スタッフ紹介
コメント：システマチックに探すだけでなく、会話の中からご本人も気が付かないようなポイントを一緒に見つけ出したり、物件と共に私自身も印象に残るような担当者であることを心がけています。 当サイト担当です。
- 名前：日高 裕治
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア-
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫です。
- お客様は気に入った物件をどの不動産会社からでも購入することが可能です。私は個人的にはお客様のところに良い物件を一番最初に持っていった営業マンが一番良い営業マンだと思っておりますのでたくさんの情報から一番良い情報を持ってきた会社と契約すればよいと思います。それが南日本ハウスである様に全力でがんばります。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 一度最初からやり直してみましょう。
- なかなか良い物件に出会わない、そう思っていらっしゃるお客様は多いかもしれません。その場合は(1)不動産会社を変えてみる(2)資金計画をやり直してみる(3)物件の種類・エリアを変えてみる等なにか変えてみないと見つからないものです。本当に今まで紹介された物件に良いものがなかったのか見直すチャンスになるかもしれません。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローンが一番
- 住宅ローンの申し込みが一番大事になりますね。必要書類はサラリーマンの方ですと源泉徴収・印鑑・免許証・保険証等が必要になります。その後住所の変更や銀行との貸借契約などやらなければならない事が目白押しです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です。
- ご自身でお客様を探し契約することは可能です。ですが、契約書の作成、ローンの段取り司法書士の段取りなど我々不動産会社お任せいただいた方がスムーズに事が運ぶかとは思います。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫です。
- 一般媒介という形で複数の不動産業者に同時に依頼することも可能です。専任媒介等一社にのみ依頼をする形もございますが一長一短ございますのでご自身で各不動産業者にご確認ください。不動産の売却は広告（インターネット・紙媒体を含む）と購入客の数が肝になります。しっかり物件の良いところをアピールできる不動産業者をお選びください。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 一般的には
- 路線価や周辺の売却事例より間口・土地形状・日当たり・向き等考慮してその土地の金額を算出します。建物に関しては残存年数（新築から何年が経過したか）によって変化いたします。
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