住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  『　お客様によって違いますが最短で２週間でOK　』

  現在賃貸マンションにお住まいで家賃のいくえしだいです。弊社では住みかえスムーズプランがあり家賃、住宅ローンの重複にならないようにご提案します。よろしければ最短でも住みかえできます約２週間ぐらい 。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  『　頭金はなくてもOKです』

  頭金は１０％ぐらい必要ですの言われてますが弊社ではなくてもゼンゼンOKです。無理なくご購入プランでお客様をフルサポートさせていただき安すので安心です。まずはご相談をおねがいいたします。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  『　ライフラインの開設です』

  まずは光熱関係の手続きをおねがいいたします。ご近所のご挨拶なども重要です。お役所関係の手続きもお忘れなくおねがいいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  『　周辺環境をご確認ください　』

  そのあとは物件の外側や、内装部分のチェック、設備の老朽化とか、ですが弊社営業がすべてをお伝えできます 。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  『　数ではなく、ニーズご希望の整理と優先順位とじっくり打合せが一番大事です　』

  早いお客様ではその日のうちにお決めいただきます。マイホーム購入者様はおそらく、見学当日に申込みされている方が、ほぼ８０％友人や知人に聞いてみてください。じっくりタイプの人でも12件から15件ぐらいで決められるようです。数多く見すぎてしまうと、いい所だけの残像が残り混乱してしまう事も・・ 　 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時進行が望ましいですが当社独自の買換えプラン有ります

  買換えは弊社の得意なところです。多彩なプランをご用意いたしております。ぜひベテラン営業にお聞きください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  値段でも最近あまり差がなくなってきております

  中古には中古の新築には新築の良さがあり甲乙つけがたいですがあとは保証内容が決定的に違いますので弊社ベテラン営業にお聞きください。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  鍵一本で戸締り派かガーデニング派かで決まります

  一般的に戸締りはマンションが楽です。一戸建ては解放感がありますが戸締りには気を使いますが、ガーデニング派のお客様にはやはり一戸建てをお勧めしますあと一戸建ては今はたいへんお安くなっております。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはお客様ののライフスタイルをとことんお聞きします

  弊社ではまずお客様とのコミュニケーション創りから始めます。あとはとことんこれからの変わりゆく人生設計をよく見ながらお子様が大きくなられてからのお客様のライフプランを充分に考えそれに合わせてお家を設計、施工しますまずは施工例をご覧ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  『　総予算を始めにざっくりと決めましょう。詳細は物件を決めてから・・』

  中古物件はやはり経年変化のキズや設備の機能低下がありますのでまずは瞬時にリフォームの見積もりのできる弊社営業マンと中古物件を見てください。物件は総額で決まります。総額の中で良い物件を選んでください 。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  『　希望エリアはかなえられてますか？』

  私たちは最初に場所ありきと考えます。絞り込めば必ず巡り合えます 。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  『　まずは希望エリアから絞り込んでください　』

  お客様にとって重要なのはやはり場所ではないでしょうか？！まずは周辺環境から気に入っていただき、そこから物件の中身に入っていただくのがベストだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  『　とにかく、枚方市駅徒歩２分立地。新築住宅を中心に情報量情報量が多いです　』

  ベテラン営業マンや、資格取得者や業界経験20年以上の実績をを積んだ営業マンが対応させていただきますので必ず、感動してお帰りいただけます。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  『　私たちは不動産の総合デパートです　新築住宅を始め高額戸建住宅の販売まで　』

  中古物件はもとより、新築一戸建て、土地、収益物件（アパートなど）、賃貸物件（ワンルーム、２LDK、３LDK、４LDK以上）駐車場なども扱っております。なんでもあります高額物件からお手頃の物件まで各種取り揃えております。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  『　実は阪急沿線、大阪市内、京阪、もちろん大阪全域です　』

  地元のこのエリア（枚方・交野・寝屋川・八幡など）はもちろん地元ですので完全に特に得意エリアですが他エリアも取使いいたしており数多くのお客様にご契約いただいております。まずはぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  『　弊社は夜２0時までご連絡、ご見学可能です。お仕事帰りにお越しください　』

  お忙しいお客様には特にメールでのご対応をお勧めいたしております。お電話ご希望で有ればご希望時間にご連絡させていただきます 。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  『　小さいお子様大歓迎です　キッズコーナーを設けております　』

  小さいお子様も新しいお家に入っていただいて新生活のイメージを膨らましていただきたいです店内では小さいお子様が飽きないようにキッズコーナーを設けております。おもちゃやお絵かきでお遊びいただくかDVDにて人気アニメのご鑑賞も可能です。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  『　1時間から２時間ください。ご要望からの絞り込みが一番大事です。』

  だいたい平均２時間ぐらいです。ご見学の希望のエリアが離れておりましたらもう少し頂きます万一、それ以上かかるようでしたらお客様のご予定などお聞きしながらもう少しお時間頂くか別の日に改めてご見学いただくかお決めいただきますので安心してご来店又はご連絡ください 。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  『　いいですよ　結局お客様は３～４社からベストパートナーを選ばれていると認識しています　』

  弊社は地域物件数NO1を自負させていただいており複数の不動産会社の中に弊社も入れてください必ずお役にたちます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  『　全然大丈夫です！　逆に資料添付や動画など便利ですよね　』

  特にお電話は出れないお客様もいらっしゃるのでメールなら可能でしたらメールのみで対応させていただきます 。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  『 まずは物件資料に力を入れてます。写真と住宅地図時にはハザードマップ等も　』

  まず簡単な間取り図、完成予想図、詳細な寸法図、区画図、ご希望で有れば周辺環境や耳より周辺おいしいものめぐり、ひいてはご見学が完成物件であれば、建築途中の内覧会資料などです。また他ご希望の資料等があれば何なりとお伝えください。すぐにご用意いたします。 　[　担当　：　田中　良典　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  『　もちろん丁寧にお答えいたします。銀行の特性と条件から当社資格取得者が対応します　』

  ローンは私たちのもっとも得意とするところでお客様のご希望、ご要望などを最大限にお聞きし最大の金利優遇でお客のローンをサポートいたします。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  『　はい、大丈夫です　お客様にとっての予算組ですから一番大事ですよね　』

  お客様のお支払希望をお聞きし楽にお支払いできる物件をご紹介させていただきます。毎月１万円お支払いが違えばこれぐらいの物件がお買い求めいただけますというう風な比較しながらの物件のご見学をしていただきます。 　[　担当　：　平田　浩一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  『　はい、ベテラン営業マンがお客様のご要望を聴き逃しません　』

  数多くのお客様のご要望を満たしたベテランの営業マンが多数在籍してお選りますので諸条件が整った物件をピンポイントにてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  『メニュー豊富なドリンクサービス・キッズコーナーもありますのでゆったりお話可能です』

  ご来店のお客様にはドリンクサービスでおもてなしさせていただきます。お好きなドリンクをお選びください。お子様ずれのお客様にはDVDにてアニメや人気のお母さんさんと一緒などもゆっくり見ていただけます。 　[　担当　：　-　]

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