百楽荘３（牧落駅） 6398万円

【箕面市百楽荘三丁目】
2024年3月リフォーム完了済み！鉄骨造2階建て「4LDK」の住まい。阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩7分の立地です。新生活を気持ち良く始められそうです。

6398万円、4LDK、土地面積121.08m²、建物面積134.56m² 全居室6.0帖以上+収納付きで、住空間を有効にゆったりと過ごせる住まいです。リビング階段&対面式キッチンが採用されているため、ご家族が顔を合わせ、会話をする機会が自然と増えそうです。

LDKは約24.7帖の広さです。リビング階段を採用しています。２階の各居室にはリビングを通る構造ですので、ご家族のコミュニケーションも取りやすく、ちょっとした変化にも気付きやすい安心の間取りです。

隣接する約6.0帖の和室の引き戸を開放し、一体利用も可能◎シーンに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。リビングとキッチンがゆるやかに区切れらており、生活感の漂いやすいキッチンが目立ちにくい設計。

ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチン。食事の配膳や後片付けもカウンター越しに直ぐできますので楽々です。また勝手口を開け放って空気の入替もでき、リビングにお料理の匂いがこもりにくいのが魅力的です。

雨の日やアレルギーの季節の洗濯物干しにうれしい浴室乾燥機付きです。暖房乾燥機は雨の日の洗濯の強い味方。ご家族のご帰宅時間に合わせて、いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

【1階トイレ・洗面】
トイレは1階と2階の2か所にありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。またお出かけ時間が重なる時にも、２カ所あることで混雑が緩和されます。 手洗い器が設置され衛生的。

【2階トイレ・洗面】
白を基調とした清潔感あふれる空間で、汚れも分かりやすいので、かえってお掃除も行き届きやすいです。三面鏡で横や後ろの姿をチェックしやすく、身支度も整えやすい洗面台付です。

【北側洋室約8.0帖】
寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。クローゼット付で、お部屋を広く使えます。クローゼットは折れ戸タイプで、中の荷物を確認しやすそうです。

【洋室約10畳】
2階の洋室3室は振り分けタイプ。約10.0帖の洋室はオーディオルーム仕様です。お好きな音楽や映画などを心ゆくまでお楽しみいただけます。趣味の時間が充実しそうです。

【南側洋室約8.0帖】
南向きバルコニーに面し、心地よい光と風が舞い込みます。クローゼットが備わっており、バルコニーから取り込んだ洗濯物をスムーズに片付けることができます。

【和室約6畳】
1階和室には押入が2ヶ所と仏間がございます。LDKと隣接しているため、襖を開放すれば、リビングから様子を伺うことができるため、お子様のプレイルームとしても活用できそうです。

様々なテイストのインテリアと相性のよい、シンプルな内装。リビング・ダイニングを区分けして、家具を配置することも可能です。隣接する約6.0帖の和室の扉を開放すると約30帖の空間が広がります。

【納戸約2帖】
書斎や趣味スペース等として使えそうです。また、在宅ワークスペースとしても活用できそうです。本を並べて収納できる棚が常備されているのもうれしいポイントですね。

【洋室約10畳収納】
約10畳洋室内の収納クローゼットです。仕切りが細かく区切られており、雑貨や本類などたくさん収納できます。細かいものはすべて1ヶ所に収納でき出し入れがしやすいのも魅力です。

【バルコニー】
2階南側にバルコニーが設置されています。陽がよく入り、洗濯物がよく乾きそうです。また、浴室と洗濯機置場は2階に配置されているため、洗濯物をスムーズに干すことができます。

【玄関】
ゆとりのある広さの玄関ホール。シューズボックスも備わっておりますので、靴だけでなく、アウトドア用品や傘などを収納し、玄関周りをすっきり保つことができそうです。

キッチンに食器洗乾燥機が備わっており、家事負担を軽減してくれます。空いた時間はご家族との団らんや趣味時間に。

暖房、乾燥、換気モードなど設定を切り替えることができます。タイマー設定も可能です。

【前面道路】
前面道路との高低差もフラットで、駐車の際も停めやすく、ストレスフリーです。 前面道路は東側公道幅員約4.8ｍに約11.3ｍ接道しています。

シェフカワカミまきおち店まで840m 徒歩11分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場があり、休日のまとめ買いの際にもご利用いただけます。営業時間は9:00～22:00です。

独立洗面台横に洗濯機置き場がございます。2階トイレ・洗面化粧台・洗濯機置き場が1か所に終結されているので、いつでも換気が可能な窓が備わっているのもうれしいポイントです。

1階・2階共にトイレに、立ち上がりをサポートしてくれる手すりが備わっています。ご高齢の方も暮らしやすい設備です。

独立洗面台。収納スペースが豊富で、ボウル横にも、物を置くことができるスペースがあり、身支度もしやすそうですね。窓付きのためいつでも換気ができ清潔な空間を保つことができます。

給湯器パネルです。追い焚きやお湯はりだけでなく、お湯の流量を４段階で調整できるエコモードや、エネルギーの使用量や使用料金を表示するエネルック付きです。

廊下収納。掃除用品やストック用品の収納場所に。お子様の玩具や本等もさっと片付けることができそうです。クローゼットは折れ戸タイプで、中の荷物を確認しやすそうです。

ご家族が集うLDKは、約24.7帖の広さが確保されています。約6.0帖和室の襖を開放し、続き間としてお使いいただくことも可能です。仏間にはお花や置物を飾って、季節を演出した暮らしができます。

駐車スペース1台分ございます。令和6年3月リフォーム完成済みの大和ハウス工業株式会社施工物件。第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街に位置します。