(株)サンシティホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  目安として

  現金購入の場合は当日からご入居可能です。住宅ローンをご利用されるお客様は完成物件であれば3～4週間でお引渡しが可能となります。土地や未完成物件、中古取引の指定時期がある場合は各アドバイザーにご確認ください。 　[　担当　：　市沢　梨沙　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  自己資金0円でもローン組めます。

  頭金がなくても物件価格の100％+諸経費まで住宅ローンを組めます。自己資金が多い方は多少金利が有利になる場合もあります。目安として物件価格の1割程度ご準備いただければ良いと思います。 　[　担当　：　高橋　恵美　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  日程調整

  住宅ローンのやり取りが主となります。住宅ローンの仮審査が内定しますと次に本申込の内定を取ります。本申込内定後に銀行との金銭消費貸借契約があります。銀行との契約時に新住民票、新印鑑証明を取得致しますので各役所に届出をしていただきます。新築であれば同時期に立ち会い（境界線の確認やキズのチェック、設備の使用方法等）を行います。このような工程があり銀行や役所に行かないといけないため場合によっては平日にお休みを取っていただく必要があります。 　[　担当　：　高橋　恵美　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  弊社の住宅アドバイザーと一緒にご見学に行きましょう！

  現場においては通学、通勤経路、境界線、高低差、陽当り、周辺環境、ハザードマップを意識してご見学されてはいかがでしょうか。建物に関しては間取りや動線、外観や内装の好みに応じて候補に挙げれば良いと思います。現場にて精通したスタッフがアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご納得されるまでお探しになられたら良いと思います。

  不動産に限っては同じ物がないので100点満点はない事と思います。ご家族でお探しのご条件で8～9割夢が叶っていれば合格点と言う観点でお探しになられてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　綿引　一喜　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  適正価格

  売りは高く！買いは安く！皆様同じ事を思った事がありませんか？市場には相場がありますので高過ぎると好機を失う事になりかねません。地域に精通したスタッフが解り易くご説明、ご提案いたしますのでまずはご相談ください。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様ご家族のお話を是非お聞かせ下さい。

  お客様やご家族の状況で新築が良い場合もあれば中古が良い場合もあり、お客様ごとに異なる事と思います。それぞれメリット、デメリットをご説明させていただきお客様自身に最善の選択を選んで頂けますようにご提案、アドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　駒走　忠司　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  メリット、デメリットをご説明致します。

  土地購入に際して水道管の引き込みや造成費、解体費、地盤改良工事費等の目に見えない費用及び土地引き渡しによる家賃の重複が発生する事もございます。建物のご予算や総資金計画の把握が重要になります。ライフラインの物件調査や間取り打ち合わせ、住宅ローンの組み立て等、先ずは我々にご相談いただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  そんな方も是非ご来店下さい！

  中古物件の選定ご案内時にリフォーム担当を同行しインスペクションのご提案、無料見積もりをご提示させていただきます。同時にお客様に有利な各種ローンの斡旋も承っております。 　[　担当　：　市沢　梨沙　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな方は是非ご来店下さい。

  住宅探しは百人百色。ご家族でも意見が食い違う事と思います。弊社ではお客様のご要望を聞きニーズに沿ったご提案を心掛けております。人生の大きなイベントです！ご納得いただけるまでお付き合い致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域に密着し30年以上の実績が有ります。

  地域に密着し30年が経ちました。「お客様の為に」をモットーとし営業を営んだ結果、お客様だけではなく各不動産業者からの未公開物件の販売依頼が来たり銀行営業、付帯営業等絶え間なくお店が稼働致しております。社員も各部門で経験が豊富な人材が揃っており、お客様のライフスタイルに沿ったご提案を社員全員で取り組んでおります。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  市場に存在する新築一戸建、中古一戸建、土地、中古マンションが中心になります。

  市場に存在する新築一戸建、中古一戸建、土地、中古マンションと言った投資向けではなく実際に住まう事を目的とした物件の取り扱いが殆どです。価格帯としては2000万円～5000万円の取引が主です。 　[　担当　：　駒走　忠司　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  日中お忙しいお客様にはメールにてご対応致します。

  日中お忙しいお客様にはメールにてご対応させていただきます。物件資料等のご請求をいただけましたらご郵送も承ります。夜しか物件を見れない方はご予約いただければ夜でもご対応させていただきます。24時間365日ご対応致しますので何なりとお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　綿引　一喜　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。いろんなお話を聞いてみて情報収集、比較検をしてみてはいかがでしょうか。

  各、不動産会社も経営理念、経済の動向により営業スタイルが違います。インターネットが普及し物件情報量はそんなに変わらないですが、お客様にとってベストな選択をお客様自身で決めていただくのが一番です。弊社もお客様に選んでいただけますように社員一同サービスを追及致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせるよう心がけております。

  お客様にもいろいろなご都合があります。「午前中は時間があるけど午後から用事がある。」など・・・その際にはご遠慮なさらず「何時までしか時間がない。」とお気軽にお声掛けください。担当スタッフはお客様の時間に合わせ、より良い情報を提供いたします。せっかくのご来店ですので、お客様が限られた時間の中でも有意義な時間を過ごしていただくよう、スタッフ一同皆心がけております。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様のご要望に応じた物件情報をすべてお届けいたします。

  弊社では、お客様からお問い合わせいただいた物件情報以外に近隣の情報もすべて資料としてご準備いたします。お客様のご要望・ご条件をお聞きしたうえで、インターネット上未公開の物件情報も含め資料としてお届けいたします。 　[　担当　：　駒走　忠司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  専門のローンスタッフによる住宅ローン相談会開催中！

  弊社では、専門の住宅ローンスタッフによる住宅ローン相談会を開催しております。住宅ローンでお悩みの方、転勤・就職して期間が短い方、所得からどれくらい借りられるの？・または月々の支払はいくらくらいですか？等のお悩み、ご相談に対して専門のスタッフがお答えいたします。また、お客様のご状況にあったローンプラン（資金計画）をご提案し、複数のパターンの中からより良いプランを選択することができます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　[　担当　：　市沢　梨沙　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  将来のライフスタイルを見越して！

  マンションをご購入いただいたお客様からは駅に近い、セキュリティがしっかりしている、管理・修繕のわずらわしさが少ないなどの声を聞きます。戸建をご購入いただいた方は、お庭、駐車場の利便性、周りの家と離れているのでお子様をのびのび育てられる等のご意見が多いです。まずは絶対に譲れない条件を2つぐらい考えて頂くと、選びやすいかもしれません？？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  さいたまで30年？？地元はもちろん広域で対応できます。

  京浜東北線・埼京線はもとより高崎線・宇都宮線などのＪＲ、シャトル・アーバンパークライン・埼玉高速鉄道などの私鉄沿線も豊富な情報量でご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産の事なら何でもご相談ください♪

  物件のご紹介はもちろんのこと、リフォーム・売却・相続等どんなことでもまずは気軽にご相談ください。住宅ローンも多様化してますので分かりやすくご説明させて頂きます。不動産は不安なことだらけ、、、その不安を解消できるよう全力でサポートします。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  何が大切か

  物件を選ぶ際、どうしても決めきれないという方や、どれも同じに見えてしまうなんて方も。絶対に譲れない条件を３つ決めてみてください。例えば駅の距離やお車の台数、２階建てか３階建てか等です。ありきたりでは有りますが、絶対に譲れないというのがポイントです。 　[　担当　：　駒走　忠司　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無料住宅ローン相談会

  お家を購入する際、一番の不安は住宅ローンについてだと思います。いくら借りられるか？毎月の支払いは？等だと思います。弊社はファイナンシャルプランナーによる無料住宅ローン相談を随時行っております。ご予約無しでもご心配要りません。 　[　担当　：　高橋　恵美　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご安心ください

  『不動産屋に問い合わせをするとしつこく電話がかかってくる』といった話は良く聞きます。ご安心ください。お客様のご希望の連絡方法で物件のご紹介などもさせて頂きます。 　[　担当　：　渡辺　秀樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件探しのお手伝い

  もちろん最良の物件をご紹介させて頂きます。ご来店できないお客様にもメールや郵送といった方法でご紹介させて頂きます。「不動産屋に問い合わせをすると、しつこく営業されて困る」といった話をよく聞きます。ご安心ください弊社はしつこい営業は致しません。どこまでもお客様と共にをモットーにサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　綿引　一喜　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースも充実

  ヨチヨチ歩きのお子様も安心のマット敷きのキッズスペースを設置してます。 　[　担当　：　駒走　忠司　]

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