アスム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  2件から3件が多く5件以上のお客様もいらっしゃいます。

  資金計画や希望条件の整理などをしていないお客様は見学数が多くなる傾向にあります。実は本当にお探しのお客様は、ある程度条件を絞り込んでいる方が多いようです。新規物件が売りに出たらすぐにご見学して条件に合えばその場でお申し込みされています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入どちらを優先的に進めるべきかスケジュールや資金計画をまずご相談ください。

  買い替えの方法には売却先行、購入先行、同時進行の3つの方法があります。それぞれにメリットやデメリットがあり、お客様のご希望によっておすすめの方法が異なります。また、売却と購入のタイミングも重要になってきます。弊社には無料査定のサービスや買替の相談を行っていますのでお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  無理のないプランで購入することが大切です。

  新築、中古の選びかたは車の購入に似ているかもしれません。どちらを購入される際にも無理のないプランで購入することが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは、戸建てに比べ立地条件が良い物件の購入が可能です。また、オートロック等セキュリティが高いなどのメリットがありますが、管理費・修繕積立金が毎月必要になってきます。一戸建は、リフォームなども自由に行えるメリットがありますが、マンションに比べ施錠等に手間がかかること、定期的なメンテナンス費用をお客様ご自身が準備しておく必要があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。

  ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件価格とリフォーム資金のトータル費用を把握しましょう。

  気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  納得いく物件が見つかるまでサポートさせて頂きます。

  お住まいを購入するということは、一生の中でとても大切なお買い物。すぐに決まらないのは当然です。悩んでなかなか話が進まないのも当然です！当店スタッフはお客様とご一緒に「ここがいい」という納得のいく住まいを見つけたいと考えております。ご希望条件をお話して頂き、納得いく物件が見つかるまでサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは箇条書きに書き出してみると良いと思います。

  ご家族の中で『譲れない条件』を整理してみましょう。実際に条件を箇条書きにしてみると良いと思います。これだけでも、だいぶ整理がつきます。条件が多い場合は、今度は優先順位をつけていきましょう。　地域にもよりますが、『駅に近く、静かな場所』『広くて、安い物件』等は両立できない条件です。お打ち合わせをしながら本当に必要な条件を見つけていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  不動産売買のプロフェッショナルがいるお店です。

  中古戸建、中古マンション、土地、運用資産全ての選択肢からベストなものをご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  様々なジャンル、価格帯の物件をご紹介出来ます。

  基本的には当社営業エリアの物件はすべて取り扱っております。新築戸建て、中古戸建、中古マンション、売地、収益物件なんでもご相談ください。価格帯は様々ですのでお客様のご要望に合う物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  栃木県内全域を得意エリアとしております。

  弊社の営業エリアは栃木県全域となっております。県内の不動産に25年以上携わっておりますので栃木県内の不動産のことでしたら、なんでもお問い合わせください！栃木県以外につきましても物件のご紹介等できますので、お気軽にお申し付けください 。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  弊社はメールだけの対応も行っております。また、営業時間後のお問合せも可能です。

  電話はＮＧというお客様の為に、弊社はメールのみでの対応も行っております。その旨ご希望をお伝えいただければ、資料請求などメールのやり取りだけで物件の情報が収集できます。また、夜間の電話は大丈夫との事であればそのお時間にご連絡をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様と一緒にご来店ください。

  お子様連れてご来店いただくお客様が多くいらっしゃいます。これからずっとお住まいになる新居を探すわけですから、家族全員でご来店いただくことをお勧めいたします。お子様が遊べる本やぬいぐるみなどもご用意しております。また、すぐ近くに公園もございます。お話に集中できる環境をこころがけております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご来店いただいてのご相談であれば1時間程度です。

  資金計画や住宅ローンのご相談などであれば1時間程度いただけますと詳しくご説明が出来ます。ご条件を聞いた上での物件紹介や実際に物件を見てみたい方であれば2、3時間程度でご案内できるお客様が多いですが、30分しか時間がないや現地待ち合わせで物件だけ見たいというご要望にももちろんお応え致しております。ご状況に応じたご対応をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  お客様と相性の合った不動産会社をご利用ください。

  不動産会社は、得意なエリアやサービスの違いというのが少なからずございます。お住まい探しの中で色々な物件をご見学されるのと同じようにいくつかの不動産会社に声をかける事によりご自身に一番あった信頼できる不動産会社、担当者に出会えると思います。弊社は宇都宮市を中心に栃木県内を得意エリアとしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい、もちろん大丈夫です。ご希望の連絡方法でご対応させていただきます。

  当社にお問い合わせを頂く多くのお客様がメールからお問合せをいただいております。全く問題ございません。お問い合わせの際にメールでの対応希望とご入力下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  他社様の全ての物件資料をご紹介し比較検討いただけます。

  お問合せ物件の資料はもちろんのこと、他社様の全ての物件資料をご紹介し比較検討いただけます。また、ご要望があれば物件をある程度絞った上でお客様にはより詳細な周辺のハザードマップや都市計画図などさらに詳しい資料をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  初めてのお客さまでもわかりやすくご説明致します。

  住宅ローンのご相談では、お客様のご勤務内容や他のお借入れ内容をお伝えいただけますと最大いくらまでお借り入れ可能か概ね計算することができます。また、「ご勤務内容を伝えるのはちょっと・・・」というお客様の場合は、月々の希望返済額をお伝えいただけますと最適なお借り入れ金額をお伝えすることもできます。リフォーム費用や諸経費なども含めたお借入れのご相談も承ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご資金計画が大切です。

  住宅ローンは、お客様のご内容、選ぶ物件によってお借り入れ条件が変わってまいります。当社では、今までの銀行との数多くの取引からお客様に最大のメリットが出せる住宅ローンをご提案させていただいております。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご意向に沿った物件をご紹介いたします。

  お客様のご希望条件をお伺いした上で物件をご紹介致しますが、すべてのご希望をかなえようとするご予算と合わないということがよくあります。そこで、ご希望条件の優先順位を決めご予算に無理のない物件の選定からスタートします。あとは、実際に現地をご案内させていただき、現地の雰囲気を感じていただきます。必要な条件がそろった物件をおすすめさせていただいております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産のトータルサポートを致します。

  不動産の購入・売却のご相談。・資金計画や、各銀行の住宅ローン比較。・リフォーム見積もり、リフォーム会社のご紹介。・注文建築会社のご紹介・火災保険・地震保険加入のご相談。・フラット３５の新規お借入、借り換えのご相談などに対応しています。みなさまの街の不動産屋としてお役にたちます！不動産に関してわからないことは何でも聞いてください！ 　[　担当　：　-　]

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