都市総合企画(株)の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  経験豊富なスタッフにお任せください♪

  当社では経験豊富なスタッフがお客様のお手伝いをさせていただきます。どんな些細なご相談でも承りますのでお気軽にご相談ください。内覧など事前にご予約を頂ければスムーズですが、そうでない場合も出来る限り迅速に対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  現金購入であれば２週間、住宅ローンをご利用であれば１ヶ月です！

  不動産購入の流れとしては、不動産売買契約後に住宅ローンの申し込みや金銭消費貸借契約を行った後に、残金清算・お引渡しを行います。お引越し希望時期まで１．５ヶ月ほどあると余裕をもってスケジュールを組むことができます♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金はなくても大丈夫です！

  多いのは物件購入価格の１割から２割程度ですが、頭金がなくても住宅ローンの諸費用ローン等で借り入れることができます。また住宅ローン控除が適用できる物件であれば、借入金額によって頭金が無い方がいい場合もありますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  手続きはたくさんありますが大変なことはありません！

  不動産売買契約後、住宅ローンの申し込みや金銭消費貸借契約、住所移転、残代金の清算、お引渡し、引っ越しなどの段取りがあります。当社では、間違いの無いよう、一つ一つご説明させていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  間取りや設備はもちろんですが営業マンの人柄を見てください！

  親身になって相談に乗ってくれる営業マンに出会うことが一番です。間取りや設備の説明は新入社員でもベテラン社員でも同じようにできます。購入を検討している物件のメリット・デメリット全てを教えてくれるか、住宅ローンの借り入れについても日々の返済までアドバイスしてくれるかが大事です。いいことしか言わない営業マンがいいとは限りません。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  2.3件見て購入するお客様が一番多いです！タイミングが大切です！

  現在はネットでの情報が多く、物件の室内外の写真が数多く掲載されております。ほとんどのお客様が事前にネットでご覧になり、ある程度決めた状態で来場されます。不動産は同じものが２つとない為、迷っているうちに決まってしまう場合も少なくありません。難しいですが、冷静な判断と素早い判断が必要です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却の早期達成が重要です！

  売却をする物件に残債がある場合は、購入したくても新たな住宅ローンを借り入れることができないケースが多いです。また相続等で取得し残債がない物件だとしても、いくらで売却できて税金をいくら払い手元にどれくらいのお金が残るかによって購入先が変わってくるかもしれません。当社では仲介で販売する場合や、即金買取も行っております。お客様それぞれのニーズに合わせて動くことが可能ですのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算とエリアで比較するのも大切です♪

  中央区の新築住宅では予算的にオーバーだとしても、東区や江南区の新築ならば予算内での購入が可能かもしれません。ご家族の住みたいエリアとご予算で検討してみてはいかがでしょうか？また中古住宅であれば中央区でも予算内に抑えられる場合もあります。まずは営業スタッフにご相談ください。十人十色お客様にそれぞれあったご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  迷った場合は両方見に行きましょう！

  マンションにするか、戸建てにするか・・・と始めから決めつけずに迷っているようであれば両方見学してみましょう！それぞれのメリット・デメリットを考慮して、ご家族のライフスタイルにはどちらが合っているか話し合って決めましょう♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはハウスメーカー・工務店を決めること！

  先に土地を購入してしまうと限られた空間でのプラン相談になってしまいます。せっかく購入した土地に希望のプランが入らないのは残念ですよね。どんな間取りにしたいか、予め決めてから間取りが収まる土地を購入することをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件購入資金・諸費用・リフォーム費用　まずは総額を知ること！

  予算オーバーさせない為に、リフォーム代金がいくらになるかおおまかに壁紙や屋根の塗装、キッチンや浴室等の水回り設備交換費用、クロスやフローリングの張替費用など当社でお調べいたします。お客様が思い描いているリフォーム内容がご予算以内に収まるか検討していくことが大事です！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  是非当社にお任せください！

  不動産業者は物件を売ることだけではなく、物件を探すことも仕事の1つです。物件が見つからない・・・とたくさんの不動産会社を巡るよりも一社に絞って物件探しを任せることも良い物件を探す秘訣です。良い物件に出会う為には良い業者を選ぶこと！まずは当社にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一緒に決めていきましょう♪

  まずは買う動機を整理してから予算を決めていきましょう！お客様のライフスタイルや新生活のイメージで、立地・広さ・間取りなど、優先順位や重要視する場所を決めて条件を絞っていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建ても中古住宅もあります！

  新築戸建ては建売で2400万円～3100万円、中古戸建・マンション・売地は7立地や広さによって価格帯は様々です。是非お問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  新潟市内どこでもOK♪

  新潟市中央区が中心となりますが、北区・東区・江南区はもちろん南区や新発田市などのエリアでも実績がございますのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  8：30～17：30まで営業しております。

  メールやファックスでのやり取りも可能ですのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非ご一緒にどうぞ！

  お子様には少し退屈な時間かもしれませんが、お絵描きセットなどのご用意もありますので安心してお子様とご来店ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内覧であれは30分～1時間程度です♪

  住宅購入にかかる手続き等の説明が必要であればそれに応じた時間を要します。一生に一度の大きな買い物ですのでお客様の納得のいく住宅選びをお勧めします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  いくつかの不動産会社にお問い合わせをして是非比較検討してみてください♪比較検討される中で弊社も、信頼できる・安心して任せられると思っていただけるよう誠心誠意ご対応させていただきます。ただあまりたくさんの会社にお問い合わせされると、お客様自身もどの物件がどの会社か分からなくなる方もいらっしゃいます。一つの不動産会社でもお客様ご希望条件の物件を探すことができますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん可能です♪

  メールでもFAXでもできる限りお客様のご希望にお応えいたします！資料送付はPDFファイル添付なども可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  メールや郵便でもOKです！

  物件資料として、価値や所在地に加えて建物の間取りや特徴など記載された資料をお渡ししています。また購入にかかる諸費用や、ご予約から契約、引き渡しまでのスケジュール表などもご用意させていただきますのでお気軽にお声がけください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  是非ご相談ください！

  単にローンが組める金額や月々の支払いが可能の額の提案ではなく、お客様の夢や目標を達成するためにライフスタイルや価値観、ライフイベントを考慮したうえで長期的かつ総合的なご提案を行います。会社員の方の場合の必要書類は源泉徴収票、健康保険証などの身分証明書です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください！

  単にローンが組める金額や月々の支払いが可能の額の提案ではなく、お客様の夢や目標を達成するためにライフスタイルや価値観、ライフイベントを考慮したうえで長期的かつ総合的なご提案を行います。会社員の方の場合の必要書類は源泉徴収票、健康保険証などの身分証明書です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  勿論です！

  弊社では中古住宅の再生販売や新築住宅の分譲など幅広く行っており、仲介手数料のかからない自社物件から最新の物件情報まで、ご希望の物件が見つかるまで責任をもってご紹介させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  様々な相談にお答えします！

  不動産購入を検討されているお客様には、物件の紹介・契約・決済・引き渡しのサポートはもちろん、豊富な経験を積んだスタッフが税務相談・法律相談・住宅ローンの設定など様々な相談にお答えします。気になることや分からないことがありましたらお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る