店舗Q&A
25件見つかりました
-
- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
-
A
- 早ければ当月、長ければ１年後などお客様や購入物件により差がございます
- 購入から入居までの期間は購入される物件の種類や状況によって変わってまいります。完成物件や空き物件であれば当月入居も可能ですが、戸建ての建築中ですと４～５か月ほど、土地から購入して建築するような物件であれば、入居までに半年～１年以上必要になることもございます。また、土地からの物件に関しては先行して土地のローンが始まり家賃との２重払いが発生することもございますので注意が必要です。 [ 担当 ： 藤堂 実 ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
-
A
- 頭金は０円でも大丈夫ですが、諸経費はご用意していただく必要がございます(諸費用ローン可)
- 不動産を購入する際には、物件価格と諸費用が必要になってまいります。住宅ローンで借入することができる金額は一般的に物件価格の１００％までと言われておりますので、頭金は０でも購入することはできるのですが、諸費用に関してはご準備原則ご用意していただく必要がございます。金額に関しては購入される物件の価格、金融機関によって変わって参りますが、物件価格の６～８％ほどの費用が物件価格以外にかかってまいります。しかし近年、不動産価値を高く見る金融機関が増加したことから諸費用ローンの利用も多くなってきております。住宅ローン、諸費用ローンを含めお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
-
A
- ご納得がいくまでご覧ください
- お客様がご検討されているエリアにある物件は良い物件も、良くない物件まずはご覧になってください。その中から一番お客様の希望条件に合う物件を購入してください。ご案内の際は物件ごとの良い点、悪い点をご説明させて頂いておりますのでご検討いただく際の参考にしていただければ幸いです。 [ 担当 ： - ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
-
A
- うまく進めるには事前の計画が重要になってまいります
- 買い替えについては売却先行、購入先行共にリスクや条件があるのでプロに一度相談することをお勧めいたします。売却先行の場合にはローンの２重払いがなく支払い面のメリットはございますが、購入物件によっては一度賃貸での仮住まいが必要になる場合がございます。購入先行の場合には仮住まいなどの必要が無い分、ローンの２重払いが発生するなどのリスクがございます。また、借入銀行によっては売却までの時期を制限される場合もあり、希望額で売却できないケースもございます。それぞれの方法をご検討いただいた上で判断されるとスムーズに進めることができると思います。 [ 担当 ： 藤堂 実 ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
-
A
- 万が一の際の保証、税制面などしっかりとご検討ください
- 新築物件と中古物件大きな違いとしては、「価格」「保証」「税制優遇」の３つが上げられると思います。中古物件は価格が安くなるので初期費用としてのメリットはありますが、長期でみた際に修理費が掛かってきてしまったり、税優遇が新築より少なくなってしまうこともあり思ったほど金額のメリットを得られないことがございます。中古の物件をご検討される際にはしっかりと保証、税制面も加味して選ぶことをおすすめします。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
-
A
- それぞれにメリットデメリットがあるのでお客様に合う方をご提案いたします。
- 「戸建て」管理費・修繕積立金が掛からない。自転車・車の所有がしやすく駐車場代も不要。上下階のトラブルがなくプライベート感が高い。「マンション」共用スペースが充実している。駅に近い物件が多い。セキュリティーがしかっりしてぃいる。などそれぞれに良い部分があり、お客様がどちらを選択するのが良いかはライフスタイルによって変わてくると思います。小さい子供がいる場合には音の問題が出てまいりますし、高齢になったときの階段の上り下りの問題などがございますのでまずはご相談ください。 [ 担当 ： - ]
参考になった(4件)
-
- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
-
A
- 私共プロに相談されることをおすすめします
- 土地を購入して、注文住宅をとお考えでしたらまずはプロに一度ご相談されることをおすすめします。家を建てる時には建築基準法などの法律を遵守する必要があり、物件ごとに建築できる大きさや階数なども異なってまいります。思っていた間取りが入らない。予算内に収まらないなどトラブルの可能性もございますので、プロの意見を参考にしながら物件選び・ハウスメーカーを選ばれることをお勧めします。弊社も土地の紹介をはじめご予算に応じてハウスメーカーのご紹介やプランの作成なども行っておりますのでお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 小野 駿 ]
参考になった(7件)
-
- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
-
A
- リフォームでは予想外の費用が掛かることもあるので注意が必要です
- 中古物件を購入してリフォームをされる場合に気を付けないといけないことは、どこをリフォームするのかというしっかりとした計画と予算組みです。リフォームでよくあることが予定していた予算よりも金額が膨らみ希望していたリフォームが行えないとったトラブルです。簡易的な壁紙の張替えなどでしたら大きく予算が変わることはないでしょうが、フルリフォームなどを行う際には見えない部分（床下や天井、柱、下地など）の追加工事が必要になることがございます。あらかじめそういった追加工事分の予算取りを行い、無理のない計画を立てることをおすすめします [ 担当 ： - ]
参考になった(4件)
-
- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
-
A
- お客様にとっての良い物件とは何かをスタッフがきちんとご説明します
- お客様にとって良い物件はお客様が良いと思っている物件とは限りません。お客様が考える良い物件とは例えば「日当りが良い南道路」「駅近の物件」「２階建て」「閑静な住宅街」などがあげられると思います。それらを全て満たす物件が世の中にとれだけあるでしょうか？また比例して価格も高くなってしまいます。それらを踏まえスタッフが本当にお客様が選ぶべき物件をご提案させて頂きます。悩まれいる方は一度ご相談ください。 [ 担当 ： 藤堂 実 ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
-
A
- まずは優先順位をつけることから始めてみてはいかがでしょうか
- 皆様お住まいには夢と希望を持ってお住まいを探し始めておられます。もちろん全く悪いことでございません。ただ探し始めてみると理想の物件が見つからないという方がとても多いと思います。希望の予算で探すと駅までの距離や、大きさ、環境などが合わなかったり条件がいいけど予算オーバーしていたりと皆様経験があるかと思います。そんな方は譲れない希望を３つに絞って探してみてください。そうすることでより明確な物件探しをすることができるようになってまいります。 [ 担当 ： - ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
-
A
- 実績あるメンバーで作り上げた経験・情報力に自信があります
- これまでに業界で十分な経験を実績を持つメンバーが揃っており、エリアの情報力に安全に取引していただける体制を整えております。情報力でいいますと、弊社独自物件やこれまでの実績により売主様より先行して情報提供を得ることが可能となっており常に新鮮な情報が入ってまいります。取引に関しては、経験豊富なスタッフが現地のチェックから各種調査、契約書類の作成、売主様との折衝・調整までを行い、仲介という立場で公平かつ安全な取引を行っております。安心して弊社スタッフにお住まい探しをお任せください。 [ 担当 ： 村上 貴紀 ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
-
A
- 一般的な流れをご説明します
- まずは物件の「契約」を行い契約書への署名捺印、手付金の支払いなどがございます。契約が終わりますと次に住宅ローンの申し込みを行います。（契約までにローンの事前審査が終わっていれば次は実際に申し込む銀行にローンの本申込みを行い、事前審査がまだでしたら事前審査を行い、融資額や融資条件を元に本申込みを行う銀行を選定します）銀行から無事本承認が下りましたら、銀行と「金銭消費貸借契約」というお金の貸し借りの契約を行います（銀行で２時間ほど書類記入、商品説明がございます）契約が終わりますと、売買代金の支払い「残代金決済・物件の引き渡し」となります。 [ 担当 ： 小野 駿 ]
参考になった(8件)
-
- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
-
A
- 物件ごとに異り、ポイントも多数ありますのでスタッフが現地にてポイントをお伝えします
- 現地で確認していただくことは、物件の種別ごとに変わってまいります。土地であればこれから建築するにあたっての障害となるような部分でしたり、戸建であれば生活導線や収納、マンションであれば管理体制、修繕計画などご検討される物件により重要なポイントが様々ございます。全てを把握したうえで物件のご見学ができれば良いのですが、忙しい中全てを覚えて頂くというのは難しいことです。我々はそいうったお客様に対してプロ目線・過去のお客様から質問があった実績を踏まえ物件のチェックポイントを現地でご説明しておりますので、スタッフに安心してお任せください。また、気になることがありましたら何なりとご質問ください。 [ 担当 ： - ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
-
A
- 実際にお住まいになる不動産をメインにご紹介しております
- 我々の取り扱っている物件の多くが実際にお住まいになるための不動産（土地、戸建て、マンション）をメインにしております。お客様によって「土地を購入して一から建物を作りたい」「できるだけ早く住みたいから戸建てがいい」「設備の充実しているマンションがいい」など希望は様々ですのでお客様にあった物件をご紹介出来るよう、常に最新の情報を共有しております。弊社のみ取り扱いの物件などもございますので、一度お問い合わせください。 [ 担当 ： - ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 得意エリアを教えて
-
A
- １都３県をメインに営業を行っております
- 様々なエリアで活動していたスタッフが揃っており、広く営業しております。中でも東京・神奈川は弊社から移動しやすいこともありスタッフが毎日回っており迅速な対応が可能です。遠方の物件や駅からの距離がある物件でも車でお迎えに上がりご見学頂けます。その他インターネットには公開されていない物件などの情報も多数持っておりますのでお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 藤堂 実 ]
参考になった(5件)
-
- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
-
A
- ご安心ください
- 皆様日中はお仕事で連絡の取れない方ばかりです。弊社は20：30まで通常営業しており、事前にご連絡頂けましたら、早朝や夜間のご案内にも対応しております。柔軟に対応を行っておりますので遠慮なさらずご希望をおっしゃっていただけましたら幸いです。また、メールでのやり取りも出来ますのでまずはご相談ください。 [ 担当 ： 小野 駿 ]
参考になった(7件)
-
- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
-
A
- 皆様でお越しください。
- よく小さい子供がいるけど大丈夫ですがというご質問を頂きますが、まったく気になさらずにいらしてくださいといつもお伝えしております。打ち合わせ場所で同席するのも全く問題ございませんし、社内のスタッフがお子様の相手をすることも出来ますのでご安心ください。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
-
A
- 初期のコンサルティングで約２時間ほどです
- ご来店いただいた際のお時間ですが、状況によっても掛かるお時間が変わってまいります。初期のコンサルティングですと、やはり２時間ほどお時間が掛かってしまうこともございますが、それ以外の打ち合わせに関しましてはそこまでかかることはございません。また、お客様の予定に合わせた時間・場所での打ち合わせも柔軟に行っておりますので、ご希望がございましたらお気軽にお申し付けください。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
-
A
- いろいろな会社を見てください
- 沢山の物件を見るのと同じで、不動産屋さんも様々な特徴があるので、お客様が大変にならない程度でいろんな会社を見てみてください。（問い合わせ過ぎると大変なことになると思いますので、、、）その中でお客様に「この会社に任せてよかった」、「この会社から買ってよかった」と言っていただけるよう努力してまいります。ご検討される会社の一つに加えて頂ければ幸いです。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
-
A
- ご安心下さい。 無理に電話をするようなことはございません
- お客様によって希望される連絡手段は様々だと思います。お客様に合わせてご連絡を行っておりますのでご安心ください。また曜日や時間の指定など細かいご要望にも対応しておりますので何なりとお申し付けください。 [ 担当 ： 小野 駿 ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
-
A
- お送りできる資料は物件により異なってまいります
- 資料請求を頂た際にお送りできる資料は物件によって異なります。弊社で売却の依頼を受けている物件であれば全ての資料が手元にございますので、詳細な資料をお送りすることが可能です。その他の物件に関しては資料を取り寄せなければいけないものも多く中には購入者にしか資料開示をしてくれい場合もございます。ご希望の資料などがございましたらまずはご相談ください。可能な限りご要望にお応えします。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
-
A
- 住宅ローンアドバイザーがご相談に応じます
- 住宅ローンのことでした、弊社に住宅ローンアドバイザーの資格保有者が多数おり安心してご相談いただけます。どこの銀行がいいの？変動金利？ 固定金利？フラット３５？など「聞いたことはあるけどよくわからない」をしっかりご説明しお客様にあった銀行商品をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 村上 貴紀 ]
参考になった(10件)
-
- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
-
A
- お任せください！ しっかりとご説明いたします
- お客様によって購入できる物件価格も、購入すべき物件価格も変わってまいります。買ったはいいけど生活が苦しくなるようなことがあってはいけませんので、弊社では必ずお客様ひとりひとりのライフプランを伺ったうえで無理のない物件のご提案を行っております。また、お客様に有利な銀行（借入額や金利優遇の良い銀行）のご提案や事前審査を行うことでより具体的なご提案も可能です。個人で各銀行に相談するのはとても労力が必要ですが、我々はローンの専門部署とのやり取りを行っておりますので迅速に複数の銀行の結果を得られます。是非ご利用ください。 [ 担当 ： 小野 駿 ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
-
A
- 物件を探すのは当たり前！物件の提案＋アルファのご提案をいたします
- 希望条件を伺って物件を探すだけであれば不動産仲介は必要ございません。お客様に本当に喜んで頂けるために我々は物件以上のプラスαのサービスを提供してまいります。東京でも指折りのスタッフが揃っていると自負しており、お客様にご満足いただけると思います。まずはお気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： - ]
参考になった(6件)
-
- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
-
A
- フリードリンクやお子様の対応も行っております
- コーヒーやお茶などのフリードリンクはもちろんのこと、お客様が話を聞いている間のお子様の対応なども行っており、お住まいのことを真剣にご検討いただける環境を整えております。お気軽にお立ちより頂けましたら幸いです [ 担当 ： 村上 貴紀 ]
参考になった(8件)
25件見つかりました
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
