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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:頭金ってどのくらい必要?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

51 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A

    新着 頭金はなくても大丈夫です。

    低金利のため購入価格と購入諸費用をお借入して、なるべく自己資金を動かしたくないとのご要望も多いです。実際に頭金0円で新築住宅を購入されたお客様も多くいらっしゃいます。頭金を入れられる場合は1割程度で十分です。 ( (株)駅前不動産玉名店 )

  • A
    安武 宏晃

    購入するには物件価格の他に諸費用がかかります。西武開発では諸費用ローンも斡旋しております。

    頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当: 安武 宏晃 / (株)駅前不動産西鉄白木原店 )

  • A
    木原 正広

    物件価格によってさまざまですが、一般的に10%以内の方が多いですね。

    頭金は多いに越したことはありませんが、無理に出す必要もないかと思います。検討中物件の価格や住宅ローンの支払い条件等によって変わってきますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。 (担当: 木原 正広 / (株)プレジャーリンク )

  • A
    岡留 豪

    個人差があります。

    今、頭金をご用意する方が少なくなっておりますね。住宅ローンを使う場合借りれるものが(物件価格・印紙代・固定資産税・管理費修繕費などが)あり、頭金0円でも購入出来ます。ただし、物件によっては『手付金』があり、平均物件価格の10%ぐらいです。頭金が出せません!!っていう方、是非ご相談下さい。 (担当: 岡留 豪 / (株)FEEL HOUSE )

  • A
    浅井 貞臣

    ケースバイケースですが。

    一概には言えませんが、建売物件、中古物件、土地購入での注文建築等によって変わります。住宅の場合は、おおむね100万円~500万円くらいが目安と言われます。しかし、自己資金に余裕のない方には別途相談もできます。ご要望が有れば、ご相談ください。 (担当: 浅井 貞臣 / (株)東武住販福岡南店 )

  • A
    廣瀬

    基本的に不要です

    今は低金利の時代なので、貯めるより買うほうがお得になります。ただし、売買契約時に預り金として手付金が必要になり、売買契約書に貼る印紙代も必要です。詳しくは、直接ご相談ください。 (担当: 廣瀬 / (有)エラン )

  • A
    渡辺 祐也

    基本は購入価格の1割以上が理想です。

    お客様によっては、頭金をできるだけ減らしたいとお考えの方もいらっしゃいますが、不動産売買契約の中には、「手付解除」という項目がございます。物件価格が仮に1000万円としたら、手付金を100万円入れることにより、契約後に買主の要望で契約解除したい場合は手付金100万円を放棄することで、また、売主からの解除であれば手付金の倍額200万円をお支払いすることで契約の解除ができます。仮に手付金が10万円としたら、売主としては、売買契約を交わした後に手付金の倍額20万円を上回る額での購入希望者が来られた際は…。そのような状況を回避するためにも、できるだけ手付金(頭金)はご準備しておくとよいでしょう。 (担当: 渡辺 祐也 / (株)たたら不動産 )

  • A
    永野 賢一

    全く頭金がなくてもご購入可能です(^v^)

    住宅ローンでご購入をご検討されているお客様は物件価格、諸費用まですべて、住宅ローンに含めることが可能です。また、リフォームや家電製品まで含めることもできます。お客様の条件や借入先の金融機関によって変わってきますのでまずはご相談ください。 (担当: 永野 賢一 / (株)ハウスフリーダム高宮店 )

  • A

    頭金が少なくても購入可能です。

    「借入額を抑えられるので、理想的には価格の1割以上の自己資金があると良い」とは言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関がありますので物件を購入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、経験豊富なスタッフがお客様に合った金融機関をご紹介しておりますのでご相談ください。 ( ワウハウス九州(株) )

  • A
    城谷 健太

    0円から購入可能です。

    新居には何かとお金もかかります。引越やカーテン、家具・家電も必要に応じて買い揃える事でしょう。手元の資金を使い切ってしまうと困った事に成りかねませんので、頭金はゆとりを持って入れる事が良いと思います。 (担当: 城谷 健太 / (株)アイル )

  • A
    中川 健司

    【ハウスドゥ!那覇新都心店】 頭金はなくても大丈夫!

    「頭金を貯めてから買います。」と言う方がいらっしゃいますが、頭金が必ずしも必要ではないのです!! なぜ、頭金が必要なのか?どんなメリットがあるのか? それは、ローン審査が有利になるかどうかです! 頭金がなくても、ローンの審査は出来ますし、審査OKなことが多いです(^^) ですので、頭金は大丈夫っ! お気軽にご相談下さい。 (担当: 中川 健司 / (株)ハウスドゥ住宅販売那覇新都心店 )

  • A
    豊島 圭

    0でも問題ありません♪

    不動産の購入に際して一番の不安が、頭金などお金のことですよね!「昔は購入物件の1割程度頭金としてあるといい」と言っていましたが、現在では、多くの金融機関で諸費用を住宅ローンに組み込むことができるようになりました。売買契約時に手付金は必要ですが、頭金0で物件を購入することも可能です!!不動産の窓口では、お客様それぞれに合った資金プランを個別にご提案いたします!!まずはお気軽にご相談ください!! (担当: 豊島 圭 / 不動産の窓口(株) )

  • A

    理想は1割~2割です

    金融機関によって頭金(自己資金)の割合が多い場合、金利が優遇されるなどの特典があります。また、頭金の割合は金融機関の審査結果に影響しますので、多いに越したことはありません。但し、お客様のご希望で頭金0で審査することもあります。通常頭金から手付金をご用意してもらいますが、どうしてもご用意できない場合は売主様と相談して手付金なしで契約することもまれにあります。(売主様の了承が必須です。) ( ハウスドゥ!福岡志免店黒田木材商事(株) )

  • A
    黒川 信也

    頭金の額より借入額が重要・・・

    住宅雑誌等で頭金は購入資金の2割は貯めましょう!という文言をよく目にしますが、弊社の考え方は頭金の額よりも年収や年齢・家族構成等を考慮して、年収に対して住居費(ローン)のバランスをしっかり組むことの方が重要と考えます。生き方もお客様によってそれぞれお客様にあった資金計画をご提案いたします。(^^)/ (担当: 黒川 信也 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )

  • A

    物件にもよります...

    頭金無料!の物件もありますが、基本は約30万円~100万円が一般的に多いです。当社の取り扱い物件の中では、頭金30万円が比較的に多いです♪しかし、頭金無料もありますので、頭金出したくない!!っていう相談はいつでもご連絡下さい♪ ( (株)あ・らぱん )

  • A
    都口 清秀

    自己資金の範囲内で。

    住宅を購入する際に全額でローンを組むことが可能です。ただし、契約の際に少し頭金を入れてもらわないと契約ができないのも事実です。弊社では基本は1割、それが難しい場合は100万円、それも厳しい場合は10万円などもできます。 (担当: 都口 清秀 / 第一ホーム(株) )

  • A

    基本は物件価格の1割ですが、ご相談に合わせることが可能です。

    頭金(当社では手付金といたします)は、契約時に数万円~数十万円をいただいています。このお金は売買代金の一部ですので、ご安心下さい。また、ローンの審査に通らなかった場合は、契約が無かったことになり、全額お返しいたします。 ( (株)カチタス都城店 )

  • A
    佐伯 賢一

    お客様のご年齢によりますが無しでもご購入は可能です!

    ローンを組んでご購入される場合には、必ずご購入者の方の金融機関での仮審査が必要となります。ご購入時のご年齢が40代までと若ければ無しでも問題無いのですが、50代以降の方であれば、ローンを組める年数も短くなる事もあり少しでも頭金があった方が宜しいかと思います。この件に関してはご購入される物件の金額によりますので、一概には言えませんので一度ご相談下さい! (担当: 佐伯 賢一 / (有)佐伯ビル )

  • A
    飯塚 ゆか

    一昔前は・・・

    不動産を購入するには、20%ぐらいの頭金を準備しておくような時代もありましたが、昨今は、頭金なしで諸経費まで住宅ローンで融資して頂ける金融機関が増えてきました。頭金ゼロでも購入可能ですが、引っ越し費用や新居の家具・家電代などもかかってきますので、幾ばくかのお金は貯めて購入することをおすすめ致します。 (担当: 飯塚 ゆか / ホームメイトFC福岡博多店(株)アルマデ )

  • A
    崎詰 亮

    0円でも可能ですが、状況によりますのでご相談下さい。

    フルローンが可能な金融機関も沢山ありますので、必ずしも必要という訳ではありませんが、資金計画から見て1割程度ご準備しておくと安心です。基本的にはいくら必要という決まりはありませんので、まずはご相談下さい。 (担当: 崎詰 亮 / (株)平和地建 )

  • A
    前田 竜馬

    購入価格にもよりますが

    1割くらいでしょうか。例えば購入価格が2300万円の物件なら230万でもいいですが、きりよく200万円でいいよと売主様から言われたりもします。これは売主様によって違う事が多いいです。同じ購入価格が2300万円でも頭金100万円でもOKの場合もあったり0円でも良いと言われることもあります。頭金払ったら引越し後の家具や家電が買えなくて困っちゃうと相談されますが、住宅ローンはまるまる借りることもできますので売主様に手付金200万円払って残金2100万円になりますが銀行に家具家電買うからまるまる2300万円貸してという事も出来ますのでご安心ください。 (担当: 前田 竜馬 / (株)ナレル )

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※「不動産購入Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

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