スタッフ紹介
コメント：地元奈良の郡山高校、そして神戸の甲南大学を卒業後、平成８年に入社しました。長年、不動産の仲介に携わり『お客様の立場に立ち』不動産の売却・購入をお手伝いすることを一番に営業しております。
- 名前：大木 洋一
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年齢：40代 業界経験：25年
- 宅建
- 得意エリア真弓、真弓南、北大和等
- 売却実績数：750件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 白庭台駅前に立地していますので、お気軽にご来店いただけます。
- 店舗周辺には「白庭台」「西白庭台」等、近鉄不動産が開発・分譲の住宅地が広がり、駅前にありながら、住宅地内にある不動産仲介店舗になります。ご売却相談など多数のご来店があり、地域の不動産売買の情報量は他社を圧倒しています。近隣には当社の新築マンションプラザや新築戸建販売センターもありますので、お客様のニーズに合わせた対応が可能です。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 近鉄「けいはんな線」沿線の生駒駅から学研奈良登美ヶ丘駅周辺エリアです。
- 近鉄けいはんな線が開業し、ますます注目を浴びる地域である「白庭台」「西白庭台」「真弓」「真弓南」「あすか野」等の各住宅地がエリアとなっております。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 2～3時間いただければ幸いです。
- お客様のご要望をお聞きし、気に入った物件があればそのままご見学いただきたいと思いますので、できれば2～3時間見ていただくとありがたいです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 室内の使用状況によります。
- 中古住宅をお探しのお客様はご自身でリノベーションをご希望される方が多い為、買い手様と売り手様とでクロスや床の色等好みが分かれる場合があります。ご内覧時の印象が悪くなる場合、最小限のリフォームは必要ですが、経年劣化などであればそのまま売出される事をおすすめします。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 3000万円控除などの優遇税制がございます。
- 3000万円控除とは、ご自宅を売却された時に譲渡所得（購入時より売却時のほうが高く売れた等）が生じても、特別控除の適用を受ければ3000万円までは税金がかからない特例です。その他の優遇税制等もございます。当社では毎月1回、「不動産税務相談会」を無料で開催しております。提携の税理士がお客さまのご質問にお答えいたします。お気軽にご連絡ください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 毎年買主様が多く動かれるシーズンはあります。
- 一般的に買主様はお子様の学校の学期の節目に引越しをお考えされています。特に年度替りの春休みに向けてその前に探される方が多いですが、学校区が変わらない方の場合、夏休みや冬休み中のタイミングに合わせてお探しされます。「不動産需要期」とは買主様が夏休み・冬休み・春休みにお取引（お引越し）される前、特に中古住宅の場合、リフォーム工事や売買契約など逆算しますと、おおむね夏休み・冬休み・春休みの2ヶ月前を目安に動かれるケースが多いです。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県生駒市白庭台１ / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄けいはんな線「白庭台」歩13分
- 土地面積：
- 196.26m2（実測）
- 建物面積：
- 109.3m2（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県奈良市東登美ヶ丘５ / 5860万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄奈良線「学園前」バス11分東登美ヶ丘一丁目西口歩7分
- 土地面積：
- 484.75m2（146.63坪）（登記）
- 建物面積：
- 136.53m2（41.30坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+2S（納戸）4LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府四條畷市田原台８ / 2850万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄奈良線「生駒」バス10分北谷公園歩2分
- 土地面積：
- 301.46m2（91.19坪）（登記）、傾斜部分：133㎡含
- 建物面積：
- 116.04m2（35.10坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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