住宅情報館(株)厚木店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  引き渡しまでの時間

  完成している物件（新築中古問わず）であれば、2ヶ月前後で引き渡しができます。もちろん物件ごとに事情が違うのでその辺は注意して下さい。また、フリープランや注文住宅といった物になると建築する時間が必要ですので、6～8ヶ月は見といた方が良いでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金（自己資金）について

  いま現在は頭金が0円でもローンで借りられます。もちろん、用意できればその分を引いてローン審査に入ります。何なりとご相談くださればお答えいたします。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅購入の事務手続き

  一戸建にせよマンションにせよ事務手続きはおおよそ同じイメージです。(1)売買契約締結（建物請負契約も含）　(2)住宅ローン審査手続き　(3)金融機関の借入契約手続き　(4)物件引き渡し手続き　(5)代金支払い＆鍵の引き渡し手続き等です。これ以外にも物件ごとに色んな書類があるので具体的な話は業者担当者にご相談下さい。 　[　担当　：　鈴木　雄一　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件のチェックポイント

  一概にすべての物件が同じ目線でチェックできるワケではありませんので、あくまでも新築か中古か的な目線なら比較できると思います。物件それぞれの共通ポイントとして、最寄駅からの距離・学校・スーパー・勤務先等を比較するのもいいでしょう。また、総額や面積・間取りとうも考慮しやすいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件探し

  一般的に何件見たから買ったとか買えるとかはありません。皆さん、タイミングで買っています。早いお客様は5～10件程度見て買う方もいれば、3～6ヶ月掛かって見つかる方、1～2年掛かって買う方とまちまちです。ただ言える事は、自分が住んで自分でローンを払うので、最終的には自分のタイミングで決断する方が多いです。車と違って毎月同じものを作ってるワケでもありませんし、そこにその物件は1件しかありませんから！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え計画について

  ２件の物件を同時に動かすのはタイミングとそれをコントロールする業者次第です。念密なスケジュールと販売計画、そして移り住む場所の物件探しで全体の計画が決まります。出来る限り１社ですべてが出来ることをお勧めいたします。ちなみに当社では買取りを始め、買い替えニーズに対応するノウハウとシステムがありますので、ご希望があれば何なりとお申し付け下さい。 　[　担当　：　鈴木　雄一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築または中古の選び方

  一般的には予算で考えている人が多いようです。総額を安くしたい場合は中古物件、ある程度の予算まで検討出来る方は新築も視野に入れているようです。ただし、一概に中古が安くて新築が高いといった考え方は止めた方がいいですよ。実際、中古の場合はリフォーム工事費も掛かる訳ですし、保証といった面も十分とは言えませんので、その辺をよく吟味して検討することは必要だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  物件選びのポイント

  物件選びで皆さん悩まれているようですね。まず、マンションの場合は管理費・修繕費・駐車場費用といった一戸建では無い維持費がかかります。この部分は金額的にも大きいのでよく理解した上で検討しましょう。続いて一戸建ですが、こちらは維持費が掛かるわけではありませんので、マンション所有よりは月々の負担が軽くなる傾向ですね。ただし、一戸建の場合も10～15年後にはメンテナンスをする時期ですので、計画的に貯金等で備えて下さい。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  夢の一戸建を手に入れるために。

  まずは希望エリアに土地を見つけるのが先です。場所も見つかってないのに建物だけ契約をしてしまうお客様がおられますが無意味です。そもそも土地の広さや寸法・法律の制限といった事を無視して設計は成り立ちません。仮に設計図面を作ったとしてもそれは自己満足に過ぎません。優先順位は建設地候補（土地）を見つけてから建物の計画に移るべきです。ノウハウのある不動産業者さんに土地探しを依頼して、同時に、予算検討や建物仕様の検討等、全体をリード、管理してくれる所をお薦めいたします。ちなみに当社でも土地探しから建物建築、完成引き渡しまで一貫して提供できるシステムになっておりますのでお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件購入の秘訣

  中古物件を購入する際、いくつか注意しておく事があります。　(1)築年数が古い物件はリフォーム代が掛かるので最初から住宅ローンに取り込んで検討　　(2)建物保証が無いので要注意　　(3)設備関係の不具合　　等々、間に入った業者と念密な打合せをして下さい。当社ではご案内から引き渡しまでスケジュールを管理し、お客様に満足のいく購入サポートと心掛けております。 　[　担当　：　鈴木　雄一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  物件探しについて

  物件チラシやネット検索で探されている方は大勢いらっしゃると思います。当社では多くの自社物件や未公開情報も取り揃えておりますので是非一度ご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びと方法について

  ここに来られるお客様は色んな事を考えてご来店します。その中で物件選びや予算決定といった最初の部分で悩まれている方も少なくありません。そこでプロの営業担当者が適切なアドバイスや資金計算といった細かい部分までご説明させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  厚木店の特徴や強みについて

  厚木市に店舗を構えて10年以上が経過しております。やはり地元の情報や地主さんとの情報で未公開物件等も多くたくさんのお客様にご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　吉岡英樹　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  物件取扱いについて

  中古住宅や中古マンションは2000万円前後の物が人気です。また、新築一戸建を希望される方も非常に多いです。予算は2500万円から3000万円くらいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  担当地域

  この厚木店は店舗が所在する厚木市はもちろん、愛川町、伊勢原市、海老名市、座間市、平塚市といった隣接地域は特に得意としています。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡について

  日中は仕事等で忙しい方が大勢いらっしゃいます。そのような場合はメールでやり取りをさせてもらってます。 　[　担当　：　吉岡英樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れのお客様について

  ほとんどのお客様がご家族連れです。もちろんお子様も一緒に来店します。当社ではキッズコーナーのご用意がありますので、ご心配なくお越しください。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店時の所要時間

  だいたいのお客様は1時間から2時間くらいです。場合によってはそのまま物件を見に行かれるお客様もいられます。 　[　担当　：　吉岡英樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  物件探しの御手伝い

  もちろん多数の会社から情報をとることも重要だと考えておりますので、複数の会社で同時に検討される方も多いです。当社では出来る限りの協力とアドバイスをさせて頂きますので是非ご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  連絡方法について

  最近はメールでご質問やご相談を頂くことも多くなっておりますので、ご希望があればお客様のご連絡方法で構いません。 　[　担当　：　鈴木　雄一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料請求等について

  新築住宅を計画されているお客様には仕様カタログ、中古住宅や中古マンションを希望されているお客様には販売パンフレット等、お客様のご希望があれば何なりとご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンについて

  人生で一番高い買い物ですから、ご来店するお客様の大半は住宅ローンが心配な方も大勢いらっしゃいます。当社では提携ローンを始めお客様ごとにアドバイスをさせて頂きますのでお気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  購入金額について

  お客様の大半は購入金額や購入上限についてのご相談でご来店する方が多いです。是非、ご来店の上、ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件等

  お客様のご要望に沿って物件探しのお手伝いをさせて頂きます。希望エリアも厚木市を始め神奈川県全域もカバーしておりますのでご安心下さい。 　[　担当　：　鈴木　雄一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  店舗サービス

  不動産取引全般（売買物件・賃貸物件・投資物件・他）を取り扱っておりますので、お気軽にお越しください。その他、ローンのご相談やリフォーム工事等も随時対応させて頂いております。 　[　担当　：　吉田　禎　]

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