住むりえ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 　[　担当　：　竹田　竜也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  予算・立地・広さ・保障、何に重点を置くか考えてみましょう。

  新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間がない場合が多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 　[　担当　：　溝口　恭平　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご要望を一つ一つお聞きします。優先順位を決めていきましょう。

  お客様のご要望にかなう物件が見つかるように根気よくお手伝いいたします。一方で、ご家族の皆様で優先順位を決めてみてはいかがでしょうか？例えば、「駅からの距離を重視されているのか」「住環境を重視されているのか」などどこに重点をおくかが大事です。 　[　担当　：　中村　徹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡、もちろん可能です。

  メールでの連絡希望とお伝えください。弊社のホームページより会員登録をしていただき、ご希望の物件の種類、価格帯などご登録いただければ、新着物件や価格変更物件のマッチングメール配信機能もご利用いただけます。 　[　担当　：　品川　悠樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  まずは、物件台帳などをお送りいたします。

  物件の概要、区画図、間取図等が記載されている物件台帳をお送りいたします。物件によっては、外観、内観等の写真をお送りできる物件もございます。また、最近では「VR」での内覧も可能な物件もございます。ご興味をお持ちいただいた物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。。。数社にお声かけください。

  複数の会社にお声をかけていただいて問題ございません。多くの情報は、不動産仲介業者各社が共有しておりますので、ぜひ当社にお任せください。同時に複数の不動産会社に声をかけていただいても大丈夫です。 　[　担当　：　長船　岳　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容にもよりますが１時間程度みておいてください。

  お客様のご相談内容にもよりますが、基本的には１時間程度でご説明が終わります。お客様の中で、忙しい方、来店が難しい方は、訪問、お電話、又はメールでの対応も可能です。お客様のニーズに応じて対応させて頂きます。最初は1時間程度お時間をいただきたいと思います。 　[　担当　：　竹田　竜也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  広島市から廿日市市、大竹市まで、広島県西部エリアです

  当社が広島市佐伯区に店舗を構え10年以上になります。「住むりえ」は、広島市、廿日市市を中心に、不動産の売却相談から、新築住宅、中古住宅、中古マンション、売土地などの物件探し、リフォーム、注文住宅のご相談もワンストップサービスでお応えする不動産情報館です。「住むりえ」にご来店いただきますと、広島県内の不動産情報約5000物件がご覧いただけます。 　[　担当　：　中村　徹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  不動産業と建設業の融合した企業グループです。

  私たちの特徴・強みは、不動産業と建設業の融合した企業グループであること。土地を探して注文住宅を建てる、中古を探してリノベーション（リフォーム)する、新築建売を探す、などマイホームに関するさまざまなニーズをワンストップサービスでご提供できるのが、「住むりえ」です。 　[　担当　：　溝口　恭平　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  連絡の取れる曜日、時間帯をお聞かせください。

  当社の定休日は水曜日で、営業時間は9：30～20：00ですが、連絡の取れる曜日、時間帯をお聞かせくだされば、そのお時間にご連絡させていただきます。また、メール連絡でも問題ありませんので安心してご相談ください。 　[　担当　：　品川　悠樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社は中古物件探しからリノベーション工事まで、ワンストップサービスでご提供しております。

  通常、中古物件を買ってリフォームする場合、お客様は、不動産会社とリフォーム会社を探さなくてはならないという2度手間が生じます。また、2社の間に入って、リフォーム会社の現地調査や見積依頼、住宅ローンのことなど手間が多くなります。　当社の場合、不動産業と住研社グループが建設業を行ってるという強みがございます。お客様が一つの窓口で、ご希望に沿ったマイホームづくりをお手伝いいたします。施工事例はホームページをご覧ください。 　[　担当　：　原田　彰　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  相談コーナーには、キッズスペースやベビーカーがございますので、お子様連れでご来店ください

  当社には、小さなお子様連れでも、ゆっくりお話ができるよう、目の届くところにキッススペースを設けております。お子様用アニメビデオ、おもちゃなどを用意しております。また、ベビーベットもありますので、ご家族みんなでご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンは、当社は得意分野ですのでお気軽にご相談ください。

  広島のほとんどの金融機関の住宅ローンをご紹介できます。お客様のお仕事、年収など、ご家族の状況をお聞かせください。 　[　担当　：　長船　岳　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  年収や自己資金等から、借入可能額など無料でお応えいたします。

  ご家族の将来設計などお聞かせください。ご相談はいつでも無料で行いますので、お気軽にお尋ねください。また、ファイナンシャルプランナーによる「ライフプラン」も無料です。事前にご予約ください。無料ライフプラン予約フリーダイヤル　0120-171-401 　[　担当　：　竹田　竜也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望にそった物件をお探しいたします。

  それぞれのお客様のニーズに合わせた物件を広島市・廿日市市全域からお探し致します。今現在ご希望に見合う物件が無い場合でも、毎日新規物件の情報が入ってまいりますので、該当物件が見つかり次第、迅速にご紹介致します。 　[　担当　：　溝口　恭平　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新築、中古、土地など物件紹介、注文住宅、リフォームのご相談などワンストップサービスをご提供

  ご来場頂きましたお客様には、最新の不動産物件資料のご提供や、注文住宅・リフォームのご相談、不動産売却のご相談、その他マイホームに関するすべてのご相談について、幅広く対応させて頂きます。また、ネットに出ていない情報もございますので、ご興味のある方はお気軽にお越しください。 　[　担当　：　原田　彰　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは、売却査定を行い、購入の資金計画を立てることです。

  買い替えには「ご売却先行」と「ご購入先行」、「ご売却とご購入の同時進行型」の3つの方法があり、お客様のご事情や 住宅ローン残債など資金内容により、プランニングしていきます。どのケースの場合にも、資金の 手配や引渡しのタイミングなど十分な計画が必要となります。最近では「ご売却とご購入の同時進行型」のケースが多く、計画した期間内に売却ができない場合、当社が不動産を買い取る特約を付することもございます。　当社は広島市、廿日市市エリアでの集客力には自信があります。ぜひ、当社にご相談ください。 　[　担当　：　中村　徹　]

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