あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては
まずは、お客様の現在のお住まいの良い点今一つの点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家を購入した経験を持つ営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ (担当： 伊藤 則行 / ハウスドゥ 白樺通ドットコム不動産(株) )
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まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ (担当： 世嘉良 廉 / ハウスドゥ 帯広ドットコム不動産(株) )
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ポイントは３つです！
物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 (担当： 田村 政博 / ハウスドゥ 清田平岡(株)トワ・ピリエ )
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物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 (担当： 大澤 礼 / ハウスドゥ 千歳駅前(株)トワ・ピリエ )
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大きくは、場所、間取り、環境です。
本当であれば「予算！！」と言いたいところですが、自ずと絞られていくので、敢えて外します。場所「西区、中央区、北区等…」間取「３LDK、２LDK等…」環境「小学校から徒歩10分圏内、スーパー近い等…」とありますが、他にも設備機器ならば「キッチンは対面式が良い」「エレベーターは必要」等も定める事ができたり、「（陽当たりは）南向きのお部屋が良い」等もございます。色んなお話を聞いたり、調べたりしていく中で多くの希望や理想が生まれるところですが、それを的確に１つ１つ絞ってくのも私たちの務めです。是非お話をして「本当の条件」を作っていきましょう。 (担当： 長濱 寛 / ハウスドゥ 宮の沢駅前札幌アポロ(株) )
譲れない条件に順位をつけると考えが明確になるかもしれません！
漠然と条件だけを羅列してしまうとどれも捨てがたく、すべてが詰まった物件を探してしまいます。ですが、すべてが詰まった物件に出会えるお客様はとても少ないです。勿論すべてが詰まった物件を極力お探しをさせて頂きたいと考えておりますが、不動産に従事する我々でも少なからず優先順位を決め、妥協すべき点は妥協をしてマイホームを購入しております。ですので、漠然と条件を並べるのではなく、優先順位を設け譲れない軸を作って頂くのがいい物件に出会える近道かもしれません。 (担当： 山口 隼生 / FBライフ(株) )
初段では、定まらなくてよいかと思います。
こんなお家に住みたいな～、こんな場所に住みたいな～。などなど、イメージしてみてはいかがでしょう。少なからず何かかんかは出てくるかと思います。それを集めて、削って徐々に定まってくるかもしれません。時間がある場合は何件も何件も見て回っても良いのではないでしょうか。 ( ハウスドゥ北29条(株)総和 )
プロとしてご提案させて頂きます！
沢山の情報がある中、お客様自身で探すことは時間や労力が伴います。ご希望のご条件をお聞きし、一括で物件資料の送付、ご案内が可能です。インターネット上に掲載されている物件は当社が窓口となり原則すべての物件のご紹介が出来ます！何社も問合せする煩わしさがございませんので、是非ご活用ください！ (担当： 小林 / (株)ライフクリエイト )
まずは希望の条件を教えて下さい。
ご希望のエリアやご予算以外にも「こんな家に住みたい。」という理想は少なからずお持ちのはず。理想を私たちも共有しながらベストな物件をご提案させて頂きます。考え方は人それぞれ。、あずはお客様の理想をお聞かせいただき、一緒にベストな家を見つけましょう！ (担当： 小倉 啓悦 / センチュリー21(株)ケーズコンサルタント )
物件選びの前に大切なことをお伝えします！
物件選びは一番大事なところですが、その前やるべきことがあります。それは、お客様の家計の状況から、無理のない支払いで、最高のお家を購入できる様に、資金計画を立てることです。ここが決まらないと、次のステップの物件選びまでは進みませんので、最初の段階で予算を決めて、その中で購入できるベストな物件をお探しして参ります。また、多くの中古物件は現状での引き渡しとなるので、リフォームプランについても自社でご提案して参ります。物件選びがし易くなるように、ワンストップサービスで、お客様の物件選びをお手伝いしてまりますので、よろしくお願い申し上げます。 (担当： 會澤 唯 / (株)アイーナホーム函館店 )
お客様お一人お一人と一緒に考えさせてください！
物件選びの条件は、お客様お一人お一人で違うものですので、お客様の状況をお聞きして優先順位をご提案させていただければと思います！まずは是非ご相談いただければと思います！ ( アパマン館(株)三建不動産 )
優先順位をつけましょう。
物件選びの優先順位から決めると良いと思います。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが優先して重要か、考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)間取・・・等 100％のご要望を叶える物件は難しいかと思いますので、優先順位をつけて7割・8割の条件が合えばご検討して頂いて良いかと思います。。 ( イエステーション札幌白石店パーフェクトエステート(株) )
【回答】物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
まずは住宅費として月々のお支払い可能な額と住宅ローンの返済年数を考えてみましょう。それを決めれば購入価格帯も見えてきます。 (担当：三宮 昂平(さんのみや こうへい) / (株)ウィンドワード )
物件に求める条件をひとつ残らず全て挙げてみましょう！
第一に決めなければいけないことはありません。しかし、交通機関までの距離、日当たり、周辺環境など、自分たちが物件に求める条件が少なからずあるはずです。それを全部洗い出すところから初めましょう！ここで注意していただきたいことが、求める条件に全て当てはまる土地は出てこないということです…。なので、一つ残らず挙げた条件から「譲れない条件」を３～５つに絞りましょう。そうすることによって、自ずと物件選びで必要な条件が決まってきます。 ( 豊栄建設(株) )
まずはご予算から確定させましょう！
現状のヒヤリングからご予算を確定し、ご予算の中でご条件に近い物件を探していくことをおススメいたします。 (担当： 中塚 稜太 / ハウスドゥ 大谷地北王ホールディングス(株) )
ご予算を決めて、理想の住まいを探しましょう。
物件選びの条件は大きく分けると予算、間取り、立地の３点です。その中でも予算がとても重要です。住宅ローンを利用する場合「月々の支払いはいくらなのか」「借りれる限度額ではなく、無理なく返せる額はいくらなのか」が大事ですし、リフォーム費用も含めた予算を決められたほうが良いです。予算が定まりましたら、間取り（現在の家族構成から子供の成長のこと、将来のことも視野に）立地（交通機関を基準に選ぶのか、住環境を基準で選ぶのか）を決めていきますが、ほかにも様々なご要望があり、いずれにしても優先順位を決めることが大事です。ゆずれない条件はこれだ、というものを念頭に、相場や市場なども加味しつつ選んでまいりましょう。 (担当： 小林 修武 / (株)SUMiTAS札幌西店 )
絶対に譲れない部分を明確に
ここだけは譲れない！というポイントを定めたうえで予算も含め、ある程度絞って内覧をすると自然と条件も絞り出せてくると思います。また、住んでみて思ったより収納が少なかったなどもありますので、絞り込む場合にもエイシン不動産でご相談頂き、お手伝いが出来ればうれしいです。 ( エイシン不動産(株) )
地区と予算です
うまい話はありません。まずはライフプランと資金計画！いくら払えるか、いくら借り入れできるか、無理はないか、家族は仲いいか！銀行のローンセンターでいくら借り入れできるかまず確認予算が決まれば次に、夢は無限！資金は有限！ ( 新弘拓建(有) )
希望条件をお聞ききし、こちらからご提案いたします
お客様ごとに物件選びの条件は様々です。当店では、お客様のニーズを聞いてこちらからも物件選びのご提案をさせていただきます。 ( ハウスドゥ苫小牧東店(有)山地不動産企画 )
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土地、もしくは住宅会社から決めるのがおすすめです。
基本的には土地を決めないと住宅が建てられないので、土地からがおすすめです。ですがお客様ご自身で探されるより、住宅会社に土地依頼をした方が良い土地に巡り合える可能性は高いです。インターネットに載っていない土地のご提案や、お住まい後に起きうるトラブルの想定をしたうえで、プロの目線でお伝えできるからです。 ( (株)ジョイフルホーム旭川支店 )
まずは、ご予算を決めましょう。
住宅購入は、住宅ローンを利用される方がほとんどですが、銀行が融資してくれる上限金額と、実際に返済していける上限金額は違います。 ここが落とし穴的要素としてございます。 ですので、最初にきっちりとした資金計画をたてるようにお勧めしております。 ( (株)ネクスト住宅販売 )
現状のヒヤリングからご予算を確定し、ご予算の中でご条件に近い物件を探していくことをおススメいたします。 (担当： 白井 謙太朗 / ハウスドゥ 電車通り北王ホールディングス(株) )
まずは大切な資金計画から
住宅購入成功の秘訣は「資金計画」です。 いつ、いくらのローンを何パーセントの金利で、何年で返済し、何歳で完済するのかという住宅購入のライフプランを決めていくこと。 いきなり、住宅見学をしてもなかなか購入の決断はできませんよね。 資金計画をされているお客様は、自分がどんな物件を買うべきか明確になっている為、購入の決断が速いです！ 良い物件はみんな欲しいのですから、なるべくお早めに「資金計画」の相談を行うことをおすすめします。 弊社では、初めての方でもわかりやすい、ライフプランツールをご用意しております。 お気軽にご相談下さい。 (担当： 宮下 政美 / イエステーション北広島・恵庭店(株)八城地建北広島店 )
お客様のご希望をお聞かせ下さい。
まずは、優先順位を決めましょう。例えば学校区が変えられないので立地優先予算（返済額）、間取り、築年数、駐車場、お庭スペース等々現在のお住まいで改善したい、引っ越ししたらこれをしたい等の夢、ご希望をお聞かせ下さい。一緒に考えていきましょう。 ( イエステーション江別店北章宅建(株) )
まずはお客様の夢をお聞かせください。
不動産選びはお客様のライフプランにより決定されます。いつまでに購入するのか？たとえば子供が小学校に入学するまでとか・・・。どんな生活がしたいのか？たとえば週末にはお庭でバーベキューしたい！家庭菜園が夢！などなど。お客様のご希望というよりも夢をお聞かせいただければわたくしどもがご提案させていただきます。先日も「僕はログハウスを建てたい！」とおっしゃられるお客様がご来店になり、わたしがご提案させていただいた土地が一目で気に入っていただいてご購入されたお客様がいらっしゃいます。まずは夢をお聞かせください。 (担当： 吉田 貴彦 / センチュリー21アルガホーム(株) )
価格から決めることをお勧め致します！
現金でご購入する場合も住宅ローンを利用する場合も、購入価格には限度がありますので、価格から決めることをお勧め致します。特に住宅ローンの場合、金利によって借入金額も変わりますので、どの金利を使って購入するかも決めた方が良いでしょう！ (担当： 米坂 直也 / (株)エリアネット本店 )
ご予算、間取りから決められると良いと思います。
立地等のご条件も大切かとは思いますが、まずは資金計画をしてご予算・間取り等から決められると良いと思います。ご希望のご条件とその理由を書き出していき、譲れないものから優先順位をつけると良いです。 (担当： 高橋孝尚 / ERA(株)エクシングLIXIL不動産ショップエクシング )
優先順位を決めましょう
お子様の学校区で決める方やご予算の範囲内で決める方、ペットの飼育ができるところを探す方や車が沢山駐車できるところで決める方など様々です。先ずはお住まいになるご家族で話し合い、優先順位を決めてから探すのも一つの方法かと思います。 ( 札幌宅商(株)西支店 )
まずは
住みたいエリアや、漠然としたご希望でもOKです。お客様とご相談する中でベストな物件をご紹介させていただきます。 ( 札幌宅商(株)本社 )
マイホーム選びの優先順位を整理してみてはいかがでしょうか？
不動産は価格だけでなく、場所、広さ、土地の形状、建物の広さやデザインや使い勝手などが千差万別ですので、２つと同じ物件はありません。正直言って、ご希望条件の全てを満たす住宅もおそらくないと思います。価格、土地・建物の広さ（坪数）、間取り、お子様の学校区、駐車台数などのマイホーム選びでゆずれないポイント、優先順位を家族全員で整理されてみることをお勧めします。一般的には「価格」「立地」「（土地・建物の）広さ」の3点について「これは重視する」「これは譲歩する」というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思いますよ ( (株)カチタス北見店 )
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