住宅情報館(株)越谷店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  相談になります！

  完成新築物件であれば約１ヶ月、中古戸建であれば空室なら即、居住中であれば居住者が次に住み替え先が見つかるまで等様々なケースがございますので、予めご希望の入居日を弊社担当までお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件や金融機関により、まちまちです。

  売主様にお支払いする手付金のことを、一般的には頭金と呼んでおりますが、手付金の借り入れ可能かどうかにつきましては、金融機関により違いがあります。１００％ローンご希望で、自己資金０で住宅購入をご希望でしたら、予め弊社担当までお申し付けください。 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  マンション、戸建て、土地、それぞれ見るポイントが違います。

  物件の種類によって見るポイントが違います。販売図面の読み取り方から、現場にて注視するポイント等々、多種多様なアドバイスを弊社担当より、ご案内させていただきます。 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均値はございますが、、、

  １件見てご購入をご決断された方もいらっしゃれば、弊社平均の４～５件を見てご決断をされる方もいらっしゃります。ともあれ、ご自身が納得できるまで見ていただくことを強くお勧めします。 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却、購入、住宅ローン、入居と退去の時期等々、綿密な住み替え計画を！

  金融機関、仲介会社、弊社担当営業と綿密に話し合い、買い替えを進めてまいりましょう！ 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算によると思います！

  一概にどちらがいいと言うのはお客様によって違います。長く住みたいのであれば当然保証のある新築がいいでしょうし、別にそんなに長く住まないというのであれば中古でもいいと思います。これも単純な回答になってしまいましたが、実際には予算、将来の展望によって様々です。一番重要視するポイントをまずは探しましょう！ 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  基準はお客様によって様々です！

  それぞれのメリット・デメリットをご説明します。その上で、お客様の家族構成、将来への展望等々ございますので、まずはその辺りを綿密にお伺いできればと思います。意外なところで決め手がみつかるかもしれませんよ？ 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  資金計画を綿密に！

  土地を買ったはいいが希望の建物が建てられない、なんて事にならないように土地と建物に予算をいくら使えるかしっかりとした資金計画を立てておきましょう！併せて住宅ローンを利用する際は予め金融機関に相談しておくのも有効な手段です。 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社ではリフォーム工事も承っております！

  弊社でリフォーム工事を承った場合、住宅ローンリフォーム工事代金を組み込む事も可能です。お気軽にご相談いただければと思います 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  希望条件を整理してみましょう！

  物件には当然ですが良い所と悪い所がございます、悪い所を探すより良い所をいっぱい探してあげましょう！ 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご予算から！

  条件を全て揃えるのは難しいかと思います、まずは予算を出して特に重要な条件から優先してはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  注文住宅を土地から、建売住宅、中古戸建、中古マンションまで探せます！

  一言で言えば新築マンション以外は全てお探しできます、ベテランも揃っており、貴方にあった物件を根気強く探す事ができます！店舗も広い為、不動産会社独特の圧迫感が無いのも特徴ですね！ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  住環境、特に子育てに良い場所が人気がある様です！

  やはりご家族の為にと考える方が多いので、最終的にはお子様の事をお考えになってお探しすることが多い様です価格帯なのですが場所にもよりますが３０００万～４５００万円の価格帯のお取引が多い様ですね！ 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  当然ながら越谷市はお任せ下さい！その他のエリアも各営業担当によって特化地域ございます！

  越谷市以外では隣接する春日部市、草加市、松伏町、さいたま市等々は得意にしております。その他エリアも、お気軽にお申しつけ下さい！ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合をお聞かせください！

  私達のできる限りお客様に合わせたご都合でご対応させていただきますもちろんメールでのやり取りも可能ですのでお気軽にお尋ねくださいませ 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  広々としたキッズスペース完備、受付がお子様を見ておりますので、安心してご来店ください！

  お子様が帰りたくなくなるキッズスペースがございますので、お気軽にご来場くださいませ。また、ベビーベッドや授乳室、オムツ換えスペースもございますのでご活用くださいませ♪ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様によりまちまちなので、ご希望時間をお申しつけください。

  もし制限時間がございましたら、お客様の限りある時間を無駄にしないためにも、ご遠慮なくご来店時にお申しつけください。なるべくお客様にあわせた接客濃度を心がけてまいります。 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんお客様の自由です！

  そういった制限は特にないのでご安心下さい、しかしながら現在取引が行われている物件の殆どがどこの不動産会社に行っても出せる物件になります。たくさんの業者から同じ物件のご紹介の電話やメールが来るのは煩わしいかと思われますのでまずは一番最初に訪ねた不動産会社で集中的に探してみてはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お忙しい方にはメールでご連絡を差し上げます！

  なかなかお暇が取れない方にはメールでご連絡し仕上げる事ももちろん可能です。日中、ご連絡が取れない方もいる時代ですからご遠慮なくお申し付け下さいませ。 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせいただく物件によって変わる部分もございます！

  周辺の似た条件の物件、周辺環境、住まい給付金、住宅ローン減税関係等々、あらゆるお客様にあわせ、個々にご案内、ご送付させていただいております。 　[　担当　：　佐藤　成晃　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  喜んでご相談承ります！

  住宅ローンと一口に言っても様々ですお一人で組む予定なのか？親御さん、お子さんと組むのか？二つ目の住宅ローンなのか？そもそも組めるのか？・・・なんでもご相談下さい！ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろん可能です！

  ご予算はお客様によって様々です。お客様が銀行からいくら借入できるのか？それにはまず、お客様自身の情報をご提供していただかなければなりません。お客様のご年収、勤続年数、現在の借入状況等々それらの情報を基に最適な金融機関をご紹介させていただきます！ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  それが私たちの仕事です！

  お客様のご希望に合わせてお探し致します！但し、ご予算によって選べる範囲はございますので、お客様と営業で歩み寄りながら相互信頼関係を構築の上お探しできれば理想ですね 　[　担当　：　星川　彰宏　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様のご要望に合わせてご提案いたします！

  住宅情報館ではお客様のご要望に合わせて、新築戸建、注文住宅、中古戸建、中古マンション、売地をご提案いたします。住宅ローンのことから建物のことまで何でもご相談下さい！ 　[　担当　：　田口 隆行　]

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