店舗Q&A
23件見つかりました
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- ベタですが「地域密着」です
- ん～ん、自社の特徴や強みですか～？自画自賛そのものになっちゃうんで書きにくいんですが、敢えて書きますと…当社がこの地で開業してから早２０年、良いも悪いもユーカリが丘の周辺エリアを中心に営業しているので、地域密着の典型ですね。そのかわり地元の美味しいお店や人気スポット、はたまた大きい声じゃ言えない内緒の情報（ネタ）満載です。ぜひ当社にご来店ください！※勝田台駅～志津駅～ユーカリが丘駅～臼井駅が大好きなエリアです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 深く（取扱物件の内容）、狭く（取扱のエリア）が基本です
- 意外に思われるかもしれませんが、弊社は新築物件を中心に取り扱っているわけではなく、幅広い価格帯の土地・中古住宅・中古マンション等の商品をご紹介させていただいております。社内に一級建築士・ホームインスペクターがいる会社だからかもしれませんが、お客様の幅広いニーズに対して様々なご提案を差し上げており、この点は他社さんとの差別化が図られていると自負しております。ただし、お客様との会話からお住まい探しのヒントが出ることが多いので、雑談が多くなる（？）のはご了承くださいね！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 最終的には「コスパ」でしょう
- 一般的に「新築は品質が安定していて高い」、「中古は品質がわかりにくいけど安い」といったイメージがあるようですね。数年前に発生した住宅の手抜き工事・建築確認偽装事件等の反省から、最近の新築は性能がわかりやすく表示された上、保証も付いて安心感はかなり増しました。また中古住宅でも、最近話題になっているホームインスペクションという第三者のGメンが検査を行う「見える化」された住宅もポピュラーになりつつあり、結論としてはご自分のコスパでお選びください、となります。※当社の社長がホームインスペクターですので、皆様のディープなご質問にビシバシお答えいたします。お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- メリット・デメリットをよく見極めて
- 「私はマンション派で戸建て派じゃないんです」とか言われるお客様がいらっしゃいますが、一度白紙に戻していただけませんか？ご自分の年齢や家族構成、或いはご本人の性格等で、この選択肢は全く違った方向に向かう場合があります。選択する上での優先順位を私どもと一緒に探って参りましょう。例えば…マンションはズーッと付いて回る管理費・修繕積立金・駐車場代等のコストがかかりますし、戸建ては１０～１５年に一度は大きな修繕費を個人で負担しなくてはならなりません。またマンションはご近所付き合いがラクよ！だとか、戸建てなら大音量で楽器や音楽を楽しめるぞ！等々。雑談の中からヒントが出てくるかもしれませんよ！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地の先行決済（ご購入）が必須です
- よくあるパターンですと…(1)様々なサイトや不動産業者より土地の情報を入手、(2)実際に現地に行き、その土地の状態や環境を含めた確認、(3)気に入った土地が見つかったらハウスメーカーの担当者や建築士に相談し判断、(4)購入を検討するなら不動産屋の担当者に具体的な条件交渉や融資の相談→融資を受ける場合は「土地代金＋建物代金＋その他費用」を併せたトータル金額の資金計画が必要※ここ重要！、(5)決めたら土地の契約締結（水面下で建物の計画も同時進行）、(6)土地の決済（購入）、(7)返済が始まるので早目に建物の請負契約を行う（金融機関によってはその期限がある）、…文字数に制限があるためこれ以上書けません！詳しくはお電話を！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- お客様の優先順位を教えてください
- チェックするポイントはお客様の希望条件によって変わってまいります。所有のお車が大型車ですと前面道路の広さや駐車場の大きさが気になると思いますし、庭いじりがご趣味の方であれば陽当たりや隣地との境界などもしっかりチェッしていくポイントになって参ります。是非お客様のご要望を細かくお聞かせ下さい。実際に現地で物件を見ながら一緒に確認しましょう。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 当社に全てお任せ下さい
- ご購入後の手続きは、銀行関係・登記関係・工事立ち会い等多岐に渡りますが基本的には当社へお任せ下さい。中にはお客様ご本人でなければ出来ないこともございますが、なるべくお客様の負担を減らせるよう当社で出来ることは全てお任せ頂き、お客様へは都度ご報告させていくのでご安心下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 1ヶ月前後を見てください
- お客様が物件を決めてから入居されるまでに、約一ヶ月～一ヶ月半程でご入居出来ます。実際の流れとしましては、申し込み～住宅ローン事前審査～重要事項説明・契約～住宅ローン本審査～金銭消費貸借契約～決済（引渡）となります。もし住宅ローンのご利用がなく現金でのご購入でお考えであれば、一ヶ月以内でご入居出来ます。是非ご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- お客様によって様々です
- 不動産は一生に一度のお買いものになると思いますので、なかなか即決出来ることではありません。私のお客様は数件・数十件または５年間お探しされたお客様もいらっしゃいます。かと思えば、オープンハウス現場にてお越し頂きましたお客様が即日、購入決定頂いたこともございます。お話をお伺いすると「この近くで滅多に売物件が出ないので、他は見てません」とのこと。平均で申しますと５物件前後ご覧頂きお決め頂くことが多いのかもしれません。店長 五十嵐 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 条件を３つお決め下さい！
- まずは絶対に譲れない条件を「３つ」考えてみましょう。それだけで概ね物件は絞られてくるはずです。スーモでは条件検索が出来ます。このような機能をご利用頂くのも一つの手です。また、スーモでは見当たらない場合、当社にご来店下さい。現在売り出ししている物件資料をご覧頂き条件を絞っていく方法もございます。その際は、私 店長 五十嵐までご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- リフォームもお任せ下さい！
- 物件をご決定頂く前に（購入申込書ご記入前）、リフォーム業者様を現地へお呼びしお客様のご希望内容をぶつけて頂きます。出来る工事・出来ない工事や見積もりがこの段階で分かります。当社もリフォームを業者様へ依頼することがございますので、当社の業者とまずは内容・金額を比べて下さい。工事内容・見積もりをご確認頂いたうえで、よろしければ物件をご決定頂きます。その際、見積もりに時間がかかる業者様は注意が必要です。見積もりを待っている間に他のお客様で決まってしまう可能性があります。このようなことがないよう、当社の業者様は迅速対応（土・日も稼働）して頂けます。店長 五十嵐 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- すばり地元佐倉市です！
- 開業より佐倉市で２０年間センチュリー２１グループの指針である「地域密着」をもとに営業しております。また、近隣である八千代市・印西市・酒々井町・成田市は当社スタッフが住んでいる・実家があるということもあり、土地勘を生かし物件情報収集・写真撮影を行っておりますので、佐倉市以外でお考えのお客様にも対応可能です。その際は、お気軽に私 店長 五十嵐までご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 頭金０円～
- 物件価格＋諸経費（登記費用・印紙代・火災保険代・保証料・仲介手数料など）＋リフォーム代＋オプション工事代（新築戸建ての場合）をまとめて住宅ローンとしてご融資可能です。もちろん頭金があればご融資額を減らせますので、月々のご返済額は抑えられます。しかし、お引越しに係る家具・家電の新規購入代や、お子様の教育費のため、お手元に現金を少しでも残したい！という方は頭金０円がお勧めです。その際は、私 店長五十嵐までお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- ご都合に合わせて対応致します。
- 日中、特に平日はお仕事等でお忙しく、なかなか連絡が付きにくいですよね。その場合、お客様の仕事が終わり次第ご連絡頂ければご対応させて頂きます。また、メール等で頂ければ、日中ご返信致しますので、夜ご帰宅後に、ご確認くださいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- もちろんです！お連れ下さい。
- お子様が飽きないようにおもちゃ等があるキッズスペースもありますのお話をしている場所からも見えるのでご安心ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 約２時間くらいをみて頂きたいです。
- お時間がない方は、その時間に応じてお話させて頂きます。ご来店された場合、担当の営業と条件等を話して案内をさせて頂き、再来店のアポイント等のお話などを含め２時間～３時間くらいを目安にして頂ければと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です！
- よく大手不動産と地元の不動産の２社で物件をお探しになられるケースがあるかと思います。どちらもいいところがありますので、よく比較検討なされて、お客様が安心して任せられる所にお頼みになられるのがいいと思います。ただ、あまり多くに依頼しますと、情報がありすぎて悩まれる事もあると思いますのでエリア等はお決めになられてお探しになられるのがいいと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- ご安心下さい！
- もちろん大丈夫です。仕事中に電話は出られない、車の運転中、電車での移動等の色々な状況があると思いますので。お問い合せの時に、メールで希望するにチェックを入れてください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ご希望の物件資料をお送り致します。
- お客様からお問い合せ頂きましたご希望、条件に合う物件の資料をお送り致します。間取り図が入った販売図面、土地でしたら販売図面、測量図等の資料をお送り致します。※スマートフォンからのお問い合せですと、添付資料が見れない、沢山は添付出来ない等の場合がありますので、郵送にて資料をお送りする事も可能です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- いつでもご相談下さい!！
- もちろんです。住宅ローンは、多くのお客様がお悩みになられています。銀行やその他金融機関によって金利がどう違うのか、どのプランが合っているかなど、ご相談にお答えさせて頂きます。インターネット等に返済例等のシュミレーションがありますが、それだけではわからない事などもありますので、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 賃貸、売買両方ご相談できます。
- 借りる方、ご購入を検討される方もご安心下さい。ベテランスタッフがおりますので、ご相談下さい。売却や買替え、無料査定も行っております。店舗にご来店頂ければ、新着物件や未公開物件等もその場でご紹介出来ます。また、直接お話する事でお客様のご希望等をより深くお聞きする事ができ、お客様にとって理想的な物件を提案させて頂くことができます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- ご安心下さい！お探し致します。
- ご希望条件をお教え頂ければ、条件に合った物件をご提案させて頂きます。例えば、一戸建、新築、駅徒歩15分圏内等のご希望に合った物件をご紹介させて頂きます。また、漠然としたイメージの方もまずは、そのイメージを私たちにお伝え下さい。お客様のイメージをかため、物件をご提案させて頂きます。お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- いつでもご相談下さい!！
- もちろんです。多くのお客様がお悩みになる事です。例えば、物件価格が高くて諦める前に、私どもにご相談下さい。当社には、住宅ローンに強い営業マンがいますので、私どもにご相談下さい。また、自己資金とご希望の返済額をお伺いしながら、、お客様の借入れ可能な金額をもとに物件をご提案致します。 [ 担当 ： - ]
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