大阪府大阪市西淀川区野里1丁目

中古一戸建て

4580万円

大阪府大阪市西淀川区

ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-135726 【通話料無料】

【5/18更新】
≪北東角地≫通勤・通学に便利な3WAYアクセス可能な立地！
2面バルコニー備わる「1LDK＋3S」の住まい。
プライバシー性の高い3階リビング仕様。

■南向きバルコニーに面するLDKは約15.4帖。4方向に窓がある為、心地の良い風が通り抜けます。
■キッチンは、家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式。
■2階の洋室は約9.5帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめです。東向きのバルコニーへ出入り可能。
■お子様のおもちゃや季節ものの収納、趣味を楽しむ場所としてなど、マルチにお使いいただける約4.5帖の納戸付き。
■ガレージ付きの為、雨の日も濡れることなく、車の乗り降りが可能です。
■リフォーム箇所詳細
　・貼替/壁クロス、天井
　・張替/床
　・交換/トイレ、洗面台、洗濯パン、給湯器、カーテンレール　他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【区画図】
開放感のある北東角地。東側の前面道路の幅員は約7.2m。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅で、車の出し入れがスムーズに行えます。

4580万円、1LDK+3S（納戸）、土地面積75.63m²、建物面積111.78m² LDKは3階に配置されている為、外部からの視線を気にすることなくゆったりと過ごせます。約4.5帖の納戸は窓付きで、居室としても利用可能。トイレ・洗面台交換、クロス貼替など随所をリフォーム済です。
【浴室】
白を基調とした清潔感溢れる浴室。一日の疲れを癒していただけます。窓があり、自然換気が可能。ワイドミラーが採用されています。
【現地写真】
東海道本線「塚本」駅まで徒歩8分の立地。通勤や通学、休日のお出かけに便利な住環境です。バルコニーは2階と3階にあり、用途によって使い分けができます。
【LDK(約15.4帖)】
4面採光が確保され、通風・陽当たり良好です。3階LDKにつき、前面道路からの視線が遮られ、プライベートな時間を満喫できます。

【キッチン】
同時に複数の調理が可能な、グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。調理の時短に繋がり、ご家族との時間を大切にできます。
【2階洋室(約9.5帖)】
3面採光が確保され、陽当たり・通風良好です。飾り棚があり、お気に入りの本や小物などを飾ることができます。
【玄関】
広々とした玄関には、収納スペースが設けられています。アウトドア用品や趣味の道具をまとめて収納できます。可動棚もあり、履物の高さに合わせてスッキリ収められます。
【洗面室】
身支度を整えるのに便利な三面鏡付き洗面台です。鏡裏やボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や洗剤などをまとめて収められます。

【トイレ】
年間を通して快適にご利用いただける温水洗浄便座付きトイレです。手洗い器付き。
【キッチン】
キッチン横に収納スペースがあります。調味料や乾物など、キッチンで使用するものをスッキリ収納できます。
【バルコニー】
3階LDKから出入りが可能なバルコニー。ゆとりある広さですので、テーブルや椅子を用意して、ティータイムや食事を楽しむ空間としても活用できます。
【納戸(約4.5帖)】
2階にある約4.5帖の納戸です。約9.5帖の洋室から出入りが可能。書斎や在宅ワークスペースなど、プライベートな空間を設けることが可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【現地写真】 2024年3月内装リフォーム済。3駅3沿線利用可能で、通学や通勤に便利な住環境です。北東角地に位置し、開放感溢れる住まい。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135726

物件名	大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	75.63m²（22.87坪）（登記）	建物面積ヒント	111.78m²（33.81坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東7.2ｍ幅（接道幅6.3ｍ）、北5.4ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2003年12月
住所	大阪府大阪市西淀川区野里１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「姫島」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東西線「御幣島」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄不動産　梅田営業所近鉄の仲介TOP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
担当者より	担当者宅建橋本翔太年齢：30代業界経験：6年不動産は専門用語など難しいイメージをお持ちの方も多いと思いますが、一つずつ丁寧にご納得のいくご説明をさせていただき、不動産のご購入・ご売却のお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】趣味部屋としてもご活用いただける、フリースペース＆納戸付きの住まいです。徒歩18分圏内で3沿線利用可能で、休日のお出かけの幅も広がります！周辺環境を含め、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】大阪市西淀川区・西区・福島区・北区
お問い合せ先	近鉄不動産(株)梅田営業所 TEL：0120-135726 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：午前9時30分～午後6時20分／定休日：毎週水・木曜日

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周辺環境

スーパー

Foods　Market　satake野里店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サンディ塚本店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブンJR塚本駅西店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン野里1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西淀川野里店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ歌島店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

エディオンみてじま店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

西淀川歌島郵便局：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

西淀川郵便局：徒歩7分（500ｍ）
役所

大阪市西淀川区役所：徒歩9分（700ｍ）
図書館

大阪市立西淀川図書館：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135726

設備仕様


キッチン【キッチン】キッチン横に収納スペースがあります。調味料や乾物など、キッチンで使用するものをスッキリ収納できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-135726

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府大阪市西淀川区野里１	交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「姫島」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東西線「御幣島」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東7.2ｍ幅（接道幅6.3ｍ）、北5.4ｍ幅（接道幅6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	1LDK+3S（納戸）	建物面積ヒント	111.78m²（33.81坪）（登記）
土地面積ヒント	75.63m²（22.87坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	80％・300％
完成時期(築年月) ヒント	2003年12月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	鉄骨3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗濯パン・洗面台交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域、□司法書士は売主指定。
その他概要・特記事項	担当者：橋本翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)梅田営業所〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
問い合わせ先	近鉄不動産(株)梅田営業所 TEL：0120-135726 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：午前9時30分～午後6時20分／定休日：毎週水・木曜日
不動産会社ガイド	近鉄不動産

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)梅田営業所
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階

問い合わせ先

近鉄不動産(株)梅田営業所

TEL：0120-135726 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（11）第003123号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：午前9時30分～午後6時20分／定休日：毎週水・木曜日

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情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月18日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。