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センチュリー21(株)不動産情報ネットの不動産購入Q&A

所在地
大阪府大阪市都島区片町1-2-34 地図を見る
交通 JR東西線/大阪城北詰 歩1分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    空家で2週間から1カ月、入居中で2カ月~6カ月が一般的
    空家の物件で2週間~1カ月が目安です。入居中の物件の場合、2~6カ月が一般的ですが、売主様の売却理由や退去のタイミングにより違ってきます。現金で購入するか、住宅ローンを使って購入するか、リフォームを同時に行うかによっても違いますので、まずは担当者にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    物件価格の1割から2割が目安となります(但しゼロでも相談可能です)
    物件価格の1割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の1割とすると、2割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格100%と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    お手伝いさせて頂きます!
    必要な手続きは物件によりさまざまですが、住宅ローン控除手続き、住まいの給付金申請、不動産取得税、マンションであれば管理組合への提出書類等があります。基本的に一緒に手続きを進めていきますので、ご安心してお任せください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    実際に住んだイメージをしてください
    現地では、新築物件や綺麗にリフォームされた物件など、様々な物件を見学されると思います。そこで疑問に思われたこと、確認してほしいことは遠慮なく仰ってください。まずは「住んだイメージ」を想像しながら見学しましょう。建築基準法、不動産登記法、近隣関係、地形、間口、経年劣化 等 チェック項目は沢山ありますが、そこはプロのアドバイスに期待して頂き、満足していただけるおうち探しのお手伝いをさせていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    一般的には3件~5件ぐらい。多く見すぎると、逆に混乱してしまうことも・・・
    昔と違って不動産のお探しも"楽"になりました。インターネットで物件を検索して、気になる物件の室内写真まで見ることができます。不動産会社にお越しいただく時点である程度物件を絞っている方も多く、「気になる物件」と「条件の近い物件」の2~3件を見て決められる買主様が増えています。ネットで気になる物件があれば、まずはお問い合わせを!!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    まずはご相談ください
    大きく分けて、2通りあります。購入物件を決めてから売却する(買い先行型)、所有の物件を先に売却する(売り先行型)。どちらがいいかは、状況に応じて変わりますので、お話をお伺いして最適な方法をご提案いたします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    良くご質問頂く内容です
    新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。新築・中古の比較としまして、まずは価格での違いがあげられます。当然、中古物件の方が価格では有利ですし、新築と違い実物の確認が出来ます。それに対して新築物件は価格の違いはあっても、何といっても新築ですから、全て新品のもので気持ち良くお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、それぞれの特性を理解することが必要です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ご自身がどちらで暮らしたいかを優先して下さい
    戸建の場合、購入された土地と建物はご自己の所有となるため、建物の修繕や庭の手入れ等は自由ですが、マンションは、管理規約等を遵守しなければなりません。自由度は戸建が優れています。それに対してマンションは、戸建に比べて比較的好立地でお求めやすい価格になる傾向があり、手の届きやすい現実的な選択肢としては優れています。但し、大切なのは一番暮らしたいと思う住まいは何か、という事を明確にしていただき、その物件が購入可能かどうかを検討していただく事が大切だと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お客様のニーズに合わせて対応させていただきます
    まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー21のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    リフォームの事でしたらお任せください
    最近中古物件を購入され、リフォームされる方が増えております。それに伴いまして、住宅ローンとリフォーム費用をセットで借り入れできる融資プランもございます。一般的なリフォームローンに比べて有利な金利で借り入れすることが可能です。この機会に是非ご利用ください。当社はリフォーム事業も積極的に行っております。ご提案から、見積もり、工事まで、お得なプランもご提案させていただいております!クロスの張替から大規模リノベーションまで・・・ご希望に合わせて対応させていただきます!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    良い物件とは何か。
    事前にお客様の条件をお伺いし、新物件の情報をいち早くご紹介することも可能ですが、いつ・どのタイミングで新しい物件が販売されるかわかりません。条件に合う物件は販売されないかもしれません。そこで売り出されるかわからない物件を待つよりは、もう一度購入目的を見直し、条件を整理してみてください。今まで気づかなかった素敵な物件と出会えるかもしれません。そのお手伝いをさせて頂けたらと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    予算からお決めになることをお勧め致します
    予算→エリア→建物 の順に的を絞られると効率的な住宅探しができると思います。予算を上げれば当然立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。無理のない支払いで、生活の向上が出来るお家が良いお家だと信じております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    ご来店・立ち寄りに便利な駅前立地、快適な店舗空間が強みです
    JR大阪城北詰駅 徒歩1分 地下鉄鶴見緑地線OBP駅 徒歩5分と立地が良いこともあり情報が集まり易く、地域密着ならではの物件情報量の多さが特徴です。一般的には公開されていない物件情報なども、取引業者から優先的に紹介して頂けるのも当社の強みです。未公開物件も多数ございますので、お気軽にご来店下さい。お車の方も、店の前に着けて頂ければ駐車場をご案内させて頂きますので是非ご活用ください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    居住用の不動産が多いですが、幅広く扱っています
    ファミリータイプの中古マンションや中古戸建、1500万円~3000万円の価格帯の物件を数多く取り扱っております。不動産市場は、基本的に他社で取り扱っている物件であってもご紹介が出来る仕組みの為、お客様のご要望に合わせて物件を探すことも出来ます。又、当社ではリフォームのご相談も承っており、新しい物件の買い方もご提案しております。例えば2000万円の予算で価格2000万円の物件を購入するのではなく、1000万円の物件と1000万円のリフォームといった選択肢もあります。リフォームをすることで、より理想の住まいに近づく事が出来ます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    大阪市内を中心に北摂エリア、京阪エリアに精通している営業マンも在籍しております
    地元不動産会社とのネットワークを生かし情報収集力が高く、自信を持ってお客様に物件情報をご提供させて頂きます。お探しのエリアの決まっていないお客様も、予算や通勤圏などをお聞かせいただければ、こちらからのご提案も可能ですのでお気軽にお申し付けください!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    ご都合の良い時間帯をお教えください
    お客様の中には単身赴任中の方、夜勤の方、出張の多い方など様々なライフスタイルの方がいらっしゃいます。メールでも、お電話でも、お気遣いなくご都合のよい連絡方法でどうぞ。柔軟に対応させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    キッズスペースを完備しております。
    当店では、お子様がご来店しても楽しんでいただけるように、キッズスペースをご用意しております。おもちゃなど豊富に取り揃えておりますし、実際に数多くのお客様がお子様とご来店頂いております。ご購入する新居にお住まいになられる大切なご家族の一員ですので、是非ご一緒にご来店下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご相談のみか、そのまま現地見学かで異なります
    相談内容により、時間はまちまちです。じっくり相談したい方、さらっと相談したい方、柔軟に対応をさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    是非、当店と他店を比べてください
    複数の不動産会社に、声を掛ける事自体は良い事かと思われます。ただ、お気を付け頂きたいのは、色々な不動産会社に行ったからといって沢山物件を見られる訳では無いという事です。ほとんどの流通物件はデーター管理されており、紹介される物件は結局同じ、なんて事が往々にしてございます。色々行ったけど同じ物件で、ただ疲れただけ・・・なんてことにならないよう、信頼できそうな営業担当を選定してから見学に臨んだ方が宜しいかもしれません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    お客様のご要望にあった対応が可能です
    仕事勤めをされていらっしゃる方が多数でございますから、忙しくお電話出来ないことも多いと思います。メールでのお問合せにも迅速に対応させていただきます。当社ではメール対応に力を入れておりますので、ご要望がありましたらPDF等で新規物件・価格改定物件等の最新情報もご提供させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    お客様のニーズに応じてご提供させて頂きます
    物件の資料だけではなく、ご購入から引き渡しを受けるまでの流れなどが分かる資料や、リフォームや税金などのご相談も承ります。お知りになりたい情報をお教えください。それに合わせた資料をご用意いたします。また、ご希望に応じて、近隣等の物件資料もご提供します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    お客様のライフスタイルに合った提案をします
    住宅ローンには、各銀行さまざまな商品がございます。 その中で、どれが自分に合うか判断しにくいと思います。そこで私たちが窓口となりしっかりサポートいたします。金利の交渉などもお任せ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    もちろんです。住宅購入において一番大切なことです
    資金計画は購入する方のほとんどが、不安に思っている事の1つでもあります。それでいて不動産は、1つとして同じものはございません。ですからいい物件に出会っても、買うか買わないか、買えるか買えないか、迷っている間に他の方に買われてしまった…なんて言う話も良く耳にします。漠然とした家探しではなく、まずは現実的に購入可能な物件の予算を知る事が、購入への近道です。失敗しない不動産購入のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    ベストなお家をお探しすることが私たちの使命です
    はじめにお客様のご希望条件をすべてお話し下さい。しかしすべてのご希望をかなえようとすると、ご予算と合わないということがあります。そこで、ご希望条件の優先順位を決めご予算に無理のない物件の選定からスタートします。あとは実際に現地をご覧いただき、現地の雰囲気を感じていただきます。ご家族の中でご意見が分かれることもよくありますが、我々不動産のプロとして客観的に必要な条件がそろった物件をおすすめさせていただいております!是非一度、ご相談にお越しください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    不動産のトータルサポートサービスをしています
    ◇不動産の購入・売却・賃貸・収益物件のご相談・資金計画、各種提携銀行の住宅ローン比較◇建築のプランニング、見積もり、注文建築会社のご紹介・リフォームのプランニング、見積もり、リフォーム会社のご紹介◇火災保険・地震保険加入のご相談◇地元密着の不動産会社としてお役にたちます !  [ 担当 : - ]

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