大阪町

中古一戸建て
購入サポート情報

4980万円

京都府京都市東山区

京阪本線「清水五条」歩5分

情報提供日:: 24/4/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム堀川北山店

4.0 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-692072 【通話料無料】

＼ご内覧ご希望の方は事前にご予約下さい／
◆京阪清水五条駅歩5分！
◇旅行気分を味わえる五右衛門風呂のあるお家！
◆2019年フルリフォーム済！

─…─…─…─…─…─
☆お家のPOINT☆
(1)坪庭を眺められる浴室！
(2)大きな吹抜で明るく開放感あり！
─…─…─…─…─…─
☆リフォーム内容☆
・トイレ新調・浴室新調・洗面新調　など
─…─…─…─…─…─

☆徒歩圏内の周辺施設☆
・ダイコクドラッグ…歩4分・京都中央信用金庫…歩5分・ファミリーマート…歩5分
・郵便局…歩5分・ローソンストア100…歩5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2023年12月）撮影

◆セカンドハウスをとしてもお住まいいただけます！◆

【外観】
アクセントになる外観の格子は、外からの視線を心配する必要がございません。また急激な室温の上昇も抑えてくれます。

現地（2023年12月）撮影

4980万円、1LDK、土地面積40.76m²、建物面積43.63m²

【リビング】
おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。

室内（2023年12月）撮影

【浴室】
旅行気分を味わえる五右衛門風呂。浴室からお庭を眺めることもできるので、日々の疲れも癒されそうですね。

室内（2023年12月）撮影

【洗面】
横向きの洗面の鏡は、2人同時に朝の身支度ができます。

室内（2023年12月）撮影

◆現在居住中ですので、ご内覧ご希望の方は事前にご予約ください！◆

【リビング】
セカンドハウスをお探しの方にもぜひ。

室内（2023年12月）撮影

◆IHクッキングヒーターなので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

室内（2023年12月）撮影

【玄関】
広々とした玄関スペース。
上部吹抜で明るく開放感がございます。

室内（2023年12月）撮影

【トイレ】
使い勝手のいいトイレです。

室内（2023年12月）撮影

【2階9帖和室】
広々とした9帖の和室。

室内（2023年12月）撮影

◆周辺施設もあわせてご案内いたします！お気軽にお問い合わせください◆

【玄関】
ニッチ付きの玄関は、鍵やお写真を置くスペースとしてお使いいただけます。

室内（2023年12月）撮影
◆詳しい場所などお気軽にお問い合わせください。
【お車でお越しの方へ】
店舗前に駐車スペース４台、
第二駐車場駐車スペース６台ございます。
【ドリームホーム堀川北山店】
堀川今宮の交差点からすぐ！
鳳徳小学校の北側にございます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / 浴室に窓 / リノベーション / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 古民家風

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
◇プライベート見学会ご予約受付中◇
建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」致します。
ご希望日時を来店予約ボタン、またはお電話でお知らせください。

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-20:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

物件名	大阪町
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	40.76m²（12.32坪）（登記）	建物面積ヒント	43.63m²（13.19坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西5.7ｍ幅（接道幅3.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1950年1月
住所	京都府京都市東山区大阪町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「清水五条」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「七条」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「五条」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームのHP 堀川北山店はコチラ弊社の施工事例モデルハウス見学弊社インスタグラム
担当者より	担当者宅建南部　佑太一人ひとりのお客様に対して、全力でお手伝いさせていただきますので、お客様も全力でご来店くださいませ！	【この物件について】 ◆ 購入にかかる資金や住宅ローン、購入後の手続きなどトータル的にサポート！まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎！お電話番号【010-692-072】(通話料無料)までお問合せください♪ 【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム堀川北山店 TEL：0120-692072 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

周辺環境

スーパー

フレスコ五条大橋店：徒歩6分（477ｍ）
スーパー

フレスコ五条店：徒歩12分（906ｍ）
スーパー

フレスコ寺町店：徒歩13分（977ｍ）
コンビニ

ローソンストア100京阪五条駅前店：徒歩5分（372ｍ）
コンビニ

ファミリーマート京阪五条店：徒歩6分（405ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東山五条店：徒歩5分（336ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ京阪五条駅前店：徒歩4分（312ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかり河原町寺町店：徒歩9分（683ｍ）
ドラッグストア

ダックス下京五条高倉店：徒歩12分（883ｍ）
高校・高専

私立京都女子高校：徒歩17分（1306ｍ）
高校・高専

京都市立美術工芸高校：徒歩13分（1026ｍ）
中学校

京都市立開睛小中学校：徒歩11分（830ｍ）
小学校

京都市立開睛小中学校：徒歩11分（830ｍ）
小学校

京都市立下京渉成小学校：徒歩15分（1186ｍ）
幼稚園・保育園

たかせ保育園：徒歩10分（752ｍ）
幼稚園・保育園

高倉幼稚園：徒歩12分（904ｍ）
幼稚園・保育園

稚松保育園：徒歩12分（908ｍ）
病院

原田病院：徒歩10分（746ｍ）
郵便局

京都大仏前郵便局：徒歩4分（278ｍ）
郵便局

東山郵便局：徒歩5分（390ｍ）
郵便局

京都七条米浜郵便局：徒歩7分（529ｍ）
役所

京都市東山区役所：徒歩15分（1132ｍ）
図書館

京都市東山図書館：徒歩13分（995ｍ）
銀行

京都中央信用金庫東五条支店：徒歩5分（330ｍ）
銀行

京都銀行河原町支店：徒歩8分（574ｍ）
銀行

京都銀行東山支店：徒歩16分（1217ｍ）
警察署・交番

東山警察署：徒歩14分（1118ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◆詳しい場所などお気軽にお問い合わせください。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

【ドリームホーム堀川北山店】
堀川今宮の交差点からすぐ！
鳳徳小学校の北側にございます！

見学可能な日程

交通アクセス図

【お車でお越しの方へ】
店舗前に駐車スペース４台、
第二駐車場駐車スペース６台ございます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

大阪町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／9:00～20:00 ◇プライベート見学会ご予約受付中◇ 建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」致します。ご希望日時を来店予約ボタン、またはお電話でお知らせください。～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。右下の電話ボタンをタッチ！
所在地	京都府京都市東山区大阪町	交通	京阪本線「清水五条」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「七条」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「五条」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5.7ｍ幅（接道幅3.2ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	1LDK	建物面積ヒント	43.63m²（13.19坪）（登記）
土地面積ヒント	40.76m²（12.32坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	80％・300％
完成時期(築年月) ヒント	1950年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2019年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2019年7月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	近隣商業	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：南部　佑太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ドリームホーム堀川北山店〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
問い合わせ先	(株)ドリームホーム堀川北山店 TEL：0120-692072 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム堀川北山店
〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2

問い合わせ先

(株)ドリームホーム堀川北山店

TEL：0120-692072 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。