八王子市大塚　中古戸建

中古一戸建て
購入サポート情報

3480万円

東京都八王子市

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」歩11分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-142-103

◆分譲地内・南向きひな壇地で陽当たり良好　◆4LDK＋納戸＋ガレージ付き◆2002年7月築・住友不動産施工の注文住宅　水廻り等リフォーム履歴有り

おすすめポイント
◆分譲地内・南ひな壇地で陽当たりと眺望が良好
◆住友不動産施工の注文住宅
　111.78m2・4LDK+Sの広々とした室内空間
◆ガレージ有り（シャッター付・車種制限有り）
◆リビングと繋がるウッドデッキテラス
◆3つの床下収納、各居室クローク付の収納力
◆室内リフォーム履歴有り
　2021年10月
　　浴室をTOTO社製シンラへ交換
　　トイレを泡洗浄機能付サティスへ交換
　2016年11月
　　キッチン交換
　　洗面化粧台交換など
◆屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地からの眺望（2023年7月）撮影

2002年7月築・住友不動産ホーム施工の注文住宅　水廻り等リフォーム履歴有り

外観：建物がひな壇地に上がっているため道路面と目線が重なりません。（撮影年月：2023年07月）

3480万円、4LDK+S、土地面積176.37m²、建物面積111.78m² 間取り図
リビング・ダイニング：約11.2帖のLD(ガス式床暖房設置)、ウッドデッキに繋がります（撮影年月：2023年08月）
キッチン：戸棚・床下と収納豊富。設備豊富。換気・通風も良好（撮影年月：2023年08月）
浴室：ベンチタイプ。床自動洗浄・魔法瓶浴槽・浴室暖房乾燥機付（撮影年月：2023年07月）

設備豊富・回遊性が高く使いやすい水廻り、広々とした室内空間

浴室：売主様拘りのTOTO製シンラ設置の浴室。手元で調光・リモコン操作可。（撮影年月：2023年08月）
洋室：2階約10.2帖、収納量も豊富（撮影年月：2023年08月）
トイレ：拘りクロス×泡洗浄機能付き×手洗いカウンター（撮影年月：2023年08月）
駐車場：照明・シャッター付きのガレージ部分（奥行約5m・高さ約2m・幅約2.8m）（撮影年月：2023年07月）

庭・ウッドデッキ・ガレージなど、戸建ならではの特徴

箱のような一体構造となるため、地震の際には高い耐震性を発揮します。さらに、6つの面を隙間なく接合することで気密性も高まります。
キッチン・洗面室・浴室・トイレの動線は回遊性が高く
家庭内の様子を確認しながらの家事がしやすい造りです。
LDK：約11.2帖のLD(ガス式床暖房設置)、ウッドデッキに繋がります（撮影年月：2023年08月）
洋室：2階10.2帖、陽当たり・風通しも良好（撮影年月：2023年08月）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご相談内容が明確になっていなくてもご相談OKです。 ※当サービスに関し直接面談をご希望の場合は、東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・滋賀・京都・大阪・兵庫にお住まいの方に限らせていただきます。なお、WEB面談をご希望の場合は全国ご対応可能です。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	引き渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどのトラブルに、24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ 24時間365日駆け付け・専門スタッフが応急対応を実施・一次対応は無料 ■サポート対象設備水のトラブル鍵のトラブルガラスのトラブル電気のトラブル室内ドア・収納扉のトラブルサッシ・雨戸のトラブル照明電球のトラブル家具移動 24時間換気フィルターの交換粗大ごみ搬出(マンション限定) 照明器具取付・配線高所清掃3mまで ■その他制限事項一時対応のみ無料となります。一時対応とは1名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ■サービス提供会社弊社提携先の専門スタッフがうかがいます。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	主要設備について、お引渡し後翌日以降に専門の検査員が点検をします。検査日から1年間にわたり、故障・不具合が発生した場合、専門のサービススタッフが修理を行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	検査日から1年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	24時間365日受付応対可能検査時点において適合と判断された対象設備について１補修あたり10万円（税抜) ■保証上限金額検査時点において適合と判断された対象設備について1補修あたり10万円 ■対象事項住宅設備器機の自然故障 ■保証対象設備・システムキッチン・浴室・洗面所・トイレ・給湯設備・インターフォン(専有部) ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

プレゼント情報

野村の仲介＋(Plus)では、不動産を購入していただいたお客様へ「購入サポート」をご用意しております。5つの中からお好みのものを1つお選びいただけます！
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)ホームパーティーギフト

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-142-103

物件名	八王子市大塚　中古戸建
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	176.37m²（53.35坪）（登記）	建物面積ヒント	111.78m²（33.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2002年7月
住所	東京都八王子市大塚 [ ■周辺環境 ]	交通	多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京王相模原線「京王多摩センター」バス14分陽光台入口歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京王相模原線「南大沢」バス26分帝京大学入口歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【さらに詳しく】物件情報を3D動画で確認！売主様が紹介する「住み心地」や「物件の特徴」を見る「中央大学・明星大学駅」の物件一覧はこちら【当社購入特典】住宅購入サポート【お買いかえなら】ご自宅の価値もチェックしませんか？
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村の仲介＋(PLUS)　野村不動産ソリューションズ
担当者より	担当者宅建 FP 土田　侑年齢：20代業界経験：3年お客様の思いを形にするために全力を尽くします。お客様のご決断に対し、ご不安を一つずつご安心へと変えるご提案をさせていただきます。何でもお気軽に相談くださいませ。	【この物件について】ご見学のご希望は「岡田」までお気軽にお申し付けください。お問い合わせ、心よりお待ちしております。【得意エリア】調布市・多摩市
お問い合せ先	野村の仲介+調布センター野村不動産ソリューションズ(株) TEL：0120-142-103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006101号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:30～18:10 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます不動産の購入が初めての方にも安心頂けるよう、購入の流れについて詳しく記載されたパンフレットをお渡ししております。

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周辺環境

多摩モノレール　「中央大学・明星大学」駅まで860m 中央線「立川」駅、京王線「高幡不動」駅、「多摩センター」方面にアクセス
オーケー多摩大塚店まで760m
ウエルシア八王子東中野店まで740m 薬品・化粧品以外に野菜や総菜・冷凍食品等の食料品も扱っています
ファミリーマート八王子大塚店まで775m
ファミリーマート天神谷戸公園前店まで520m
京王バス「陽光台入口」バス停まで420m 多摩センター行きのバスが発着します。
京王バス「帝京大学入口」バス停まで650m 南大沢駅や聖蹟桜ヶ丘等に向かうバスが発着します。
中央大学まで930m
明星大学まで960m

駅

多摩モノレール　「中央大学・明星大学」駅：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

オーケー多摩大塚店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア八王子東中野店：徒歩10分（740ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八王子大塚店：徒歩10分（775ｍ）
コンビニ

ファミリーマート天神谷戸公園前店：徒歩7分（520ｍ）
その他環境

京王バス「陽光台入口」バス停：徒歩6分（420ｍ）
その他環境

京王バス「帝京大学入口」バス停：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

中央大学：徒歩12分（930ｍ）
その他環境

明星大学：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0120-142-103

設備仕様


システムキッチン（食洗機・浄水器機能付き水栓有り）キッチン・洗面室・浴室・トイレの動線は回遊性が高く家庭内の様子を確認しながらの家事がしやすい造りです。	SYNLA（TOTO社製シンラ）肩周りは大湯量・腰周りはジェットバス、浴室全体の間接照明を使用した6段階の調光・調色機能でリフレッシュ・リラックス頂けます。床ワイパー洗浄（きれい除菌水）で掃除も簡単。	タンクレストイレ「サティスGタイプ、1階に設置」グッドデザイン賞受賞の意匠性と機能性。水アカや汚物が簡単に落とせる衛生陶器「アクアセラミック」や強力な水流の「パワーストリーム洗浄」、気になるにおいや菌は、イオンのチカラでまるごと「鉢内除菌」で清掃の手間を省きます。

三面鏡裏収納三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。	給湯器交換履歴有り給湯器交換（2014年11月）	ガス温水式床暖房気流による不快な風を感じにくく、ほこりやペットの毛などを舞い上げにくい暖房です。他にも手入れの手間が掛かりにくく、均一にお部屋が暖まる等の特徴があります。

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構造の特徴


2×4工法（ツーバイフォー工法）箱のような一体構造となるため、地震の際には高い耐震性を発揮します。さらに、6つの面を隙間なく接合することで気密性も高まります。	南向きひな壇地開発分譲地内の南向きひな壇地です。陽当たり・通風が良好、街を見渡す眺望があります。道路面から高くなっているため居住空間への視線が気になりません。	ビルトインガレージ愛車を雨風や紫外線から守り、シャッターがあるため防犯性も高く、直射による暑さも回避出来ます。

サイクルポート自転車などはガレージ以外にもサイクルポートでの駐輪も可能。	屋根・外壁防水塗装工事、防蟻工事（2014年4月） ◇外壁材モルタル外壁（下地）×リシン吹付（表面化粧材） ◇屋根材　スレート（コロニアルNEO） ◇断熱材　ロックウール	ウッドデッキウッドデッキは自宅のリビングと庭をつなげる形で設置しますので、開放感のある広い生活スペースを持つことができます。BBQやプールのほか洗濯物干しなど多彩に活用可能。

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