(株)深川不動産の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一番の希望条件を考えましょう！

  新築と中古を比較して検討する場合は、物件選びの中でお客様にとって重要な条件を考えてみましょう！エリアを重視して探してますか？エリアを絞ると必然的に物件は少なくなります。なので中古も含めて比較検討が必要となりますし、予算を重視する場合も中古物件も視野に入れて検討をして頂ければと思います。しかし中古戸建の場合は、リフォームが必要な場合が多いです。程度にもよりますが、過分に費用がかかる場合があります。新築住宅は明確な金額が決まっておりますし、建物についても保証がついておりますので安心感も御座います。お客様のお話をお伺いさせて頂きながら、ご提案をさせて頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  車はお持ちですか？

  戸建にするか、マンションにするか迷われる方は多いかと思います。ライフスタイルの中で車の使用が多い方は戸建をおすすめします。月々の駐車場代の事を考えてです。その他にも小さいお子様がいるご家庭の方にも戸建がよろしいかと思います。お子様が家の中でのびのびと過ごせます。マンションですと上下階などに気をつかってマンションから戸建に買換える方もいらっしゃいます。駅から近く便利さや、眺望や日当たりを重視される方にはマンションがおすすめです。やはり日当たりや眺望ですと、なかなかマンションには敵いません。お客様が何に重きをおいて物件をお探しになるかを考えれば答えは出てくると思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  木造が良いですか？鉄骨が良いですか？

  注文住宅の場合、間取りも自由に出来ますし色々と決めなくてはいけない事があります。ハウスメーカーもたくさんあって迷われると思いますが、それも家を建てる楽しみかと思います。木造で建てるのと鉄骨や鉄筋コンクリートで建てる場合で、予算や間取りなども変わってきます。弊社でご紹介出来るハウスメーカーも御座いますので、お気軽にご相談下さい。注文住宅を建てる場合に、お客様の感性にあった設計士や営業担当者を見つけるのが良いかと思います。そんなお手伝いもさせて頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  全体の予算を決めましょう！

  リフォーム費用を含めた予算を考えましょう！物件によってかかるリフォームの費用は変わります。まずは全体の予算を決めてから物件を見ていきましょう！例えば、築浅のマンションは価格が高いですけどリフォーム費用を安く抑えられますし、築の古いマンションは価格が低い分、リフォームに費用がかかる場合が多いですが、大胆に間取りを変えたりと出来ますし、いろんな楽しみも出てきます。リフォーム費用も住宅ローンで借入する事も出来ますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  大丈夫です！きっと見つかります！

  いろいろと物件を見て、判断がつかなくなる事があります。まずは情報を整理して一緒に考えましょう！何を優先して考えていくのか、ここだけは譲れないこだわりを考えてみましょう。そうした事から一歩ずつ進んで行けば、必ず良い物件が見つかります。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはお話をしてみませんか？

  物件選びについては、何から考えて良いか一緒にお話ししてみましょう。例えば、趣味はなんですか？週末やお休みにはどんな事をして過ごしますか？家族でキャンプに行く方であれば車庫がある物件が便利ですねとか、買い物や食べ歩きがと言う方であれば、駅の近いマンションが便利ですねなど、お客様のライフスタイルから考えてご提案をさせて頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  他社にはない未公開物件があります！

  日々、物件は出てきております。お客様の中には、初めて公開された情報なのにすでに成約済みの区画があったりして不思議に思った事はありませんか？物件によっては、広告が出来ない物件や大々的にご紹介出来ない物件もあったりします。弊社は地域に密着した情報の速さと、弊社独自の未公開物件が強みでございます。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築戸建、土地、中古マンションが多いです。

  弊社は地域に密着した営業をモットーとしております。不動産は全般的に取扱いを致しますが土地柄、ファミリータイプの物件を多く取り扱っております。価格帯も２５００万円から６０００万円位の物件が多いかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  城東エリアはお任せ下さい！

  弊社は江東区、墨田区、荒川区、葛飾区、足立区、江戸川区といった城東地区を中心に物件を扱っております。弊社だけの未公開物件も御座いますので、ぜひ一度お問い合わせを頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合の良い時間をお教え下さい！

  お客様のご都合の良い時間に合わせてご連絡をさせて頂きますのでお気軽にお伝え下さい。またメールでのご連絡を致しますので、お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひご家族皆様でご来店ください！

  小さいお子様も遠慮なさらずご一緒にいらして下さい。絵本やクレヨンなどご用意しておりますしアットホームな店舗ですのでお気軽にお越し頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  初めてのご来店なら

  初めてのご来店なら２時間から３時間くらいを見て頂ければと思います。まずはご希望条件について詳しくお伺いさせて頂ければと思います。その後にご希望条件に合った物件資料をご覧になって頂いて、気になる物件がありましたら現地をご案内をさせて頂きます。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  お客様にとって、大変高額な買い物になりますので、いろいろな情報をご確認したいと思うところだと思います。その中で弊社にお声がけ頂けましたら精一杯頑張らせて頂きます。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  まずは物件の概要をご確認して頂きます。

  新築戸建であれば、販売図面やイメージパースなどを合わせてお送りさせて頂きます。土地であれば、参考プランなども準備してる物件もございます。遠方のお客様でご希望が御座いましたら周辺環境などの写真もお送りさせて頂きます。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！ご安心ください！

  メールでのご連絡で大丈夫です。お客様のご迷惑になるような営業電話は致しません。お問い合わせを頂く際に、メールだけでの連絡希望とお伝えください。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  おまかせください！

  弊社スタッフは住宅ローンアドバイザーの資格を持っております。お客様のライフプランに合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂きます。またいくつもある金融機関の中で条件の良い金融機関を探してご提案をいたします。都市銀行や信用金庫、ネット銀行などそれぞれメリット、デメリットが御座います。それらをご説明させて頂きまして、幅広くご検討をして頂ければと思います。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！

  不動産は一生に一度の買い物と言われております。初めての購入のお客様がほとんどです。お客様のライフプランに合わせて予算のご提案をさせて頂きます。弊社スタッフは住宅ローンについても広い知識を持っておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  たくさんお伝えください！

  希望条件は出来るだけたくさんお伝えください！エリアや沿線、駅などはもちろんの事、お子様の学区に合わせて探したい！家族が多いので広い間取りの物件を探してるなど、いろいろなご条件をお気軽にお話下さい。出来るだけご希望に沿った物件をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　藤原　啓一　]

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