柄目木（東新津駅） 1799万円

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

CG合成で家具を配置したイメージです。

1799万円、4LDK、土地面積245.13m²、建物面積120.49m² 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。1階に居室が２つある4LDKです。

1799万円、4LDK、土地面積245.13m²、建物面積120.49m² 【区画図】駐車は合計3台可能になりました。土間コンクリート仕上げと一部砂利敷きです。敷地北東側にはお庭がありますので、家庭菜園やバーベキューなど、趣味を楽しむ空間があります。

【リフォーム済み】キッチンはトクラスの新品に交換しました。

【リフォーム済み】南側から撮影しました。写真手前の庭は解体し、駐車場を増設しました。

【リフォーム済み】1階10畳の居室です。フローリング張替を行い、洋室になりました。

【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム済み】手前の庭を解体し、駐車場を増設しました。

【リフォーム済み】玄関扉は交換しました。

【リフォーム済み】玄関内部の写真です。シューズボックスは新品交換しました。またクロス張替、照明交換等を行いました。

【リフォーム済み】リビングに一台新品のエアコンを設置しました。1台分の費用が浮きますね。

【リフォーム済み】1階6帖の和室は洋室にリフォームしました。フローリング張替、クロス張替、照明交換などを行います。寝室としていかがでしょうか。

【リフォーム済み】2階の和室2間は洋室2間にリフォームしました。書くお部屋にはクローゼットを増設しました。

【リフォーム済み】押入をクローゼットにリフォームしました。ポール付枕棚を付けることもできます。

【リフォーム済み】2階の廊下は壁天井を大壁にしてクロス仕上げに、床はフローリングを重張りしてキレイに生まれ変わりました。

【リフォーム済み】屋根はクリーニングを行いました。

小学校まで800m 【周辺環境】新潟市立新津第二小学校まで約800m（徒歩10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

中学校まで950m 【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約950m（徒歩12分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

【リフォーム済み】シューズボックスは新品に交換しました。隣には収納がありますので、掃除用具などしまっておけます。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。