(有)ナベショウ岡山の不動産購入Q&A

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  不動産販売図面や資金計画プランをお送りいたします。

  不動産販売図面や、簡単な資金計画プランなどをお送りできます。新築分譲住宅の場合、無駄なコストを省くためカタログなどは作っておりません。また、建築図面や地盤調査報告書などは不特定に郵送できませんので、ご興味がございましたらぜひともご来店の上、建築図面や地盤調査報告書、建築概要書、アフターサービス基準書などご確認いただくことをおススメいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  しっかりと担当営業マンにご希望を伝えてみてください！

  希望物件の棚卸をしましょう！「価格」「立地」「建物」三拍子そろった理想の物件を探すのは大変ですから、絶対に譲れないポイントをいくつかピックアップして70点以上ならＯＫなどルールを設けてみてはいかがですか？また、物件を探す際には、営業担当との口頭でのやり取りだけでなく「媒介契約」を結ぶこともポイントになります。口約束と、媒介契約を結ぶとでは営業マンの紹介件数や、サポートの質が違います。信頼できる営業マンと出会うこともポイントです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生涯コストを比較してみては？

  利便性の良いマンションも魅力ですが、新築一戸建ても憧れますよね！どちらがいいかなと迷ったときは、ご自身のライフスタイルと居住費の生涯コストを比較してみてはいかがですか？マンションは法定耐用年数が長く、売却のしやすさなどのメリットがありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代などのコストが発生します。３５年払うとどうなるかは意外と計算していない方が多くいらっしゃいます。ぜひ一度比較してみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ＦＰ相談はお任せ下さい！

  ご年収からの借入可能額だけでなく、無理なく返済できる月額からもご予算をアドバイスさせて頂いております。また、金利上昇リスクを考えた資金計画で、安心した住宅ローン設計が可能です！提携金融機関とのお得な住宅ローン商品もございますので、通常では受けられない金利優遇を受けることも◎ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、もちろんです！

  当社ではエージェント制度を導入しております。※エージェント制度とは「媒介契約」を締結し、依頼主の利益を最大限にするためのサービスで、従来の不動産を売るといった立場でなく購入に困っている方に対するパートナーです。不動産情報は常時2800件以上あり、未公開物件もご紹介できるのが媒介契約を結ぶ最大のメリットになります。まずは３ヶ月間、一緒に探してみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  マイホームをご検討中のお客さまには住宅ＦＰシュミレーションをご提供させて頂きます。

  「マイホーム購入」に「お金」の話はつきものです。住宅ローン商品の特徴や金利動向、最新の税制の還付金シュミレーション、賃貸と持家の生涯コストなどご予算を設定する際に必要なお話をさせて頂いております。消費税増税前、また低金利だから「借り時」でもありますが、低金利だからこそ「将来を見据えた資金計画」が必須になります。たった１％の金利上昇でも生涯の返済コストは数百万円違ってきますので、家探しの前にまずは、お金のお話を学んでいただいております。※シュミレーションは事例でお話をさせて頂きますので、初対面でご勤務先やご年収を伺うことはありません。 　[　担当　：　-　]

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