ハウスドゥ 四日市大矢知アルファス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  快適な空間で、お客様の不動産に関するお悩み事を解決するプランを提供致します！

  不動産を買う、という事は人生でも非常に大きな買い物です。しかし、それほど重要な買物であるにも関わらず、良く分からない事が多いのが不動産です。ハウスドゥではそんなお客様のお悩みを解決するのは勿論！お話をしやすい環境作りにも取り組んでおります。面談中、お子様が遊べるキッズルームや無料ドリンクなどなど。お客様のお悩みや御要望をしっかりをお聞きし、最高の提案をさせていただく以外にも、お客様が「あの店、良い雰囲気だったね！」と仰っていただけるお店作りを進めております。土地、中古戸建、中古マンション、新築。弊社には豊富な物件情報がございます。是非一度遊びに来てください♪ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ぜひお子様とご一緒にいらしてください。

  お子様がわっときめくようなかわいいキッズスペースをご用意しております。絵本やおもちゃ、塗り絵、ＤＶＤなどをそろえており、ご相談が長くなっても飽きずに遊んでいただけます♪スタッフと一緒に遊ぶこともできますので、一人遊びが苦手なお子様でも安心してお越しください。 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい！価格や駅、小中学校区など、ご希望の条件をお伝えください！

  ご予算、ライフスタイルに合わせてぴったりのご提案をさせていただきます！四日市市はもちろん、近隣の市や町でお探しのかたもぜひご来店ください♪物件のご紹介のほか、ご購入の流れのご説明や提携銀行のご紹介、お引っ越し会社のご紹介など、住まいにかかわるすべてをサポートさせていただきます♪ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  不動産購入の一番大事なポイントは「資金計画」です！

  いくらまでの物件を検討するのか。お客様が物件を購入する際に、非常に重要となるポイントですよね。不動産の購入をする際に、多くの人が住宅ローンを使われます。住宅ローンは年収や勤続年数、勤務先などから借入額を算出します。この額が、いわゆる「不動産購入に借入できる額」となります。少し難しい言い回しになってしまいましたが、住居を購入する場合、諸費用やリフォーム費用等が必要になります。不動産購入に必要な額とはそれらの総額となります。つまり、総額ー諸費用やリフォーム費用＝物件価格、となるわけです。詳細についても勿論、説明させていただきます。是非弊社に御連絡下さい！ 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のつくお時間・連絡方法をお教えください！

  営業時間は９時～１９時となっておりますが、お仕事終わりの時間にからご面談やご訪問も可能です。また、お電話だけでなく、メールやSMS、郵送で資料をお届けすることもあり、お電話以外の方法でご相談を承ることもできます！定休日も水曜日のみのため、お休みが平日の方も気軽にご来店・ご相談いただけます！ぜひ一度、ご希望のお時間、ご連絡方法をお伝えください！ 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  四日市市・川越町・朝日町の物件はお任せください♪

  私達は四日市市の中でも北部に店舗を構えております。隣接する三重郡川越町、朝日町の物件も扱っており、情報の多さ、対応のスピード力が強みです！ナチュラルでほっと一息つけるような暖かみのある店内でゆったりご相談いただけますよ！不動産は難しい内容が多いと言われていますが経験豊富なスタッフが一つ一つ丁寧にご説明します。不動産をこれから探すお客様、納得のいく不動産が中々見つからないお客様。いつでもお待ちしております☆ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様の外せないこだわりポイントを教えてください！

  物件を選ぶという事は非常に難しいです。どの物件も同じように見えますし、少しいい物件があったと思えば、割高だったりします。かといって安い物件は、ちゃんと安い理由があります。その中でどうやって判断していくのか？答えは、「こだわりポイントを明確にし、そのポイント幾つ満たす物件なのか」を考える事です！１０個あれば６個を超えれば、購入しても間違いではない物件といえるでしょう。ポイントが定まらないお客様もいらっしゃるかと思います。是非一緒にポイント探しをしましょう！きっと良い物件が見つかりますよ☆ 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずは「良い物件」が何かを一緒に考えましょう。

  理想の物件と出会えるといいですが、現実は中々難しいです。非常に良い物件は、他のお客様も良いと思っているからです。「いつか良い物件が出てくる」と首を長くして待つお客様もいらっしゃいますが、残念ながら市場に出る事はほとんどありません。市場に出る前に不動産業者が購入してしまうことがあるからです。そのスピード感に一般のお客様が追いつく事はかなり難しいと言われています。まずは良い物件と呼べるポイントを整理し、それが幾つ満たされれば「良い物件」なのか。そこから見直していくと良い結果につながると思います。良い結果とは勿論、お客様が御納得される物件と出会うことです。 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  必ずリフォームしたいポイントを押さえましょう♪

  中古物件+リフォームプランは、最近よく見かけますが、まずは絶対にしたいリフォームを決めてしまうとスムーズに進みます。例えば床暖房を必ずいれたいのであれば、それが可能な家探し、となります。逆に「キレイであればリフォームは要らない」という御要望であれば、比較的築年の新しい物件を検討したり、既にリフォーム済の物件でも良いでしょう。しかし、どのパターンもまずは物件を見てみることが大事です。そして、イメージ通りのリフォームができそうであれば、リフォーム費用を見積し、全体の予算を決めていく。弊社はリフォームを行っておりますので、一貫してサポートできます。ご安心下さい！ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しとハウスメーカー探し、同時に進めていきましょう！

  お住まいを作る上で、「理想の家」というのは残念ながら存在しません。１００点満点の土地がなければ、１００点満点の建物もないからです。土地+家で理想の家に近づけていくことが、御納得いただけるお家づくりとなります。例えば、北向きで日当たりが悪い土地があり、それ以外は良しとする土地があったとしましょう。それであれば、建物の向きそのものを変えることで採光を確保できます。このように、土地だけや家だけで悩まず、セットで検討する事で解決の糸口が見えてきます。ハウスメーカーは家のプロ、ハウスドゥは土地のプロです。私達がお互いに検討し、お客様にとってベストな提案をする事が、うまくいくコツだと思います！ 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ポイントは、「住み続けるためにどう維持管理するか」です。

  マンションは、管理費・修繕費や駐車場の費用が毎月かかります。しかし、大規模修繕や共有部分の修理などは、管理のプロである管理会社が責任を持って実施してくれます。オートロックがあるマンションは、防犯費用も含まれているといっても過言ではないでしょう。一方、戸建は管理修繕費や駐車代が要りません。さらに自分の敷地は当然自分の所有物ですので、ある程度自由に何でもできます。ただし、１０年に１回くらいは外壁の塗装をする必要があるといわれており、まとめて大きな費用がかかることも。管理をすべて任せたいお客様はマンション向きですし、そうでないのであれば戸建をご検討いただくとよいかもしれません。 　[　担当　：　落合　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  「何を重視すべきか？」で答えは決まります。

  まずは、新築と中古の違いをご説明致します。新築は当然ですが誰も住んでいない家です。何も変えることがないくらいピカピカのお家。一方、窓や設備の変更をするには多くの費用がかかるというデメリットがあります。中古戸建は築年数が古いものもございます。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より費用を抑えながら「自分好みの間取りを作りたい！」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ！お客様の重視するポイントを整理しながら、ぴったりのお家探しをさせていただきます！ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お探しの物件の種類やお客様によって異なります。

  戸建てやマンションなどは平均4～5件程度、注文住宅用のお土地を考えられている方は10件以上見られる方もいらっしゃいます。ハウスドゥでは、最初の面談時にお客様の要望を非常に詳しくお聞きします。その中で、「こういう住居であれば納得いく」という事をお客様と共有し、物件紹介をさせていただきます。そうする事で的外れな提案を繰り返し、お客様のお時間を沢山使ってしまう事を防ぐ効果があり、よりお客様のご要望に近い物件をご紹介できるため、平均4～5件でご決断される方が多いです。ただし、一番はお客様にご納得してご満足していただくことです。ご見学物件の数にとらわれず、ご納得いただくまでご案内させていただきます！ 　[　担当　：　磯村　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件ごとに様々ですが、周囲環境などは見落としがち。注意してみておきましょう♪

  戸建でも土地でも、周囲の状況は意外と目がいかないものです。現地の雰囲気や陽当たり、お車の停めやすさなども勿論重要なポイントですが、その他にもチェックポイントは沢山あります。周りのお家の雰囲気、小中学校やお買い物施設までの距離などなど…。物件の内覧には弊社営業スタッフが同行させていただきます。ご案内時にはチェックするポイントを一つ一つ説明させていただきますので、御安心下さい！ 　[　担当　：　落合　]

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