(株)パースハウジングの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境

  不動産を購入される際には、まず広告やインターネット等で物件を探されるかと思いますが、実際に物件に足を運ばなければわからない周辺環境や購入後の生活環境の利便性をお考え頂くと良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基本的には

  新築住宅も中古住宅も基本的には同じ一戸建住宅です。そのような中で、お客様のこだわりは何かを考えながら比較して頂けると良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  スケジュール調整です。

  購入よりもまずは売却が重要になります。その中でも、購入の時期と売却のタイミングが重要になりますので、購入物件のご要望と売却物件のご希望価格をご遠慮なくお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  御購入した不動産により様々ですが

  基本的には御契約後の手続きは、住宅ローンの申込み、住宅ローンの御契約、残金決済、住民票の移動等御座いますが、御購入頂いた物件により様々ですのでご不明な点等が御座いましたら御遠慮無く御相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフスタイルをお聞かせ下さい。

  お客様のライフスタイルをお聞きしたうえでご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位をお聞かせください。

  不動産をご購入される際に第一優先となるものをお聞かせ下さい。ここだけは妥協できない点をお聞かせ頂ければその点に注力しご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間前後をお考え下さい。

  お客様のご相談内容により、ご対応させてお時間は異なりますが、1時間前後のお時間を頂ければご要望をお聞きしましてご希望の物件をご紹介できるかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  不動産の購入に関しては、高価な買物ですので1社に絞らずに何社かご検討頂き、その中で信頼できる不動産会社にご依頼頂ければ良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一般的には

  だいたいお客様は3件前後の物件をご覧頂き、購入する方が多いです。あまり多くても迷ってしまい、本当の良い物件が売れてしまうこともあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、お子様と一緒に来てください♪

  マイホームは家族全員でお住まいになるものですから、是非ご家族皆様でお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件概要(区画図、間取図、物件案内図、その他特徴等)・写真などお渡しします。

  分かりやすい資料をお渡ししております。また、物件のポイントとなるところを別途紹介するご案内状をお送りしております。直接お話しなくても概要が分かるような対応を心がけていますので、気になる物件がありましたらご請求ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ローンのことならおまかせ下さい！

  弊社には住宅ローンに精通したスタッフがおりますので、お気軽にご相談下さい。建物の希望・エリアの相場と、ご希望の返済をマッチさせてのご提案ですので、無理なローンにならずにマイホームのご計画が進められます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご希望のエリアにて土地の提案をさせて下さい！

  希望のエリアにて良い土地が見つかりましたら、住宅会社にプランを提案頂くのがベストです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  基本的には

  ご入居までにはローンの手続き、金銭消費貸借契約、登記等が必要になり、基本的には１ヶ月～２ヶ月が必要ですが、購入物件の種類等により多少は前後します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の売買に関することなら、どんなことでもご相談ください！

  当社では社員全員が経験者であり、ご購入をお考えの方なら物件のご紹介はもちろん、購入の流れから、ローンの件、諸費用や取得税、登記に関する相談などお客様にとってベストなご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  対応しています！

  電話だと聞きにくい事もあるはずです。気兼ねなくメールで気になることをどんどん書いてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  予算から決めてみてはいかがですか？

  なんといっても重要なのはお金です。まず、どのぐらいの予算をかけて計画するか(総額)を決めるには、頭金はいくらにするか、ローンを組む場合の毎月の返済額をどのぐらいか決めるところからスタートです。収入とのバランスを考えて計画したいものですが、ここで悩むようでしたら一度当社スタッフにご相談下さい。総額が決まれば、土地と建物の費用のバランスです。どちらか一方に費用が偏らないように土地、もしくは建物のこだわりをお教え下さい。建売なのか、中古なのか、注文住宅なのかマンションなのか総合的にご提案致します。まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望連絡方法で対応致します。

  連絡が取れる夜の時間帯でも対応致しますし、メールをご希望されても可能です。そのやり取りでは補いきれない場合は、夜お伺いして対応させて頂く事もございます。ご希望に沿った対応を致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  各銀行とローンにより異なりますが、購入価格の1割あると良いでしょう！

  審査基準は総合的に見ますので、一概に頭金がどれぐらいあれば良いかというと個々の状況により異なります。ただし、頭金(自己資金計画)の割合が多ければ多いほど審査で良い内容の結果となります。だからと言って頭金が無い方は建てられないという事でもなく、今が建てどきの方場合、頭金が限りなくゼロでも計画をおすすめする場合もありますので、あなたにぴったりなライフプランをまずは見つけることが重要ということです。当社には経験豊富なアドバイサーがおりますので、何でもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  栃木県でしたらおまかせ下さい！

  宇都宮を中心に、栃木県全域を得意としています。県北、県央、県南とすべてのエリアで営業経験を持っており、根付いた営業を行っております。希望のエリアをまずはお聞かせ下さい。ご希望の物件をご紹介致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  銀行選びから、事前審査の手続きまでお手伝いします。

  数ある住宅ローンを選ぶところでまず悩むと思います。各銀行の特徴があり、希望される内容によりオススメが変わりますので、まずはご相談ください。お手続きを最後までお手伝い致しますので、安心しておまかせ下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  即日対応致します。

  数多くある中、当社をお選び頂いたお客様ですから即対応致します。建売住宅から、土地のみ、中古住宅までお希望を良く伺い、条件に見合った物件をご紹介させていただきます。まずは、お気軽にご要望をお話してみてください。 　[　担当　：　-　]

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