センチュリー21(株)真永不動産の不動産購入Q&A

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  大垣の不動産専門点です。大垣市内の土地、中古住宅、新築住宅が多いです。

  大垣の地元生まれ地元育ちの不動産会社です。スタッフも全員大垣とその周辺生まれ育ちの社員ばかりですので地元のことは特に詳しいです。そのため大垣市とその周辺の物件の取扱いが多いのが特徴です。当社は世界最大級不動産ネットワークセンチュリー２１グループです。東京大阪九州全国の不動産はもちろんのことアメリカハワイの不動産のご紹介もできるのが強みです。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜１０時ころまでならご来店いただけますしメールでのお問い合わせ可能です。

  日中お仕事等でご連絡いただけない場合は、８時頃まではお電話での対応可能です。またご指定にお時間がございましたら２２時くらいまでならご来店も対応させていただきます。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  物件をお探しのときは複数の不動産会社に声をかけましょう。

  普段ものを買う時でもいくつかのお店を訪ねるのと同じです。一つの会社だけに土地探しのお願いするのではなく複数の不動産会社にお願いするのもいいと思います。不動産会社選びは地元での評判、実際利用した友人、知人の声等を参考にしてはいかがでしょうか、ただ、口コミだけで判断せずご自身で実際足を運んで確認されるといいと思います。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件場所、面積、地番、、地形等記載した資料を提供します。

  お電話、メール等のお客様には次のようなことが記載した物件資料を送ります。不動産の物件の種類（土地、中古住宅等）、面積、地目、所在地、学校区、用途地域、建蔽率、容積率、交通等が記載されています。ご来店いただいたお客さまには直接細かくご説明させていただきます。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  現在の生活状況、収入、家族の年齢、家族構成から考慮します。

  お客様の希望をお聞きして概算で物件をイメージします。そのあとにお客様の生活状況、収入、家族の年齢、家族構成、今後家庭での予想される教育費用等を考慮して一緒に考えていきます。当社スタッフは「頑張れば購入できますよ」とは言いません。無理してギリギリのローンを組んで家を買うのは危険です。頑張らなくても支払ができる範囲で購入することをお勧めします。家の為だけに働くのはつまらんですよ旅行も遊びも必要です！ 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでの初期のお問い合わせは歓迎です。

  メールでの初期のお問い合わせは歓迎です。しかし、メールだけではお客様の思いかなかなか営業担当に伝わりません。直接お会いしてお話したほうが住まい選び全般について、お探し物件について、悩み相談　お得情報等　より詳しく説明できます。不動産購入をお考えのお客様は是非ご来店ください。地元生まれ地元育ちの不動産会社である当社がお手伝いします。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どんなライフスタイルを夢見るかで決まります

  今のライフスタイルと将来のライフスタイルを思い描いたときどんなふうに思い浮かべますか？高層階から街の夜景を楽しみケータリング、それともアウトドア志向で自宅のガレージにハーレー、ランボルギーニ見ながらバーベキュー、難しいことは考えずに家族の意見を素直に取り入れればいいのではないでしょうか。一生暮らそうとは思はないでしょ。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  １軒目で申込み入れるお客様いらっしゃいます

  １軒目で申込み入れるお客様いらっしゃいますがあまりお勧めできません。いろいろな物件をご覧になっていただいてこれは自分の為にある物件だ！と思う物件に巡り合うまではたくさん見たほうが良いです。あまりにも多く見すぎて何を買ったらいいか判らなくなったらクールダウンして買わなければ良いと思います。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  当社は大垣生まれ大垣育ちで地元に密着した不動産会社です。

  真永不動産は平成１０年に大垣駅の南、高屋町オープンしましたが駐車場確保が困難だった為、平成年現在の三塚町に店舗を移転し現在に至っております。当社スタッフは全員大垣市とその周辺生まれのスタッフで構成されています。地元のことは熟知しておりますので地元に密着した不動産会社として地域の人々に愛され信頼される会社をめざしております。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  チェック項目は物件により異なります。頼れる営業マンを探しかつ専門家に調査依頼

  一般のお客様がいきなり物件を見てもおそらく全部チェックすることができません。信頼できる営業マンに頼るしかありません。こんな営業マンなら安心かもしれませんよ、不動産の取扱件数が多い、トラブル経験者で不動産の隠れた怖さを知っている、不動産経験が永く多くの物件を見ている、すぐ万一のトラブルの事を考えるビビりの営業マン、なら細かいチェック項目を知っています。経験の浅い営業マンはトラブル経験も少ない。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  自分の直感でこれはいいとピンとこないなら買わないこと

  自分でこれは良い物件だと思う物件が見つかるまでは買わないことです。不動産業者に勧められて、まあいいかと思って買うならやめましょう。買わない勇気も必要です。きっと自分に合う物件は現れるものだと思うことです。現れなければ今は買う時期ではないので諦めましょう。当社のお客様は数年お待ちいただいても見つかり喜んでいただいております。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ２社以上に見積もりしましょう

  リフォームについては必ず２社以上に見積もりを取りましょう。その際は同じメーカ同じ品番で部材の代金だけで判断するのではなく工事工賃その他一式全部、消費税込みでこれ以上一切金額が増えない金額を出してもらいましょう。後から後から高くなっては見積もりで判断できません。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて自由に対応せていただきます。

  すべてお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。用件だけで５分だけでも結構です。ご希望のお客様には、１日かけて県外の物件の案内もさせていただきます。長時間営業マンから一方的に話を機関銃のように聞かされても苦痛でしょうから当社は長時間やりません。お客様の希望をお聞きし、必要なときにアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  子供さん連れてのご来店大歓迎です。

  ご来店中子供さんが退屈しないようにキッズコーナーを設けてあります。テレビDVDはもちろんのこと文字の勉強道具ぬいぐるみ、おもちゃ、子供ミニキッチンなどがあります。女性トイレ内にはおむつ交換用の台が設置されていますので急なおむつかえにも便利です。ミルクのお湯もご用意いたします。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん無料でローンの相談・ローン手続きのお手伝いはさせていただきます。

  ローンの相談・融資会社選定・ローン手続きのお手伝いはもちろん無料でお手伝いいたします。ただし当社はローンの相談の段階でお客様の支払いがきついと思われるお客様には、お考え直すことをお勧めいたします。家のローン返済以外に、これから必要なお金はたくさん発生すると思いますし、貯蓄も必要です。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望条件はたくさん教えてください理想に近い物件を探しましょう。

  お客様の希望条件はできるだけ多く教えてください。お客様の夢や思いが伝わり探しやすくなります。熱いお客様の物件探しはこちらも燃えます。　営業マンによっては最初から「それはできません、無理です、全部該当する物件は無いですよ」と言われると腹立ちますよね！私ならお前やる気あるのかと言ってしまいます。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  地元大垣生まれ大垣育ちのセンチュリー２１真永不動産です。

  得意エリアは大垣市とその周辺の市町村です。特に地元大垣生まれ大垣育ちのセンチュリー２１真永不動産は地元の皆様に喜んでいただけるよう安心安全な不動産取引を通じて社会貢献をしてまいります。また、世界最大級不動産ネットワークセンチュリー２１はグローバルサイトにより世界中の不動産を検索できますので是非ご覧ください。 　[　担当　：　山田　直久　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様の夢の実現に向けてお手伝いさせていただきます 。

  当社のスタッフと一緒に夢の実現に向かって物件探しをしましょう。お客様のライフスタイルやご家族のことまで考えながら、ご提案させていただきます。新築中古住宅、中古マンション、土地、倉庫工場、当社企画住宅の販売、ハウスメーカー選びのお手伝い、相続相談、各種紹介（解体工事、家財道具処分、造成工事、家具、カーテン、照明、建物調査、行政書士、司法書士、税理士、弁護士等）の紹介させていただきます。 　[　担当　：　山田　直久　]

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