スタッフ紹介
コメント：初めて不動産の購入をお考えの方も、住み替えをお考えの方もお気軽にご相談下さい♪お家のご購入やご売却から、お引渡しまでの流れや資金計画など、わかりやすく説明させて頂きます♪
- 名前：株式会社フルハウス 南仙台店
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年齢：- 業界経験：-
- 得意エリア-
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 基本的に現在は頭金なしでも借入可能です
- 金融機関によっては頭金を入れるということは金融機関にとってはリスクが減りますので、金利を安くするなど更に優遇する動きがあるのは確かです。金利優遇に関しましては、勤続年数・会社規模によっても変わりますので当社の営業にご確認ください。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 将来の家族構成を念頭に
- １０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご購入された物件によって異なります
- ご購入された物件が完成しているか、未完成かによって変わってきます。契約書に引渡日が必ず記入されていますので、しっかりとご確認くださいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 住宅ローンを使う場合・・・
- ２０１２年１２月末までに住宅ローンを使って一定の要件を満たすマイホームを取得（居住）した場合、各年末の住宅ローン残高（上限３，０００万円）の１％が１０年間に渡って所得税より軽減されます。また、控除しきれない場合は住民税から９７，５００円を限度に控除されます。さらに、耐久性や耐震性、省エネ性能などに優れた「認定長期優良住宅」の場合には上限額が上がる場合もあります。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えローンとは・・・
- 現在住んでいるマイホームを売却して、新しいマイホームを購入する場合に利用する住宅ローンです。現在の住宅ローンを一括で完済し、新たに住宅ローンを組みなおすことをいいます。買い替えローンのメリットは、低金利の住宅ローンへ借り換えると同時に新しい住宅に住めるという点ですが、地価の下落局面では売却損が発生するというデメリットもあります。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 「買い替えローン」を検討されてみてはいかがでしょうか。
- これまでは、現在のマイホームの売却収入でローンが完済できないときは、その不足分を返す返済資金を工面する必要がりました（抵当権を抹消する必要があるため）。しかし最近は売却収入を充てても返済しきれないローン残高を上乗せして融資する「買い替えローン」（「住み替えローン」という銀行もあります）を扱う銀行もあります。どうぞ諦めないでご相談ください！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市太白区東中田１ / 2880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東北本線「南仙台」歩29分
- 土地面積：
- 106.15m2
- 建物面積：
- 84.46m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市太白区羽黒台 / 2298万円
- 物件最寄り駅：
- 宮交バス「「羽黒台二丁目」停」歩2分
- 土地面積：
- 134.45m2
- 建物面積：
- 102.19m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【土地】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市青葉区愛子東５ / 1378万円・1500万2000円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ仙山線「愛子」歩12分
- 土地面積：
- 182.24m2・198.39m2（55.12坪・60.01坪）
まとめて
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