センチュリー21理想空間(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  お引渡しまでの期間

  (1)ご購入物件が完成物件の場合（新築物件の場合）ご契約からお引渡しまでおおよそ1ヶ月間で手続きが完了致します。場合によっては約3週間でお引渡し可能な時もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入後～お引渡しまでのお手続き

  (1)物件のご契約↓(2)住宅ローンの本審査↓(3)建物登記の申請（新築物件の場合）↓(4)ご購入物件の建物お立合い（傷や不具合箇所がないかお客様にもチェックしていただきます）↓(5)銀行との金銭消費貸借契約↓(6)お引渡し（所有権の移転・残金お支払い） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご条件の定めかた

  一生のお買い物となりますので中々ご条件が定まらないお客様はたくさんいらっしゃいます。慎重にゆっくりとご家族とお話合いしながらご条件をお決めいただきたいと思います。お子様がいらっしゃるご家族ではお子様の通学、お友達がまわりに住んでいるか等。お子様がいらっしゃらないご家族の場合、奥様のお買い物に便利な場所なのか、将来的に不便を感じる事がないエリアなのか等。そのあたりのお話がたくさん出ております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  得意エリア

  地域密着の日野市専門店となりますので、日野市に特化しております。只、お客様のご要望により多摩市、八王子市、昭島市の物件をご紹介させていただく事もあります。どのエリアでもまずはご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご連絡方法

  日中お仕事でお忙しい時間帯はメールでご連絡させていただきます。お客様のお邪魔にならないようなご連絡方法を常に気を付けておりますのでご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金

  頭金0円でご購入されるお客様が約7割程です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご見学～ご購入まで

  個人差がありますので難しいのですが、1件しか見ずにその物件をご購入されたお客様も数多くいらっしゃいますし、数年越に数十件見られるお客様もいらっしゃいます。理想空間の歴代のお客様の平均件数ですと5件程になります。 　[　担当　：　新井　尚子　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  最終的な資産価値が大事です！

  マンションか戸建か悩まれると思います。エリアにもよりますが、日野市内であれば断然戸建を探されるお客様の方が多いいです。理由としましては、戸建の場合最終的にお土地が残り、お土地がご資産になります。将来的にもしご売却をする際、お土地があると圧倒的に有利です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注文住宅

  注文住宅はまずはお土地を検討する事が第一です。建物メーカーを先に決めてしまうお客様も多いいのですが、建物の金額に合わせてお土地を決めていきますと、少なからずお土地を妥協して探していく事になります。最終的なご資産はお土地ですので、お土地からお探し下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リノベーション

  中古物件をリノベーションしてお住まいになる方も多くいらっしゃいます。まずは気になる中古物件がございましたらリノベーション費用がどのくらいかかるか見積りをお取り致します。弊社提携のリフォーム業者をご紹介致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件との出会い

  中々良い物件に出会えないというお客様は、良い営業マンに出会えていないかもしれません。営業マン・不動産会社によって物件の情報量は全然違います！お探しの地域の専門店で探すのが、良い物件・良い条件で探す一番の近道です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  理想空間の強み

  日野市専門店の地域密着型店舗になります。日野市専門店ならではのスピード・情報量でお手伝いさせていただきます。水面下のお値引き情報・先物未公開物件は日野市No.1です！常に新鮮な情報がたくさんあるのが弊社の強みです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナー

  キッズコーナーを設けておりますのでご遠慮なくお子様と一緒にお越し下さい♪ 　[　担当　：　新井　尚子　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お打合せ時間

  約2時間程頂戴いただければ物件のご紹介・ご案内をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  比較検討

  同時に複数の不動産会社にお声掛けしていただいても大丈夫です。弊社ならではのお値引き情報・先物未公開物件情報だけご内密にしていただければ幸いです。 　[　担当　：　新井　尚子　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご連絡方法

  お電話が苦手なお客様もたくさんいらっしゃいますし、日中お忙しくて電話は厳しいというお客様にはメールのみでのご連絡をさせていただいております。弊社は地域密着型のお店ですので、ご迷惑にならないように細心の注意を払ってご連絡させていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料の定期配送

  ご希望条件に合わせて現在販売中の物件・水面下のお値引き情報・先物未公開物件の資料をご郵送させていただきます。新規物件が出る度に、配送させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談・ローン審査

  各銀行への相談も弊社の営業担当がお手伝い致します。住宅ローン事前審査をかけ、お客様のお借入れ出来る限度額・金利優遇等をお出ししてお伝え致します。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご資金計画のご相談

  お住まい探しを始めたばかりのお客様は誰もが最初はご資金計画を立てておりません。お客様のご内容をお伺いさせていただきその場で大体どのようなご資金計画になるかお伝えさせていただきます。更に細かく各銀行に相談をかけ具体的な借入可能額をお伝え致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件のご紹介

  お客様のご希望条件をお伺いさせていただき、ご希望条件に合わせて物件をご紹介させていただきます。出来る限りお客様のご要望を叶えられるように物件をお探しいたしますが、もしお客様のご要望が現実的に厳しいような事がありましたらお打合せしながら妥協点・条件変更等を一緒に見つけられればと思います。出し惜しみなく水面下のお値引き情報・未公開物件もご紹介させていただきます。 　[　担当　：　新井　尚子　]

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