西京極南衣手町（西京極駅） 3399万円

中古一戸建て

3399万円

京都府京都市右京区

阪急京都線「西京極」歩15分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム西京極五条店

4.3 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-385544 【通話料無料】

＼☆オープンハウス開催中☆／
『月々のお支払い8万円台！』
＊R5.12リフォーム済！
＊前道ゆったり6ｍ！
＊全居室6帖以上＆収納有！
＊ロフト付のお部屋ございます！

『充実設備』
・モニター付インターホン・浴室換気乾燥機・食器洗い乾燥機・温水洗浄便座・床下収納・追い炊き機能付…等
～・～・～・～・～・～
『リフォーム内容』
・クロス新調・フロア新調・キッチンコンロ新調・ハウスクリーニング…等
～・～・～・～・～・～
『周辺施設』
・サンディ…歩11分　・セブンイレブン…歩3分　　
・スギ薬局…歩10分　　・京都中央信用金庫…歩4分　
～・～・～・～・～・～
●定休日なし！お車での送迎も行っております！
●当店の目の前には9台駐車可能のガレージがございます！
●キッズルーム・ベビールーム完備！

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【写真撮影R5.12】
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。

【写真撮影R5.12】
前道ゆったり6ｍ！阪急西京極駅徒歩15分！
外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！
3399万円、3LDK、土地面積71.56m²、建物面積71.56m²
【写真撮影R5.12】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【写真撮影R5.12】
リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【写真撮影R5.12】各居室にはクローゼット、ＬＤＫ等の共有スペースに収納を取り付けた「使うところにしまえる」住みやすさにこだわった設計に♪

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
●駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-385544

価格ヒント	3399万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	71.56m²（登記）	建物面積ヒント	71.56m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅5.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2008年7月
住所	京都府京都市右京区西京極南衣手町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西京極」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰ LINEドリ探！ Twitter Ｉｎｓｔａｇｒａｍドリームホーム施工例
担当者より	担当者細江甲斐年齢：20代業界経験：6年私は生まれも育ちも京都で過ごしました。この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります	【この物件について】ビデオ通話を使用してご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です！ご希望のお客様は「0120-385-544」までお気軽にお電話下さい♪他にも気になるお家がございましたら一緒にご案内させて頂きます！【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム西京極五条店 TEL：0120-385544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩15分（1193ｍ）
ショッピングセンター

西松屋五条葛野店：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

西松屋葛野大路高辻店：徒歩18分（1384ｍ）
スーパー

阪急オアシスかどの店：徒歩11分（828ｍ）
スーパー

サンディ京都梅津店：徒歩11分（875ｍ）
スーパー

業務スーパー桂店：徒歩15分（1154ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西京極運動公園店：徒歩3分（201ｍ）
コンビニ

ファミリーマート葛野西通店：徒歩7分（537ｍ）
コンビニ

ローソン梅津高辻店：徒歩8分（603ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局梅津南広町店：徒歩10分（751ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩11分（851ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩15分（1173ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩15分（1127ｍ）
小学校

京都市立葛野小学校：徒歩14分（1045ｍ）
幼稚園・保育園

HOPPA西京極：徒歩8分（597ｍ）
幼稚園・保育園

みつばち菜の花保育園：徒歩9分（682ｍ）
幼稚園・保育園

保育所型照隅認定こども園：徒歩10分（788ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩11分（859ｍ）
郵便局

京都葛野郵便局：徒歩13分（987ｍ）
郵便局

京都梅津郵便局：徒歩15分（1185ｍ）
郵便局

京都西京極郵便局：徒歩17分（1320ｍ）
図書館

京都光華女子大学図書館：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

京都中央信用金庫西京極支店：徒歩4分（285ｍ）
銀行

京都銀行西京極支店：徒歩15分（1128ｍ）
銀行

京都信用金庫梅津支店：徒歩16分（1203ｍ）
中学校

西京極中学校：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ●駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
所在地	京都府京都市右京区西京極南衣手町	交通	阪急京都線「西京極」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3399万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅（接道幅5.6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	71.56m²（登記）
土地面積ヒント	71.56m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2008年7月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁・床　その他：ハウスクリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：細江甲斐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！ご相談下さいませ！

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）87477円　ボーナス時加算なし！

価格3399万円、借入額3390万円

年利０．４６５％（変動金利）／返済期間３５年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３５９０万円
・返済期間／１年～３５年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム西京極五条店〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
問い合わせ先	(株)ドリームホーム西京極五条店 TEL：0120-385544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム西京極五条店
〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2

問い合わせ先

(株)ドリームホーム西京極五条店

TEL：0120-385544 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。