LIXIL不動産ショップ MK不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  譲れないポイントを見つけましょう！

  気に入らない物件をいっぱい見ても仕方がありません。LDKの広さ、キッチンの配置、バルコニーの日当たり、譲れないポイントを見つけチェックしましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  人によって様々です！

  1～3件で決める方もいれば、じっくり決める方もいらっしゃいます。納得いく物件探しをしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  思い切って価格帯、物件種別、エリアを変えてみてはいかがでしょうか？

  物件の種別によってそれぞれメリット・デメリットがあると思います。一度ご要望をお聞かせ頂き、お客様にとって一番良い物件をご紹介できるよう尽力致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めましょう！

  価格！エリア！物件種別！間取り！外観の色・・・・・・・。考え出すと色々出てきますね！100％自分たちに合った物件は中々出てきません。まずは譲れないポイントを決め探すと良いでしょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  不動産以外でもお力になれます！

  住宅購入、ご売却のご相談はもちろん、新築オプション工事、中古のリフォームなどリクシル不動産ショップならではのリフォーム工事もご提供もしております！その他、引越し時の不用品の処分などもお任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご対応もしております。

  日中お仕事でお忙しい場合は、メール等でご連絡しております。大事な内容は、メールだけでなく直接お伝えしたいので、お仕事終わりにでもご連絡ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひ一緒にご来店ください♪

  キッズスペースを設けておりますので気軽にご来店ください。お家のことは家族みんなで相談し合いましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご希望に合わせてご商談致します！

  ご希望条件などによって時間は変わってきます。ご連絡をいただく際やお問い合わせ時に時間の制限がある旨をお伝えいただければ対応させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫ですよ♪納得のいく会社を選んでください！

  売買など金額が大きい事もございますので、後悔しないよう不動産選びをして下さい！その中でも、MK不動産にお願いして良かったと言っていただけるよう精一杯頑張ります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  メール・郵送・ＦＡＸ等で詳細資料をご提供させて頂きます。

  当店では資料のご請求がございましたら、お問い合わせ物件の販売図面など詳細な資料を提供しております。気になる物件等ございましたら気軽にお問合せお待ちしております♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！提携先銀行多数ございます。

  提携銀行が多数ございますので、お客様に合った銀行の商品や特徴をご説明させていただき、最適なローンをご提案致します。気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注意するポイントはリフォームの予算やその資金をどうするかという点です。

  中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します。

  大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  諸費用を含めた借り入れも可能です。（以前は、売買価格の２０％と諸費用分が必要でした）

  自己資金は多いに越したことはございません。しかし、お家賃を払いながら、自己資金をためるのは大変です。ほとんどの銀行で物件価格と諸費用を合わせてのお借り入れができますので、自己資金を充当なさらなくても購入出来る場合があります。借り入れた後のお支払額や生活費等も含め、返済計画を考慮した借入れをご提案させて頂きます。最近では、低金利の為、自己資金を持っているけど出さずに、諸費用も含めたフルローンをお考えの方も多いです。商品タイプの一つですから問題ありませんが、その場合はしっかりとした返済計画が必要です。弊社の【ファイナンシャルライフサポート】をご利用下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  一緒に、お買い替えのしっかりとした計画を立てましょう。

  お買い替えする際、第一に売却価格設定をきちん査定することが大切です。誰しも高く売りたい、安く買いたいと考えます。売却価格を安易に安く設定する必要もありませんし、高く付け過ぎて売却できるチャンスを失っても意味がありません。よって、過去の事例や現状の販売事例を考慮し、正しい価格設定が必然です。同時に、購入する物件の価格帯や引渡しの時期も考慮しなければなりません。現在お住まいになられているお家の残債等も把握している必要があります。残債の事を含めたご売却物件の状況と購入したい物件の条件等をお聞かせ下さい。お買い替えのご計画をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール対応、問題ありません。ＬＩＮＥでもショートメールでも・・・。

  電話よりもメールで、という方も多いです。お仕事中でしたり、お子さんのお昼寝中でしたり、深夜でしたり、中々電話でお話がし辛い場合もあります。また、大切な用件については、メールですと記録も残りますので安心です。弊社では最近、ＬＩＮＥでやり取りしているケースも多く見受けられます。メールでのやり取りでご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東武東上線ならお任せください。

  志木・朝霞・新座・和光・ふじみ野・富士見など東武東上線のことならお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  負担にならない返済でのご紹介をさせて頂きます。

  弊社では、業界経験が長く知識豊富な営業マンが多数所属しております。今までの経験談やノウハウをフル活用して、お客様の負担にならない返済をご提案させていただきます。予算内で買えるからといって負担になりそうな物件はしっかりとご説明もさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様からのご希望以上のものをお探しさせていただきます。

  弊社では、お客様からのご要望をもとに物件紹介はもちろんしておりますが、私たちプロだからこそご提案できる物件などもたくさんあります。足並みをそろえて一緒にお探ししていけたらと思っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様一人一人に最適なご提案をさせて頂きます。

  弊社では、お客様によってご紹介の仕方を変えております。当然のことですが、お客様一人一人に全く異なる生活のライフスタイルやご家庭の事情などもあると思います。住宅ローンのお悩みから、通勤・通学での立地の重要性、自分たちに適した物件なのかなど…。不動産購入とは一生に一度といわれる大きい買い物ですので、誰もが失敗したくないと不安な気持ちでいっぱいです。少しでもお客様の不安な気持ちを解消できますよう、社員一同日々研鑽しております。素敵なお住まいのご購入をサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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