あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはトータル予算から、項目の振り分けを。いい家に住みたいのか、いい土地に住みたいのか。
どんな方でも予算は必ずあります。その中でいい家を買うための予算を割くのか、いい土地に住むために予算を割くのか。これが定まらなかったら進みません。これはローンする場合のみの話です。現金で土地建物を買える方にはこの話は関係なくなります。土地、建物の総額を決めましょう。土地を決めてから建物をゆっくり考えたい、、普通はそうです。でも、ローンを組む場合はそういうわけに行かないのです。土地を買う時点で建物との総額のローンの相談を銀行としておくことになります。なぜなら、土地を買ったのはいいけど、建物を建てるお金を借りられない場合があるからです。そのようなことが起こらないよう全力でサポートいたします。 (担当： 小田靖之 / (株)タイヘイ )
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お家づくりに必要な資金計画を作成します。あなたのご希望をお聞かせください。
毎月のローンの支払いをどの程度にしたいか、どのエリアに住みたいか、どんなお家に住みたいか、あなたのご希望をお聞かせください。また、長く住まうお家ですのでご両親やお互いのご実家のことも計画には組み込むべきです。お客様のお家づくりが成功するよう、あらゆる面からトータルでご提案致します。 (担当： 岡田 翔 / (株)エステート・K )
まずは、信頼できる不動産会社を見つけましょう。
土地選びはとっても大事です。余裕があれば不動産会社を3社ほどまわり、信頼できる営業担当を見つけましょう。アイラックホームでも年間50カ所前後の分譲地販売を行っておりますので、土地探しのお手伝いもお任せください。 ( アイラックホーム(株) )
土地探しと、建築プランの検討を同時に進めていくのがおすすめです。
どのような暮らしがしたいのかをイメージしながら、建築プランを検討して、同時に、そのプランにあった土地探しを進めていくのがおすすめです。 (担当： 谷中 富貴 / (株)暮らしワークス )
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ご相談ください
グループ会社へ注文住宅のご相談が可能です。また、ご予算・ご希望に応じてご対応させていただきます。 ( 積水ハウス不動産中国四国(株)西四国営業所 )
良い条件の土地は競争が激しいです
良い条件の土地は競争が激しいため、建ててもらう工務店さんをいくつか選定し、融資の事前審査をしておくことをお勧めします。良い土地が見つかっても、工務店をどこにするかや銀行をどこにするかなどを検討している間に、売れてしまう場合がありますので、そのようなことがないように事前に準備することが必要となります。 (担当： 那須野 / イエステーション高知店(有)グローバル住宅 )
２種類あります。
土地を先に買ってからじっくり建物の打ち合わせをするタイプと建物を決めてから建物の大きさにあった土地を探すタイプ。どちらも間違ってはいませんが、肝心なのは資金計画です。できれば同時進行が望ましいですが、なかなかうまくいきませんよね。銀行のお借入等の問題もありますので、まずは大枠の資金計画を作ることから始められてみてはいかがでしょう。 ( (株)セイコー不動産松山店 )
土地のご購入も、建物の建築も弊社で承る事が出来ます！
不動産事業業と住宅事業部がございますので、両部門が連携し、土地のご購入から建物のプランニングや資金計画等、総合的にお手伝いさせていただきます。 (担当： 石川慎二 / ホームメイトFC(株)菅工務店 )
お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！
ハウスドゥ！いよ西条店は旧西条市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますので、お客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入とお家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。 (担当： 松浦 友哉 / ハウスドゥいよ西条店(株)いえてつ )
まずは全体の計画から進めていきましょう
土地情報は急に出てくる場合がありますので、時間があるときには住宅会社をまわってどんなお家を建てたいか、建築費はどのぐらいかを計算して、土地の予算を含めて全体の資金計画を決めていくことをおすすめします。予算が決まればその範囲内で土地を探すことができますので、まずは資金計画から進めてみてはいかがでしょうか。ちなみに、住宅ローンや資金計画についても相談を承りますので、お気軽にお申し付け下さい。 (担当： 松野 誠之 / (株)ライブイノベーション )
建築会社、不動産会社の連携が必要です。
土地は不動産屋、建物は建築会社の場合なかなかお互いの会社での情報交換が進まずスムーズにいかない場合があります。当社では建築会社をご紹介や建築会社が決まってる場合は、こちらからお話を進め建築会社に測量図等で建築図面を書いて頂き、見積し土地建物で銀行申し込みのお手伝いをさせて頂きます。土地は一度購入者名義にするために土地代金を支払わなければなりません。その場合銀行からのつなぎ融資が必要になります。会社設立年数や経験数の多い不動産会社にお願いするとスムーズに進みます。 (担当： 尾池 / (有)パークホーム )
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順序よく、計画的に。
まずは予算をしっかり考えて立てる事。資金計画をきっちり立てて、計画的に進めていくと必ずうまくいきます。 (担当： 中井 誠也 / (株)愛媛総合センター )
土地と住宅を同時進行で考えていく事が大切かと思います。
土地と住宅を同時進行で考えていく事が大切かと思います。 例えば気に入った土地が見つかったが、住宅についてはまだ何も決まっていないとなるとすぐに行動できません。住宅を考えている途中で他の方が先に土地を購入してしまう可能性もあります。土地が見つからないとなかなか間取を決めるのは難しいと思いますが、こういう家に住みたい、和室は欲しいなどある程度イメージを持っておくといいでしょう。 ( (株)セイコー不動産四国中央店 )
不動産＋建築！お任せ下さい。
弊社は不動産業と建築業の両方を営んでおります。つまり、その土地を最大限に活かした建物を建てることが可能です。資金計画を初めに行なったら、建てたい建物を考えます。そしてそれに合う土地を一緒に探しましょう！もちろん、土地から探してもOKです。お客様が失敗しないように、しっかりアドバイス・サポートさせて頂きますのでご安心ください。 ( (株)セイコー不動産 新居浜店 )
土地探しと並行して建物プランニングを行うとスムーズです
提携しているハウスメーカーや工務店、設計事務所を無料でご紹介させて頂きます。 (担当： 油 俊介 / ハウスドゥ松山北店(株)D’sエステート )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
