字正明寺（福知山駅） 1849万円

【リフォーム完成】即日ご内覧できます！ご内覧希望の方はお連絡ください。

【リフォーム済】外壁塗装を行いました。色鮮やかなカラーに挑戦し明るく仕上げました。

1849万円、3LDK、土地面積166m²、建物面積93.23m² 【間取り図】南向きの３LDKです。キッチンを移設して、使い勝手の良い間取りへ変更しました。

1849万円、3LDK、土地面積166m²、建物面積93.23m² 【配置図】駐車場を拡張しました。普通車１台・軽２台もしくは普通車２台でも駐車可能です。

お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム済】洗面所です。広々としているので収納棚を置けますね。

【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】駐車場です。お庭部分を全撤去し、2台駐車可能なスペースを確保しました。

【リフォーム済】玄関の写真です。玄関の鍵交換を行いました。

【リフォーム済】玄関の内観です。玄関のスペースを少し広げたので、出入りがしやすくなりました。

【リフォーム済】廊下です。クロス張替え、フローリング張替え、照明交換を行いました。

【リフォーム済】北側から見たリビングの写真です。壁・天井のクロス張替えと床の張替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム済】1階６.5帖洋室です。壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム済】1階6.5帖洋室です。押し入れ部分は撤去され、使い勝手の良い洋室に生まれ変わりました。

【リフォーム済】階段の写真です。天井・壁のクロスを張替え、手すりの新設を行いました。

【リフォーム済】2階東側6帖洋室の写真です。壁・天井のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具の交換を行いました。

【リフォーム済】２階東側６帖洋室です。ガラス交換も行ったので新しい印象に変わりました。

【リフォーム済】床下です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【小学校】福知山市立昭和小学校まで約1900ｍ（徒歩26分）です。

【中学校】福知山市立南陵中学校まで約2100ｍ（自転車8分）です。

【スーパー】フレスポ福知山店まで約1100ｍ（車５分）です。食料品だけでなく、日用品もあるので便利ですね。