スタッフ紹介
コメント：2003年に自社モデルハウスを購入しました。高栄ハウジングの家に住んでいて、主婦目線で実際の住まい方をお話しできる唯一の女性スタッフです。「住宅営業はしつこい」と心配な方、お気軽にご相談下さいね！
高栄ハウジングのスタッフブログ
- 名前：山本 加代子
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年齢：- 業界経験：22年
- 宅建
- 得意エリア橿原市・香芝市を中心とした奈良エリア
- 売却実績数：46件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 耐震性や省エネ性能を重視するなら新築が良いと思います。
- 中古は新築に比べてお安く購入できるメリットがあります。中古住宅を安く買って、リノベーションするのが流行っていますが、注意点とすれば、見た目をキレイにするリフォームはカンタンですが、耐震性までメスを入れ、更に省エネ性・気密性まで追求するとなると新築した方がコスパが良いです。安い建物を買う＝未来永劫高い光熱費を払う、耐震性がない建物を買う＝将来建替えリスクがある、何を重視するかで決まると思います。ご相談にも乗りますのでお気軽にお問い合わせくださいね。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- まずは物件の周辺環境をチェックしてください。
- 【土地の場合】周辺環境において気になる建物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等、周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況等よくチェックしてみてください。【建物の場合】気密測定をしたか？気密のC値は１を切っているか？（できれば0.5以下）、耐震等級３で建っているか？施工はどの会社でしたか？結露を抑制する換気システムが入っているか？間取りや外観だけではなく、実際の住まい心地に関わるところも要注意です。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- どのような住まい方をされたいか、ご予算はどのくらいか、一緒に考えましょう！
- 中古物件をリフォームする場合、抜いては行けない柱や梁があります。夢のマイホームですから、できるだけ叶えて差し上げたいのですが、安全性・耐震性を考えると、やはり制限がでてきます。ご希望の優先順位を1位から10位まで書き出してみましょう。そして、それぞれにどのくらいの費用が掛かるか質問してみてください。絶対にやりたいことや譲れないこと、予算が余ればやりたいこと、など強弱をつけた考え方をすると、ヒントが見つかりますよ。
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