(株)不動産SHOPナカジツ東浦・半田店の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  特に住宅！土地！に強いのがナカジツです＾＾

  弊社不動産SHOPナカジツ東浦・半田店では特に東浦町、半田市、阿久比町の取扱物件が多いです。価格帯は様々ですがお土地ですと1000～2000万円、住宅物件ですと1500～3000万円ほどの価格帯が物件数として多いです。上記のエリア外の物件でもナカジツなら愛知県下14店舗の情報網でどんな不動産もお探しいただけます。おうち探しの第一歩は是非ナカジツにご来店くださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料のほかにもご希望の資料をお送りいたします！

  通常の物件資料に加えて、リフォーム、注文住宅のパンフレットもご希望のお客様にお渡しさせていただいております。またその他にも、諸費用や借り入れについてのご質問があれば、参考になる資料をお送りさせていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはナカジツへご来店ください！

  HPやチラシには掲載できない物件がナカジツにはあります！もう見尽くして物件がないと思われているお客様！ナカジツへのご来店がまだであれば是非一度ご来店ください。愛知県下14店舗の直営店を構えているナカジツだけの物件があります。また査定の依頼も多いので、今後出てくるかもしれない物件情報が聞けるかもしれません。諦めずにナカジツへ！心よりお待ちしております。 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築、中古両方のメリットを知ってから検討して頂くと良いと思います。

  新築か中古か悩まれるお客様は多いと思います。ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築の物件にしかないメリット、逆に中古にしかないメリットがそれぞれにあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね！最近では中古＋リフォームが流行ってきており、中古の物件を購入して好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。ナカジツではリフォームショップを併設することで、中古＋リフォームについても対応できる環境を作りました。是非お悩みの方はナカジツにご相談ください。 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3～5件ほど見学されて購入する方が多いです！

  一生に一度のおうち探しですが、多くのお客様が3～5件ほどの見学で購入されています。やはりご縁やタイミングが大事なことなんだなと思います。中には何年とお探しのお客様もいらっしゃいますが、期限を決めて良い物件があったら購入するという気持ちで内覧をして頂いた方がより真剣に物件を見れますし良いのかもしれません。 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  これだけないといけないという金額は特にありません！

  よく頭金は１～２割ないといけないと言われますが、実際の取引ではそんなことはないです。確かに頭金を用意することで住宅ローンの借入金額を下げ、利息を少なくすることは可能です。しかし、バブル時のような金利４％！という時代と今の情勢は違います。金利は１％を切る銀行も多く、数百万の借入でも利息にそこまでの変化がありません。また、住宅ローン控除という税制優遇もあるため、貯めるより金利の安いうちに早く買うという選択をされるお客様が多いです。弊社では専用ソフトを使って各種のシミュレーションが可能です。購入時期や税制優遇でどの程度得するか気になる方は是非ナカジツまでお越しくださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  両方を同時に考えるのがベストです！

  注文住宅はお土地と建物のバランスが何よりも大事です。ハウスメーカーさんの中には到底無理な予算計画でお土地探しをされる方もいらっしゃいますが、これではよい土地探しはできません。建物にも建物の単価があるように、お土地にもその地域の単価があります。注文住宅をご検討のお客様は、土地も建物も両方を取り扱っている会社でバランスよくおうち探しをされることをオススメいたします！ 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  物件数がナカジツの強みです！

  弊社は愛知県下14店舗の直営店を持ち、一部エリアでは物件のシェア率が52％を超えています。常時10000件を超える物件情報をご覧いただけることが強みです。また、ホームズさんの接客ランキングでは東海地区第1位の実績を誇っています。キッズスペースやカフェスタイルの店舗などゆっくり安心して物件探しができます。また、仲介不動産に限らず、自社保有の売主物件情報やリフォーム提案、注文住宅のご提案等幅広いお手伝いができるのも弊社の特長です。おうち探しの第一歩は是非ナカジツにお越しくださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですよ！

  初めての不動産探し、不安でいろいろな会社にお問い合わせをすると思います。同時に複数社へお問合せすることも問題ありません！しかし、一点知っておいて頂きたい不動産屋のルールがあります。いろいろな不動産屋の物件情報を見ていると、同じ物件が掲載されていることに気づかれたかもしれません。そうなんです！不動産屋は宅建業法という法律で売主様から任せていただいた物件情報を他の不動産屋と共有しないといけませんよと決まっているんです。ですので、複数社にお問い合わせをして頂くことは問題ありませんが、情報は同じになりますので、それ以外のサービス面で不動産屋をご検討されるとよいかと思います。 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  一般的には２～３ヶ月ほどの期間が必要です。

  ご契約の条件などによっても変わりますが、一般的には売買のご契約からお引渡しまでは２～３ヶ月ほどの期間が必要になってまいります。この期間は売主様のお引越しの時間や買主様の住宅ローンの準備に時間が必要だからです。物件によっては即入居が可能な物件などもありますので、お急ぎのお客様はご相談くださいませ。おうちの購入は思っていたより時間かかりますので、お早目におうち探しをスタートされるのがスムーズにご入居するコツです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて、ご対応させていただきます。

  平均接客時間は約1.5時間ですが、お急ぎであれば短時間でも可能です。お客様と信頼関係を結びたいと考えておりますので、お時間が許される限りいろんなお話ができればと思っています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  最新の情報をメール・郵送・ご自宅にお届けできます！担当にお申し付けください。

  日中のお電話での連絡が取れない方へはメール、郵送等でのご対応をさせていただいております。急を要するときは日中でもご連絡をさせていただくこともありますので、着信履歴がありましたら折り返しをいただけると幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  弊社営業担当者が的確にアドバイスさせて頂きます。

  購入後に困ったことランキング1位が「購入価格以外に費用がかかった」です。買ったはいいけど、あれやこれやで費用がかかってしまったということがあります。せっかく予算内で買えたのにふたを開けてみたら予算オーバーだったなんてなったら元も子もありません。そうならないよう、物件を見に行った際には、「他に費用がかからないか」をしっかりとチェックするのがポイントです。弊社ではそのようなことにならぬよう、ご案内の際はしっかりとご案内、ご説明をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご安心なさってください！

  「お会いしてお話がしたい」というのが本望ですが、普段お忙しい方もいらっしゃいますので、臨機応変にご対応させていただきます。そのうえで、メールでのやり取りも可能です。物件資料をお送りするなどのやりとり等がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは不動産探しのポイントをお伝えいたします！

  不動産探しのポイントとして、予算や要望を決めるのはもちろんのことですが、大事なのは「購入の期限」を設けることがとても大事です。「いつまでに買う」というのをしっかりと決め、その期間内で決めることがよりよい物件を見つけるポイントです。いつまでもダラダラと探していてはいい物件もよく見えなくなってしまうこともありますので、期限をしっかりと決めましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ナカジツでは専用ソフトで自分に合った不動産を選べます！

  おうち探しの色々なお悩みの中でも、戸建てが良いのかマンションが良いのかわからないといった相談はとても多いです。どちらもメリット・デメリットがありますので、一概にどちらが優れている！というのは言えないのが正直なところ。ですが、お客様のご希望や優先順位もさまざま、お客様一人ひとりにとってどちらが有利なのか、ナカジツでは専用のソフトを使って調べることができます！他にも、「賃貸か、持ち家か」、「購入の時期はいつが最適か」などなどファイナンシャルプラン（今後の人生設計）も交えてご相談いただくことが可能です。おうち探しの第一歩は是非ナカジツをご利用くださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えを上手に成功させるには不動産屋選びがとっても重要です！

  賃貸やご実家から移る場合と違って、買替えには売却が必要になるケースが多々あります。住替え先の資金とする場合や現在の住宅ローンを完済しないといけない場合などがございます。どちらの場合も一番大事なのは『売却と購入のタイミング』です。購入先が見つかったが、売却が進まなかったので購入できなかったというご相談をよくお聞きします。買替えを成功させるには何よりも「不動産屋選び」が重要です。ナカジツでは、不動産売却3ヶ月での成約率９３％の売却実績、もしものときの買取保証サービスで、買替えも安心してお任せいただけます。買替えのご相談は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ご契約後は様々な手続きがあります。ナカジツではワンストップサービスで対応いたします！

  ご購入された不動産にもよりますが、基本的な流れをご説明させていただきます。【売買契約→住宅ローン銀行選び→住宅ローン本審査→銀行との融資のご契約→お引渡し（決済）→ご入居】以上がご購入からご入居までの簡単な流れでございます。付随して注文住宅の打合せやリフォーム工事の打合せなどが必要となってきます。通常ですとお客様がそれぞれの会社に足を運んで手続きをしなければなりませんが、ナカジツであればお客様のご負担を少なくご入居までお手伝いさせていただくことが可能です。ご検討されている不動産によっても変わってきますので、詳細ご希望のお客様は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  中古物件＋リフォームはナカジツの得意分野です！

  中古住宅のリフォームやリノベーションは今とても注目されている、おうち探しの仕方です！通常の不動産屋は取引の専門家ですが、リフォームや建物については不慣れなことも多いです。ナカジツではそんな不動産業界の先駆けとして中古物件＋リフォームのご提案をしてきました。不動産部門だけでなく、リフォーム建築のSHOPを併設することで中古＋リフォームをご検討のお客様をサポートさせていただきます。物件案内、リフォーム後のイメージとしてショールームや完成現場のご案内、インスペクションサービス（建物診断）、リフォーム提案と1社で売買もリフォームも対応いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  愛知県全域が得意エリアです！

  ナカジツは愛知県に14店舗の直営店を展開しております。東浦・半田店では特に知多半島を専門に取扱いしておりますが、いつでも全店の物件情報をご確認頂くことが可能です。ですので、名古屋方面、三河方面をお探しのお客様も東浦・半田店にお問い合わせいただくことで他店に出向かずとも同じ情報をご覧いただくことができます！詳細資料のご請求、ご内覧希望も承っておりますので、知多半島以外のおうち探しの場合も是非ご利用くださいませ！ 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  はい！ご安心してご来店くださいませ！

  ナカジツではお子様連れのお客様もゆっくり物件探しができるようさまざまな工夫を凝らしております。お子様が遊べるようにお店には「キッズスペース」を完備しております。おもちゃ、DVD、絵本や塗り絵など自由に遊んでいただけます。また、キッズスペースに近いお席もありますので、ご安心してご相談いただけます。また「ベビーベッド」もご自由にお使いいただけます。土日にはお子様が参加できる各種イベントも用意しており、大変ご好評いただいております。 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！住宅ローンについて経験豊富なスタッフがアドバイスさせていただきます。

  住宅ローンと言えば皆様気になるのは「金利」だと思います。今では銀行のHPで借入金利も把握できる時代となりました。しかし、住宅ローンは一概に金利が安ければ有利というものではありません。住宅ローンを賢く借りるためには、金利はもちろんですが、他にも諸手数料、団信の有無、借入時の特約など総合的に判断する必要があります。ナカジツでは年間約500件の契約実績からお客様にもっとも有利な住宅ローンをご提案いたします！賢い住宅ローン選びはナカジツにお任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お任せください！ナカジツでは、住宅ローン、FP相談を随時行っております！

  初めてのおうち探し、やっぱり予算や資金計画が気になりますよね。でも、ナカジツならご安心ください！独自のFPシミュレーションソフトでご購入後のお金の流れまで把握した上でおうち探しが可能です！月々支払いができるのか不安、いくらまでの物件が買えるのかわからない、購入後の大きな出費は大丈夫？などご不安な点は何なりとご相談ください。また住宅ローンについても少しでも条件の良い融資を経験豊富なスタッフがご紹介させていただきます。借入ができるかどうか不安なお客様もナカジツスタッフがアドバイスさせて頂きます。おうち探しの第一歩は是非ナカジツにお越しくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。 　[　担当　：　林　雄大　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい！物件探しはナカジツにお任せください！

  お客様のご希望にあう物件を、愛知県の最大級物件情報の中からお探しさせていただきます！公開物件、非公開物件あわせて１００００件以上の物件の中から経験豊富なスタッフがお客様にピッタリの不動産情報をお届けいたします。また、ご来店いただいたお客様には店頭でのみ紹介している物件情報もご紹介、LINE会員、HP会員様限定情報ももございます！クオカードプレゼントやお子様も楽しめるイベント、キッズスペースも完備しております。おうち探しの第一歩は是非ナカジツにお越しくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ワンストップサービスがナカジツの特長です！

  弊社では、おうち探し、FP相談、住宅ローン相談、インスペクションサービス、リフォーム工事、注文住宅建築、火災保険、確定申告までお客様を幅広くサポートさせて頂いております！愛知県に14店舗展開しているナカジツだからこその愛知県最大級の物件情報でお客様のご希望物件をお探しいたします！また、リフォームSHOPを併設しているナカジツでは物件選びに合わせて追加工事、リフォーム工事もご提案させていただけます。新築住宅、中古戸建、中古マンション、土地、注文住宅、リノベーション、どんな不動産をお探しでも、おうち探しの第一歩は是非弊社にお越しくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。 　[　担当　：　伊藤雅典　]

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