用意しておりますので、ぜひ小さなお子様もご一緒にご来店ください。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！ぜひ比べてください！

  現在の不動産仲介システムは「共同仲介」ですので、どの不動産会社でも同じ物件をご紹介することが出来ます。つまり、不動産会社を選ぶポイントは「物件」ではなく、その会社の「サービス」や「スタッフの質」になります。弊社は地域密着でエリアを知り尽くしたスタッフが自信をもってお客様の物件探しをサポートしますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  弊社オリジナルの「住まいの手引き」を差し上げております！

  物件資料の他、住まい探しに必要な情報・知識をギュッと凝縮した、ミック特製冊子「住まいの手引き」を無料プレゼントいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください！プロだからこそのアドバイスをいたします。

  お客様のご条件に合った金融機関をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  物件探しの前に、ご納得のいくまで資金計画の打ち合わせをさせていただきます！

  弊社では物件を探し始める際、お客様のご年収・月々のご希望返済額・自己資金・お借入れ状況等のヒアリングをさせていただき、その情報を基にお客様にとって最適な物件価格のご提案をさせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！ぜひご要望をお聞かせください！

  まずは、お気軽にご連絡またはご来店いただき、お客様のご要望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  暮らしに関する様々な提案が出来ます！

  弊社では総合生活産業として、暮らしに関する様々な提案が可能です。不動産の購入・賃貸はもちろん、リフォームや建築の相談、各種無料セミナーなどのサービスをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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