店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 物件契約から入居までの期間について
- 売買物件をご契約された場合、その物件が即引き渡し可能な物件かどうか、購入したお客様がローンを使われるかどうかで入居時期が変わってきます。ローンを使う場合には最大で2ヶ月程度の期間がかかりますので契約後約2ヶ月後を目処にしていただけるとわかりやすいとおもいます。現金で購入したりする場合はすぐに引き渡しできますので売り主買い主の準備が整いましたら即可能です。また、売り主様が居住中などの理由で即引き渡しができない物件の場合は、その状況によりことなりますが2~3ヶ月は見ておいた方が良いかと思われます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- さまざまな金融機関をご紹介いたします!
- 自己資金や年収、世帯収入、年齢などにより購入可能な不動産の金額帯には幅がでてきます。最近では公的な融資を含め、様々な住宅ローンの商品がでてきています。銀行に相談しても、「あなたならいくらまで融資可能です」といった簡単な返答しかいただけない場合が多いですが、不動産の担保価値や、ご家族の世帯年収、年齢、所有の自己資金や他の資産、年金や退職金などを総合的に含め利用できるローンがたくさんありますので、まずはご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- 電話の他、Eメール、郵送などの対応も可能です。
- どうしても日中ご連絡がとれない場合は、Eメールや郵送でのやりとりも可能です。また、弊社は土日に営業していますのでお休みの日にご相談を受けたりすることも可能です。最近はメールでのやりとりが増えていますので、お気軽にご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- まずはコストパフォーマンス!
- これは購入者のほとんどが迷うポイントです。通常は中古のほうが価格が安く押さえられるので、程度の良い中古住宅か高い新築かの二択になるかと思います。ですが、ハウスメーカー施工のグレードが高い中古住宅などは新築建て売りなどより高くでる場合もあり、また、新築の建売住宅も1千万円台といった破格の金額がつくことも多くなりました。建物仕様などを比べると、新築住宅は設備も最新で生活しやすい細やかな配慮がなされています。最終的にはその物件が金額に見合うかどうかが大きな基準になるのではないでしょうか。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 不動産購入の頭金について
- 物件の金額帯にもよりますが、通常は5%~10%くらいといった金額が一般的です。1000万円の不動産ですと50万円から100万円程度となります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- ご相談のみか、内覧、現地案内かで異なります
- 弊社店舗に来店され、不動産についてのご相談の場合はだいたい30分程度くらいの方が多いです。具体的なお話しになってきますともう少し長い時間を取られるかたもいますが希望物件がある程度絞られている方は短時間になる傾向があります。また、そのまま現地へのご案内や建物の場合、ご内覧ができる物件もあります。その場合は現地の往復時間やご内覧時間などが別途必要となります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- メール対応お任せください!
- 最近はメールでやりとりをさせていただくお客様が大変多くなっています。メールアドレスをいただければ簡単なご連絡から、物件資料の送付まで何でもご対応させていただきます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- もちろんお探しいたします。
- 不動産情報は一般の方にはリアルタイムではなかなか掴みにくい物です。我々は日々、色々な情報に接し続けていますので、ご希望条件をあらかじめお伝えいただければ該当物件が売りに出た際にはインターネットに掲載されるよりも早くお伝えすることができます。良い物件に出会えるかは良い不動産営業マンに出会えるかが大きなポイントといえるかも知れません。 [ 担当 : - ]
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