◆敷地面積２０６m2超え！ゆったり敷地はカースペース３台可♪
◆建物面積１１８m2超え！LDK１８帖、全室６帖以上の４LDK
◆仲介手数料不要な売主直販の美築リフォーム住宅
◆弊社売主による直接販売の為、仲介手数料が不要で諸費用が安く抑えられます。
◆平成１６年「住友不動産/新築そっくりさん」のまるごとリフォーム住宅
（耐震補強工事も同時施工済み）
◆令和５年１１月 各所リフォーム
【リフォーム内容】 屋根外壁塗装工事、バルコニー防水工事
外構工事（ローラーストーン仕上げ、駐車場コンクリート打ち直し）
全室フローリング上貼り、全室クロス貼替、キッチンはコンロと水栓交換
洗面化粧台は、W1200トールキャビネット付のドレッサーへ新規交換
２階トイレは、タンクレストイレへ新規交換、バスルーム水栓交換
ダウンライト新規設置、全室ハウスクリーニング、他
淡い茶色の胡桃色とサンドグレーのツートンカラーで塗装施工し、上質感や高級感が増し、家そのものの存在感を高め上品で温かみのある仕上がりになりました。
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約７.５帖もの広さのあるルーフバルコニー。テーブルセットを置いて景色を眺めながらゆったりと朝食をとったり、午後からはご友人とアフタヌーンティーはいかがでしょうか？
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平成１６年に、建物の構造躯体のみを残して全て解体撤去し、新築同様に再生した「住友不動産新築そっくりさん」のまるごとリフォームを実施。さらに、令和５年１１月に外装、内装の各所もリフォームいたしました♪
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7980万円、4LDK、土地面積206.28m2、建物面積118.4m2 居室は全室６帖以上で全居室南向きの大型間取りは、建物面積１１８.４m2の４ＬＤＫです。陽当たりと眺望が望める大きなルーフバルコニーも付いております。
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石貼り調の柄でおしゃれな外構へリフォームのローラーストーン施工は、強度計算をした特殊材料を使用し車の重さも問題ありません。また、コーティングを施す為、雨や風による劣化の進行も抑えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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広々とした３帖の洗面室は、お子様との入浴にも充分なスペースがあり、使い勝手の良いトールキャビネット付W１２００のワイド洗面ドレッサーを設置いたしました。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
▼―― コームラ企画 Information ―――――――――――――――――▼
弊社売主による直接販売の為、仲介手数料が不要で諸費用が安く抑えられます。
≪ お探しはじめのお客様でも安心のサポート≫
お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がいっぱいあると思います。
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます。
≪ ご案内方法 ≫
平日・休日、いつでもご見学可能でございます。
お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝など、お仕事等でお忙しいお客様も
お気軽にお申し付け下さい。何時でも対応させていただきます。
※小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車をご用意
いたしますので、事前にお申し付けください。
お仕事がお忙しいお客様もご安心ください。ご指定のお時間・ご希望場所を
お伝えいただければ、お客様のご指定時間・ご希望場所までお迎えにあがります。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。
※本物件の他に、インターネット上で掲載されている他の物件もご見学可能です。
ご希望がございましたら併せてお伝え下さい。
≪ ご案内ご予約手順 ≫
ご希望の物件を事前に弊社までご連絡下さい。
そのほか物件探しの条件を教えて頂ければ、お問い合わせの物件以外にも
条件に合う物件資料をお持ち致します。
≪ その他、各種ご不明点等もお気軽にご相談下さい！ ≫
お客様の購入サポートや売却サポートを致します。
資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
まずはお気軽に、ご相談だけでも頂ければ幸いです。
物件詳細情報
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価格
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7980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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206.28m2（62.39坪）（登記）、傾斜部分：15m2含 |
建物面積
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118.4m2（35.81坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6.5ｍ幅（接道幅18.6ｍ） |
完成時期（築年月）
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1991年8月 |
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼２-18-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「鷺沼」歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」歩14分
東急田園都市線「あざみ野」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
仲介手数料不要な売主直販の美築リフォーム住宅のご紹介です♪ 広々とした敷地は２０６m2超え、建物も広々１１８m2超え！お隣様との距離が保てて、開放感や陽当たりが良好な一戸建て住宅です。
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| お問い合せ先 |
TEL：045-620-2913 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：神奈川県知事（2）第030204号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターライズモール鷺沼（食品館あおば・クリエイト他）：徒歩7分（530ｍ）
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ショッピングセンターフレルさぎ沼（東急ストア・ダイソー他）：徒歩11分（860ｍ）
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ショッピングセンターたまプラーザテラスゲートプラザ：徒歩12分（930ｍ）
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ショッピングセンター東急百貨店たまプラーザ店：徒歩15分（1190ｍ）
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スーパーイトーヨーカドーたまプラーザ店：徒歩17分（1320ｍ）
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スーパーまいばすけっと鷺沼3丁目店：徒歩10分（780ｍ）
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コンビニファミリーマート川崎鷺沼店：徒歩4分（290ｍ）
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コンビニローソン川崎有馬九丁目店：徒歩4分（280ｍ）
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ホームセンターニトリ港北ニュータウン店：徒歩12分（920ｍ）
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ホームセンターFrancfrancたまプラーザ店：徒歩13分（980ｍ）
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小学校川崎市立鷺沼小学校：徒歩6分（430ｍ）
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中学校川崎市立有馬中学校：徒歩16分（1280ｍ）
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幼稚園・保育園ぶどうの実第2さぎぬま園：徒歩4分（250ｍ）
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幼稚園・保育園ぶどうの実鷺沼園：徒歩3分（230ｍ）
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幼稚園・保育園アスクさぎぬま保育園：徒歩7分（560ｍ）
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幼稚園・保育園わらべうた鷺沼保育園：徒歩8分（600ｍ）
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郵便局たまプラーザ駅南口郵便局：徒歩12分（950ｍ）
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郵便局宮前郵便局：徒歩13分（1010ｍ）
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郵便局川崎鷺沼郵便局：徒歩13分（1030ｍ）
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図書館國學院大学たまプラーザ図書館：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行みずほ銀行鷺沼支店：徒歩12分（920ｍ）
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銀行みずほ銀行宮前平支店：徒歩12分（920ｍ）
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公園鷺沼公園：徒歩5分（340ｍ）
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公園高津公園：徒歩2分（120ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ▼―― コームラ企画 Information ―――――――――――――――――▼ 弊社売主による直接販売の為、仲介手数料が不要で諸費用が安く抑えられます。 ≪ お探しはじめのお客様でも安心のサポート≫ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がいっぱいあると思います。 経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます。 ≪ ご案内方法 ≫ 平日・休日、いつでもご見学可能でございます。 お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝など、お仕事等でお忙しいお客様も お気軽にお申し付け下さい。何時でも対応させていただきます。 ※小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス 小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車をご用意 いたしますので、事前にお申し付けください。 お仕事がお忙しいお客様もご安心ください。ご指定のお時間・ご希望場所を お伝えいただければ、お客様のご指定時間・ご希望場所までお迎えにあがります。 又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。 お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。 ※本物件の他に、インターネット上で掲載されている他の物件もご見学可能です。 ご希望がございましたら併せてお伝え下さい。 ≪ ご案内ご予約手順 ≫ ご希望の物件を事前に弊社までご連絡下さい。 そのほか物件探しの条件を教えて頂ければ、お問い合わせの物件以外にも 条件に合う物件資料をお持ち致します。 ≪ その他、各種ご不明点等もお気軽にご相談下さい！ ≫ お客様の購入サポートや売却サポートを致します。 資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 まずはお気軽に、ご相談だけでも頂ければ幸いです。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼２-18-13 | 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
7980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6.5ｍ幅（接道幅18.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
118.4m2（35.81坪）（登記） |
土地面積 |
206.28m2（62.39坪）（登記）、傾斜部分：15m2含 | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1991年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台 2023年11月完了 その他リフォーム：外壁・屋根・外構工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、公道への出入りに隣地通路を通行致しますが、通行に関する無償通行承諾等の合意書がございます。 建築基準法第２２条区域、壁面後退有（道路側を除く敷地境界から１ｍ） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
均等：毎月１９９，６２１円
ボーナス併用：毎月１４９，６２１円
ボーナス時加算３０万円
価格７，９８０万円、頭金０万円、借入額７，９８０万円
年利０．２８４％ 変動金利／返済期間３５年（当初５年） がん５０％＋４疾病 or がん100％保証団信が無料です。
- ・紹介金融機関／各都市銀行・ネット銀行・地方銀行等の住宅ローン
・返済期間／最大３５年
・利率／年利０．２８４％（変動金利、最優遇時）
がん５０％団信保証＋４疾病 or がん100％保証団信が無料です。
・最長３５年の長期固定金利「フラット３５」の取扱もございます。
※金利は毎月変動いたします「詳しくは担当者までお問合せ下さい」
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：045-620-2913
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74712959
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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